T3 - Maurepas

Maurepas

Prix de vente2670004238.0952380952385 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maurepas à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Maurepas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LS COMElectricite

PEINTURE78Peinture

ADCONCEPT 92Plomberie

SOCIETE DE CONSEILS ET D'INGENIERIE AGRO-ALIMENTAIRE SOCIAEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison rénovée 4 pièces à Maurepas

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Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, superbement rénovée avec des matériaux de qualité, au cœur de Maurepas. Avec ses 135 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée lumineuse qui mène à un spacieux garage aménagé en espace de rangement. En montant au premier étage, une cuisine moderne et entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un séjour baigné de lumière. Le deuxième étage abrite trois belles chambres, dont chacune bénéficie de rangements intégrés et de finitions soignées. Une salle d'eau impeccable avec toilettes semi-séparées complète cet ensemble. Les combles, situés au troisième étage, proposent un espace polyvalent avec une bonne hauteur sous plafond, idéal pour créer une salle de jeux ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un charmant jardinet à l'avant et une cour à l'arrière vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Située au cœur de Maurepas, cette maison est à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux écoles allant de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Terrain : 96 m² - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - Isolation : Double vitrage et volets roulants électriques - Taxe foncière : 1 700 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Spacieux et lumineux appartement atypique

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Dans une résidence neuve, proche de toutes commodités, calme et sécurisée ; Venez découvrir ce joli duplex de 3 pièces qui se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant tout deux accès à la terrasse ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur une deuxième chambre. Coté extérieur : une jolie terrasse privative sans vis à vis vous séduira. De plus, à l'extérieur une place de parking avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules complète ce bien atypique Cette annonce référence 349166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MEZIANE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79155761400017. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Maurepas

44m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maurepas à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

MAUREPAS CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE

76m²

À vendre – Maurepas centre-ville Dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette agréable maison de type Monceau, offrant 80 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de prestations appréciables et d'un emplacement particulièrement pratique. La maison se compose d'un séjour lumineux de 21,2 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Un véritable potentiel d'évolution Les combles aménageables d'environ 20 m² représentent un véritable atout et offrent la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Des prestations confortables Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Construction en brique Toiture en tuiles à emboîtement en excellent état Façade en bon état général Maison entretenue et habitable immédiatement Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison familiale de 81 m² - 3 chambres - Séjour lumineux - Terrasse de 15 m² - Combles aménageables d'environ 20 m² - Grand garage de 24 m² avec porte motorisée - Stationnement extérieur - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Quartier calme et familial - Écoles et commerces accessibles à pied - Proximité des transports - Beau potentiel d'évolution Un emplacement où tout est accessible à pied: L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement au cœur de Maurepas. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, écoles et services : crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du centre-ville : supermarché, pharmacie, commerces de bouche, restaurants, tabac-presse, fleuriste, etc. Le marché, présent les mercredis et samedis, vient compléter cette offre de proximité. Côté transports, la gare de La Verrière est accessible à pied ou en bus depuis le secteur, permettant notamment de rejoindre Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située pour profiter d'un véritable quotidien Une visite s'impose ! SARA RODRIGUES – BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35 Cette annonce référence 347823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex 5 pièces de 94 m² avec terrasse plein sud à Maurepas

93m²

Ce duplex de 5 pièces de 93,18 m2, situé au dernier étage d'un quartier familial recherché, offre un véritable esprit de maison de ville avec le confort d'un appartement. Réparti sur deux niveaux, il propose 3 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse et surtout une grande terrasse d'environ 26 m2, orientée plein Sud, sans vis-à-vis et tournée vers la verdure, qui devient un espace de vie à part entière aux beaux jours. Dès l'entrée, l'organisation des volumes se révèle particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux espaces nuit et aux fonctions pratiques. L'entrée, avec ses rangements, dessert deux chambres ainsi qu'un espace intelligemment aménagé en bureau et buanderie, idéal pour concilier télétravail, devoirs des enfants et organisation du quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour d'environ 31 m2, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse. Cette vaste pièce permet d'aménager aisément espace salon et salle à manger, tout en profitant d'une belle perspective vers l'extérieur. La terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, s'impose naturellement comme le prolongement du séjour : un lieu privilégié pour prendre ses repas dehors, recevoir ou simplement se détendre face à la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée et équipée, pour une utilisation immédiate et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une belle salle d'eau et un deuxième WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement ne nécessite pas de travaux et l'ensemble a été soigneusement entretenu. Les huisseries en PVC sont récentes, contribuant à la qualité de l'isolation et au confort. La distribution sur deux niveaux, la clarté des pièces et le lien direct avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, qui conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter d'espaces bien définis et d'une vraie indépendance entre les étages. Côté praticité, le bien est complété par une cave, un box fermé et une place de stationnement privative. Vous disposez ainsi de solutions de rangement et de stationnement sécurisées, directement associées à l'appartement. L'ensemble se situe dans un quartier familial recherché, au cœur de Maurepas, qui combine environnement verdoyant et vie quotidienne simplifiée. L'emplacement séduit également par son environnement naturel et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. La forêt est accessible immédiatement à pied, offrant un véritable écrin de verdure pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le bassin de la Courance et le parc des Coudrays viennent compléter ce cadre agréable, tandis que le centre aquatique Castalia permet de profiter facilement d'activités sportives et de détente. Côté vie quotidienne, les écoles des Coudrays et de La Marnière sont facilement accessibles, tout comme les commerces, avec notamment le nouvel Intermarché et Auchan Maurepas à proximité. Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commodités et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - Charges de copropriété : - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

85m²

Maurepas Centre-ville – Maison de type Monceau sur 2 niveaux comprenant 4 pièces avec terrasse, balcon, garage & combles aménageables Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de type Monceau située au cœur du quartier recherché de la Malmedonne à Maurepas, alliant calme résidentiel, proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Imaginez vos soirées d'été sur la grande terrasse de 60 m², sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pendant que les enfants jouent en toute tranquillité dans un environnement calme et familial. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… tout en gardant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive D'une surface habitable de 85 m², cette maison de type Monceau, élevée sur deux niveaux, offre une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de : Une entrée accueillante. Une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition Est. Une cuisine équipée et aménagée. Trois chambres confortables. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un balcon avec accès direct vers l'extérieur. Une superbe terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, tout en limitant l'entretien. Un grand garage offrant un vaste espace de stockage, avec la possibilité d'y aménager une buanderie et un atelier. Une place de stationnement privative devant la maison. Un véritable potentiel d'agrandissement Les combles aménageables constituent un réel atout. Vous pourrez facilement imaginer : une suite parentale, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, ou plusieurs chambres supplémentaires selon l'évolution de votre famille. Prestations Fenêtres PVC double vitrage. Maison très bien entretenue. Exposition Est offrant une belle luminosité. Grand garage. Stationnement privatif. Quartier résidentiel calme. Combles aménageables. Terrasse de 60 m². Balcon. Un emplacement privilégié au cœur de Maurepas Informations complémentaires Les consommations énergétiques de cette maison sont maîtrisées et permettent une bonne visibilité sur le budget annuel : Facture annuelle de gaz : 1 460 €, soit environ 122 €/mois (chauffage compris). Facture annuelle d'électricité : 275 €, soit environ 23 €/mois. Budget énergétique global (gaz + électricité) : environ 1 735 €/an, soit 145 €/mois (arrondi à environ 150 €/mois). Ainsi, le coût mensuel des dépenses d'énergie (chauffage, eau chaude et électricité) est d'environ 150 €, représentant un budget annuel proche de 1 800 €. Située dans le quartier de la Malmedonne, en centre-ville de Maurepas, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous profitez d'une proximité des commerces, supermarchés, cabinets médicaux, banques, restaurants et services du quotidien. Le centre commercial Pariwest complète cette offre avec ses nombreuses enseignes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée. Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de La Verrière, desservant notamment Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, La Défense, Paris-Montparnasse et Rambouillet. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront également des pistes cyclables, du Bois de Maurepas, de la piscine, ainsi que des nombreux équipements sportifs et culturels de Maurepas et d'Élancourt. Pourquoi cette maison est une belle opportunité ? Cette maison familiale à vendre à Maurepas réunit les critères les plus recherchés : emplacement en centre-ville, quartier calme et résidentiel, trois chambres, grande terrasse, balcon, grand garage, stationnement privatif, combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation, proximité des écoles, commerces, transports et gare. Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer confort de vie, praticité et potentiel d'évolution. Envie de visiter ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cœur de Maurepas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

85m²

Maison de type Monceau sur 2 niveaux : 4 pièces avec jardin, bacon, terrasse, garage, combles aménageables et Panneaux photovoltaïques– Maurepas Centre-ville, quartier La Malmedonne Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de type Monceau, idéalement située au cœur du quartier recherché de la Malmedonne à Maurepas. Cette maison familiale offre 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un jardin clos, une terrasse, un grand garage et des combles aménageables, le tout dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À titre indicatif, la facture annuelle d'électricité des propriétaires est d'environ 840 €, chauffage compris, grâce notamment à la production des panneaux photovoltaïques, offrant de réelles économies d'énergie. Un bien clé en main, qui allie confort, économies d'énergie et qualité de vie. Imaginez votre quotidien… Prendre votre petit-déjeuner sur le balcon avec vue sur le jardin, partager des repas en famille sur la terrasse aux beaux jours ou profiter d'un extérieur sécurisé pour les enfants… Ici, tout est réuni pour un quotidien agréable, à quelques pas de toutes les commodités. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive Elle se compose de : Une entrée accueillante. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Trois chambres confortables. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un balcon donnant directement sur le jardin. Une terrasse d'environ 15 m². Un jardin clos d'environ 55 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux. Un grand garage offrant également un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager une buanderie ou autre. Une place de stationnement privative devant la maison. Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un fort potentiel d'agrandissement. Vous pourrez y créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires selon vos besoins. Des prestations appréciables Panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement la consommation électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Quartier résidentiel calme et recherché. Un emplacement privilégié au cœur de Maurepas Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous accédez rapidement aux commerces, cabinets médicaux, banques, ...... Le centre commercial Pariwest complète cette offre avec son hypermarché, ses nombreuses enseignes et ses restaurants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée. Côté transports, les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de La Verrière, desservant notamment Versailles-Chantiers, Saint-Quentin-en-Yvelines, La Défense, Paris-Montparnasse et Rambouillet. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront des pistes cyclables, du Bois de Maurepas, de la piscine ainsi que des nombreux équipements sportifs et culturels de Maurepas et d'Élancourt. Une opportunité à découvrir Cette maison réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié en centre-ville, un jardin, un garage, un environnement calme, des économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques et un réel potentiel d'évolution avec ses combles aménageables. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 79,30 m² AVEC BALCONS et CAVE – MAUREPAS (78310)

79m²

Appartement 4 pièces avec balcons – Maurepas (quartier recherché) Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé ? KW Partners vous propose en exclusivité ce 4 pièces de 79,3 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence soignée, au cœur d'un quartier calme et recherché de Maurepas. À seulement quelques minutes de la gare de La Verrière (ligne N – Paris Montparnasse en 35 min), il combine confort, praticité et qualité de vie. Un espace pensé pour votre confort Entrée avec rangements intégrés Séjour spacieux et lumineux (avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins) Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée Trois chambres confortables Salle de bain avec baignoire + WC séparé Deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente Grande cave sécurisée de 14 m² Un emplacement idéal pour la vie de famille Crèches, écoles et lycée accessibles à pied Commerces et services de proximité Cinéma, théâtre, tennis et infrastructures sportives à quelques pas Accès facile : gare de La Verrière (Paris Montparnasse en 35 min) + N10/N12 Ce qui va vous séduire Un appartement lumineux et modulable Une résidence calme et bien entretenue Deux balcons pour profiter des beaux jours Un quartier recherché, agréable à vivre Paris accessible en seulement 30 minutes Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité ! Contactez dès maintenant : Jérôme AMARI – KW Partners 06 59 28 32 92 | jerome.amari@kwfrance.com RSAC Chartres 341 777 472 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Maison

81m²

MAUREPAS CENTRE-VILLE – Maison de type Monceau 3 chambres, un grand garage et tout à pied Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de type Monceau de 81 m², idéalement située dans un quartier calme et familial du centre-ville de Maurepas. Dotée d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et de combles aménageables, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : la crèche, l'école maternelle, l'école primaire, le collège puis le lycée sans transport, tandis que vous accédez facilement aux commerces, au marché, à la gare et aux services du centre-ville. Un véritable confort de vie qui permet également de limiter l'utilisation de la voiture et de réaliser des économies de carburant au quotidien. Description du bien Répartie sur deux niveaux, cette maison de type Monceau développe 81 m² habitables et se compose de : Un séjour lumineux de 21,2 m² Une cuisine équipée et fonctionnelle Trois chambres confortables Une salle d'eau Des combles aménageables d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement Une terrasse de 15 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente Un grand garage de 24 m² avec porte électrique motorisée Une place de stationnement extérieure Prestations et confort Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures Construction en brique Toiture en tuiles à emboîtement en excellent état Façade en bon état général Maison entretenue et habitable immédiatement Les atouts qui font la différence Maison de type Monceau recherchée sur le secteur Idéale pour un premier achat Grand garage de 24 m² avec porte motorisée Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Quartier calme et familial Crèche, maternelle, école primaire, collège et lycée accessibles à pied Tous les commerces du centre-ville à quelques minutes : Auchan, pharmacie, boucherie, restaurants, tabac-presse, fleuriste... Marché les mercredis et samedis Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Combles aménageables offrant un potentiel d'évolution Réelles économies au quotidien grâce à un mode de vie « tout à pied » Un cadre de vie idéal pour une famille Située au cœur de Maurepas, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, services, établissements scolaires et transports. La gare de La Verrière est accessible en environ 15 minutes à pied ou par les lignes de bus situées à proximité, avec des liaisons vers Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet. Maurepas / Élancourt séduit par son dynamisme et la qualité de ses infrastructures : cinéma, salle de spectacles, médiathèque, équipements sportifs, piscine, pistes cyclables et nombreux espaces verts. Un bois accessible en moins de 10 minutes complète ce cadre de vie particulièrement recherché. Informations complémentaires Maison de type Monceau 4 pièces 3 chambres Surface habitable : 81 m² Terrasse : 15 m² Combles aménageables : 20 m² Garage : 24 m² avec porte électrique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Quartier calme et familial Centre-ville de Maurepas Envie de visiter ? Cette maison réunit les critères les plus recherchés : un environnement calme, toutes les commodités accessibles à pied, un grand garage, des prestations modernes et un beau potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour un premier achat dans un secteur très apprécié de Maurepas. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2670004 238 €/m²

267000

63 m²

3pièces

2ch.