MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – AU CALME – 90 M² HABITABLES – 2 GRANDES CHAMBRES – TERRAIN DE 4 290 M² – DÉPENDANCE ATTENANTE EN PIERRE DE 77 M² ENV – ATELIER / DÉPENDANCE DE 43 M² ENV – HANGAR OUVERT DE 35 M² ENV – TRAVAUX À PRÉVOIR – FORT POTENTIEL – MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE – TOITURE EN ARDOISES NATURELLES – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL À REVOIR.
**** Maison en pierre avec plus de 120 m² de dépendances + hangar ouvert – 4 290 m² de terrain – travaux à prévoir et aménagement virtuel proposé pour se projeter dans le potentiel du bien. ****
Gino DUPUY vous propose cette maison de campagne en pierre d'environ 90 m² habitables, implantée dans un environnement calme sur une parcelle de 4 290 m².
La propriété se distingue notamment par ses nombreuses dépendances : un penty en pierre attenant d'environ 77 m², une seconde dépendance en briques d'environ 43 m² et un hangar ouvert d'environ 35 m².
Un ensemble offrant un véritable potentiel pour un projet familial, artisanal, un espace atelier, du stockage ou l'accueil d'animaux.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la salle d'eau, des sanitaires et de l'assainissement individuel.
Un aménagement virtuel est également proposé pour permettre de visualiser le potentiel de rénovation et d'aménagement de la maison.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant directement sur la pièce de vie.
Un salon-séjour.
Une cuisine ouverte.
Une salle d'eau à rénover entièrement.
Un WC à revoir.
À l'étage :
Deux grandes chambres.
L'une des chambres offre la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Concernant l'extérieur et les dépendances :
Un terrain de 4 290 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Une dépendance attenante en pierre, type penty, d'environ 77 m².
Une seconde dépendance en briques d'environ 43 m², idéale pour créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage.
Un hangar ouvert d'environ 35 m².
Un environnement campagne et calme.
Informations complémentaires :
Maison en pierre.
Surface habitable : environ 90 m².
Terrain : 4 290 m².
Taxe foncière : 524€
Menuiseries PVC double vitrage.
Toiture en ardoises naturelles et crochets inox (Prévoir remplacement 2 lucarnes sur toiture coté nord, par des Velux)
Salle d'eau et WC à rénover entièrement + VMC à prévoir
Assainissement individuel non conforme et à revoir. (devis à 13,9K€)
Travaux de rénovation à prévoir : Elec, Plomberie, SDE, Fosse, Peintures, Enduits, Velux ...
Aménagement virtuel proposé.
Fort potentiel grâce aux volumes existants et aux nombreuses dépendances.
PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE
Une propriété destinée à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et des bâtiments annexes avec de nombreuses possibilités d'exploitation.
Que ce soit pour disposer d'un grand atelier, développer une activité, accueillir des animaux ou simplement profiter d'importantes surfaces de stockage, l'ensemble offre une configuration devenue difficile à trouver.
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY
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COLLABORATION INTERCABINET
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 344010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
