LA HAYE-DE-ROUTOT – MAISON 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE

La Haye-de-Routot

Prix de vente2399002552.127659574468 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

Située à La Haye-de-Routot, cette maison d'environ 95 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 533 m², offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, un garage attenant et une agréable terrasse couverte.

Une maison soignée, qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bains au rez-de-chaussée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine aménagée et équipée indépendante, fonctionnelle et disposant d'un espace repas.

Séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à granulés, avec un accès direct à la terrasse couverte.

Une chambre avec dressing, permettant une vie de plain-pied.

Salle de bains avec WC.

Buanderie / chaufferie, pratique pour le rangement et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur.

À L'ÉTAGE

L'étage dessert une pièce palière, pouvant offrir un espace complémentaire selon les besoins.

Deux chambres, dont l'une accessible par un sas.

WC indépendant.

À L'EXTÉRIEUR

La maison est implantée sur un terrain clos de 533 m², aménagé pour profiter facilement des extérieurs.

Terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour.

Garage attenant à la maison.

Bâtiment en bois avec patio au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

Portail motorisé facilitant l'accès à la propriété.

LES ATOUTS

3 chambres

Vie de plain-pied possible

Poêle à granulés

Terrasse couverte

Garage attenant

Bâtiment bois avec patio

Terrain clos

Portail motorisé

La Haye-de-Routot

Une maison fonctionnelle offrant des espaces intérieurs et extérieurs agréables, à découvrir lors d'une visite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Claudine Lebellois – BSK Immobilier

Votre projet immobilier mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N

Cette annonce référence 346367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Haye-de-Routot

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parCLAUDINE LEBELLOISVoir le profil

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HARMONIE PEINTUREPeinture

AL TPGros oeuvre

PHENIX INGENIERIEEntreprise bâtiment

HAREL VALENTIN COUVERTURE EN CHAUMECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Grande maison familiale vue sur seine proche PORT-JÉRÔME

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Belle maison en pierres 3 chambres + Jardin / Parking / Portail motorisé

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Saint-Ouen-des-Champs

Voir

MAISON DE CARACTÈRE – 118 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 828 M² – DOUBLE GARAGE

299500

2 538 €/m²

MAISON DE CARACTÈRE – 118 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 828 M² – DOUBLE GARAGE

118m²

DE L'ESPACE, DU CHARME… ET LE PLAISIR DE POSER SES VALISES À Trouville-la-Haule, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle de 118,61 m², parfaitement entretenue et implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 828 m². Construite en 1997, elle séduit par son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Ici, pas de rénovation à prévoir avant de profiter des lieux : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE ET LUMINEUSE Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour d'environ 45 m², véritable cœur de la maison. Les poutres apparentes lui apportent du caractère, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et un accès direct vers les extérieurs. Une cheminée avec insert vient compléter cette atmosphère chaleureuse. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE L'étage accueille 3 chambres, dont une, disposant de son dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces qui permettent d'imaginer aussi bien une maison familiale qu'une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. UN EXTÉRIEUR QUI LAISSE DE LA PLACE À VOS ENVIES La propriété s'étend sur un terrain clos et paysagé de 1 828 m². Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée, tandis qu'une grande allée facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Et parce que l'espace ne s'arrête pas à la maison, la propriété dispose également d'un double garage indépendant d'environ 45 m², construit en 2020 et bénéficiant de la garantie décennale. LE CONFORT EST DÉJÀ LÀ Cheminée avec insert • Cuisine récente équipée • Volets roulants motorisés centralisés • Ballon thermodynamique • Assainissement individuel conforme • Double garage récent • Terrain entièrement clos Les accès A13 et A131 se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. CE QU'IL FAUT RETENIR 118,61 m² habitables • Séjour d'environ 45 m² • 3 chambres • Terrain 1 828 m² • 2 terrasses • Double garage 45 m² • Aucun travaux à prévoir Une maison entretenue, confortable et généreuse, pour ceux qui souhaitent profiter de leur nouveau chez-eux dès le premier jour. PRIX : 299 500 € Cette maison correspond à votre projet ? Je vous propose d'échanger ensemble afin de répondre à vos questions et d'organiser sa découverte. POUR EN SAVOIR PLUS OU ORGANISER UNE VISITE Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier 06 46 67 24 09 « Votre projet mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N. » Cette annonce référence 326285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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