AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – À 700 M DES REMPARTS – MAISON 190 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 445 M² – CALME – IDÉAL INVESTISSEUR – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 190 m² située à Avignon, à seulement 700 mètres des remparts, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain d'environ 445 m², cette maison est sur deux niveaux et dispose de plusieurs accès indépendants.
Avec ses six chambres et ses différents espaces, cette maison peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Sa configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de division ou de location, grâce à ses espaces indépendants et à la répartition des pièces sur deux niveaux.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un garage de 16 m² ;
Deux chambres de 13 m² chacune ;
Une salle de bains ;
Une buanderie avec WC.
Ce niveau comprend également un second espace indépendant composé :
D'une cuisine de 11 m² ;
D'une chambre de 11 m² ;
D'un WC séparé.
À L'ÉTAGE, AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE :
Une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte ;
Trois chambres de 9,5 m², 11 m² et 12,5 m² ;
Une salle d'eau ;
Un balcon.
EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
La maison bénéficie d'un terrain d'environ 445 m², piscinable, avec une terrasse en bois d'environ 100 m².
Une dépendance de 34 m², actuellement à aménager, complète le bien. Cet espace supplémentaire offre différentes possibilités d'utilisation selon le projet des futurs propriétaires.
LES POINTS À RETENIR :
Maison d'environ 190 m² sur deux niveaux ;
Six chambres au total ;
Plusieurs accès indépendants ;
Garage de 16 m² et dépendance de 34 m² ;
Terrain piscinable de 445 m² ;
Terrasse en bois de 100 m² ;
Situation à 700 mètres des remparts d'Avignon ;
Environnement calme ;
Potentiel pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
