Studio avec Balcon et 2 parkings

La Garde

Prix de vente1570004906.25 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

2018Construction

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio loué avec 2 places de parking privatives – Secteur Sainte Marguerite

Vous recherchez un achat en toute sérénité pour de l'investissement locatif clé en main. Ce bien est idéal et situé au sein d'une copropriété sécurisée.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2018, ce studio de 32 m² possède des équipements conforts et de belles prestations. Il bénéficie d'une pièce de vie généreuse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC suspendus.

Le vrai plus : Bien déjà loué, générant un rendement locatif de 4,8%, avec 2 places de parking privatives incluses — un atout rare, au calme et avec un 'environnement privilégié verdoyant.

Le cadre : à quelques minutes des commerces, transports et commodités, dans un environnement paisible et recherché.

Investissement locatif sans délai de vacance : projet d'acquisition sans travaux, cash-flow immédiat, idéal pour un investisseur, .

225 000 € – Me contacter pour une visite

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La Garde

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

49 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CCZCouverture toiture

M.GTravaux rénovation

MK CARRELAGETravaux rénovation

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Superbe appartement F4 situé au tampon vendu libre

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