Maison de village 80m2

Causse-de-la-Selle
Maison de village 80m2 - photo 1
Prix de vente1700002125 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
134 m²Terrain
1900Construction

Description

Maison de village pleine de charme – 81 m² avec jardin, terrasse et cheminée – Calme absolu

À seulement 15 minutes de Saint-Martin-de-Londres, 40 minutes de Montpellier et 20 minutes de Ganges, cette authentique maison de village en pierres est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement naturel préservé.

Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, le charme de l'ancien .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour, agrémenté d'une cheminée et de voutes. L'espace dégage une atmosphère cosy, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une cuisine, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade, dont une dispose d'un petit poêle à bois et d'un accès direct à une agréable terrasse.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 134 m², situé au calme absolu, sans vis-à-vis

Les atouts :

Environnement calme et naturel

Charme de l'ancien (cheminée, voutes, pierre apparente)

Terrasse + jardin au calme

Poêle à bois

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale au vert, que comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end.

Un bien rare à visiter sans tarder.

Vidéo sur demande

Cette annonce référence 293772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023

Score DPE : 375 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Causse-de-la-Selle

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
375 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1700002 125 €/m²