C'est à ALQUINES, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( NEUVE ) s'est installée en INDIVIDUELLE !
Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 220 m2 de surfaces ( 168 habitables + garage et autres surfaces ), elle vous offre un CADRE VERDOYANT.
Elle a choisi ce SECTEUR, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.
Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, la CÔTE D'OPALE, L'A26 vers CALAIS, la GARE TGV de FRETHUN, et la RN42 vers SAINT-OMER, BOULOGNE sur MER, LUMBRES, sont à proximité.
Elle s'est posée en 2025, sur son TERRAIN de 792 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé.
Son PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.
Aménagé comme une pièce de vie, il saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE.
Vous y accéderez directement par la maison, et il est doté d'une sortie directe vers la terrasse.
Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT !
De PLAIN-PIED, elle vous présente son HALL ( avec PENDERIE et sa première commodité avec lave-mains ), son IMMENSE SEJOUR / SALON / CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, sa SALLE de BAINS ( vasque, douche, baignoire ), et ses 4 GRANDES CHAMBRES ( dont une suite avec douche, vasque et wc privatif ).
Ses TERRASSES et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ).
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS.
Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE RT 2020 ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM DV/OB et volets roulants électriques, le CHAUFFAGE par CLIMATISATION ( ventilation au plafond...LE TOP ), L'EAU CHAUDE est générée par un BALLON THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est installée, sa TOITURE en TAILLE DIAMANT est SUBLIME, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, la DOMOTIQUE est présente, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout )...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est maitrisée env. 900 /an, et sa taxe foncière sera d'environ 1000 euros ( elle n'est pas encore fixée...Exonération sur les 2 premières années )
Vous souhaitez faire sa connaissance ?
Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS !
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 343919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 348 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
