Amoureux de la nature... Maison de 190 m2 + Annexe de 50 m2 sur 2432 m2 de Terrain

Le Castellet

Prix de vente6500003421.0526315789475 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2432 m²Terrain

1948Construction

Description

Dans un environnement campagne privilégié, au cœur des vignes et au calme absolu, découvrez cette authentique maison de caractère, mitoyenne d'un côté, élevée d'un étage, d'une surface habitable de 190,22 m² sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 432 m² avec piscine.

La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le village Médiéval du Castellet et offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine aménagée avec four à pizzas ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux séjour avec espace salon et cheminée, sublimé par une baie vitrée à galandage ouvrant sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que de nombreux rangements et d'un dressing. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les extérieurs offrent deux belles terrasses, dont une avec une cuisine d'été équipée d'un second four à pizzas ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et paisible.

Une annexe d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Une déclaration préalable de travaux a été déposée en mairie pour la réfection de la toiture et de la façade (annexe non habitable).

Plusieurs pièces de la maison bénéficient de la climatisation.

Le jardin est raccordé à l'eau verte du Canal de Provence, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs.

Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la nature et du charme provençal.

Cette annonce référence 338177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Castellet

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SEE NUMERIQUEEntreprise bâtiment

ACRO DU HAUTEntreprise bâtiment

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Murs commerciaux - Emplacement n°1 - Vue exceptionnelle

120m²

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Grande maison familiale de 280 m² avec piscine

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COUP DE CŒUR POUR CETTE VILLA FAMILIALE - PISCINE & DÉPENDANCES

157m²

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Maison 5 pièces

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6500003 421 €/m²

650000

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