Maison

Marines

Prix de vente3590001709.5238095238096 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

11Pièces

7Chambres

1Salle de bain

862 m²Terrain

1890Construction

Description

95640 - MARINES - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 210 M²- COMPOSÉ DE 2 MAISONS AVEC 2 ACCÈS - PARCELLE DE 870 M DIVISIBLE - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - - GRANDE MAISON AVEC POTENTIEL DE DIVISION DE PARCELLE - GARAGE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE

EffiCity, l'agence à commission réduite vous propose en plein cœur de Marines une réelle opportunité pour investisseurs ou famille avec dépendance autonome.

Maison principale (environ 175 m²) :

- Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès jardin, une chambre permettant une vie de plain-pied, salle d'eau avec WC et accès à une grande cave.

- 1er étage : Palier desservant 3 grandes chambres (14 à 18 m²) et une salle de bains avec WC.

- Dernier étage : Une grande chambre traversante de plus de 20m², des greniers et le potentiel d'aménager une 6ème chambre.

Dépendance et extérieurs :

- Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon.

- Un garage indépendant avec grenier aménageable (environ 30 m² de potentiel supplémentaire).

La seconde maison de 35m²

Accès indépendant comprenant un double garage, un débarras.

Au 1er étage, une pièce de vie de 30 m²avec un espace cuisine séparé par un bar, une salle d'eau, un WC et une mezzanine.

Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de division parcellaire et la configuration des lieux en font un produit rare sur le secteur.

Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

310 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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95 AT.MR 6ATRIOMECouverture toiture

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MS CVCPlomberie

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315000

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165m²

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T5 - Cergy

107m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

CERGY SAINT-CHRISTOPHE – 4 PIÈCES 81 M² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE 2022

81m²

Situé dans le quartier de Cergy Saint-Christophe, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 81 m², au sein d'une résidence récente construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il dispose d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable, notamment en seconde partie de journée. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que 2 WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et permet de stationner facilement et en toute tranquillité au sein de la résidence. L'emplacement est également un point fort : l'appartement se situe à proximité de la gare de Cergy Saint-Christophe, des commerces, des écoles et des différentes commodités du quartier, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Les principaux atouts du bien : • Appartement 4 pièces de 81 m² • Résidence récente construite en 2022 • Garantie décennale en cours • Grand séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² • Belle luminosité • Exposition Sud-Ouest • Balcon de 10 m² • 3 chambres • Salle de bains • 2 WC • Place de parking privative en sous-sol • Gare de Cergy Saint-Christophe à proximité • Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable. Un bien récent avec extérieur et stationnement, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 346910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces - CERGY

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à CERGY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

BEAU T4 DANS RÉSIDENCE NEUVE DE STANDING

85m²

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PRÉVUE EN 2028 Découvrez ce bel appartement T4 neuf au sein d'une nouvelle résidence idéalement située à proximité du centre ville et de la gare de Pontoise. Avec ses 3 chambres, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'un logement confortable, moderne et fonctionnel. Il permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'une pièce de vie conviviale pour partager les moments du quotidien. Pontoise bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec son centre historique, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux services. La proximité de la gare constitue également un véritable atout pour les parents actifs souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens vers Paris et les différents pôles d'emploi de la région. Le T4 offre une vraie flexibilité d'aménagement : les trois chambres peuvent accueillir les enfants, mais également permettre de créer un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou une pièce supplémentaire selon l'évolution de vos besoins. Les atouts de la résidence : • Appartement T4 neuf avec 3 chambres, idéal pour une famille. • Proximité de la gare de Pontoise, pour faciliter les déplacements quotidiens. • Balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement les frais liés à l'acquisition. Acheter dans le neuf, c'est profiter d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques au neuf. Vous bénéficiez ainsi d'un logement confortable et économe en énergie, sans avoir à prévoir les travaux importants qui peuvent accompagner l'achat d'un appartement ancien. Pour une famille, le T4 représente une configuration particulièrement intéressante. Les trois chambres permettent de préserver l'intimité de chacun tout en conservant des espaces communs adaptés à la vie familiale. Le balcon apporte également un espace extérieur appréciable au quotidien, que ce soit pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. La proximité des transports, des écoles et des commerces permet également de simplifier l'organisation quotidienne : trajets domicile-travail, école, activités des enfants et courses peuvent être réalisés plus facilement. Le T4 peut également représenter une solution patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un logement familial. La présence de trois chambres élargit les profils de locataires potentiels. Comme pour tout investissement, il reste toutefois important d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel et la demande locative du secteur. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue en 2028. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

Amblainville – Maison de 110m2, RDC, 3 Chbre, vue dégagée au calme d’une impasse

110m²

Et si votre prochain chez-vous réunissait le calme de la campagne, une magnifique vue dégagée et un jardin pensé pour les amoureux de la nature ? À Amblainville, venez découvrir cette maison de caractère nichée au calme d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès les premiers instants, on apprécie la luminosité de la maison, mais aussi cette sensation rare d'être véritablement au calme, tout en restant dans un village bien desservi et idéalement situé pour rejoindre facilement le Val-d'Oise et les communes environnantes. Une maison pensée pour une vie confortable. La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec une suite parentale au rez-de-chaussée : un véritable confort au quotidien et une possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, une chambres complète l'espace nuit et une pièce pouvant faire office de bureau laissent également la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie. La maison dispose également de panneaux solaires, un équipement appréciable dans une démarche de maîtrise de la consommation énergétique. Un extérieur qui fait toute la différence Le jardin est sans doute l'un des véritables coups de cœur de cette propriété. Entretenu par une personne du métier, il bénéficie d'un soin particulier et offre un cadre agréable, verdoyant et parfaitement propice à la détente. Les amoureux du jardinage seront séduits par la présence d'une serre horticole, qui permet d'imaginer un véritable espace de culture : potager, plantations, semis ou projets horticoles. Et surtout… la vue. Une belle vue dégagée accompagne les extérieurs et donne à la propriété une sensation d'espace et de liberté particulièrement agréable. Le calme, sans être isolé Installée dans une impasse, la maison profite d'un environnement particulièrement tranquille. Vous bénéficiez ainsi du charme d'un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement le Val-d'Oise. Le stationnement ne sera pas non plus une contrainte : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la propriété. Les atouts qui font la différence Maison lumineuse Chambre + salle de bains au rez-de-chaussée Chambres supplémentaires Panneaux solaires Jardin entretenu par un professionnel Serre horticole Très belle vue dégagée Maison située en impasse, au calme Stationnement sur la propriété Village paisible et bien desservi Proximité du Val-d'Oise Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa luminosité, son environnement et surtout cette vue qui donne au jardin une véritable sensation d'évasion. Cette annonce référence 346160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex/Triplex

92m²

95800 - CERGY - QUARTIER AXE MAJEUR - HORLOGE - DUPLEX COMME UNE MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - AUCUNE PARTIE COMMUNE - TERRASSE DE 14 M² - VUE PANORAMIQUE - BOX - PARKING COUVERT - RER A CERGY-SAINT-CHRISTOPHE À 13 MINUTES À PIED - PROCHE DES 12 COLONNES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex situé dans le quartier calme et résidentiel de l'Axe Majeur – Horloge à Cergy, offrant une configuration rare et atypique : le confort d'une maison, sans aucune partie commune. Avec son entrée totalement indépendante, ce bien de 91 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur les étangs de Cergy, Paris et la Tour Eiffel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace privatif avec placard de rangement et WC. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un séjour avec cheminée de 24 m², un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 18,42m². Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 14 m², exposée Sud-Est et à l'abri des regards. Un véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Cergy et les espaces naturels environnants. À l'étage, un palier dessert trois chambres (13m², 9.5 m² et 9.5 m²), dont une suite parentale bénéficiant également d'une belle vue dégagée et disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un grand WC disposant des raccordements nécessaires pour permettre, selon vos besoins, la création d'une salle d'eau supplémentaire. En bon état général, ce duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Un box fermé ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé dans le quartier Axe Majeur – Horloge, à seulement 13 minutes à pied de la gare de Cergy-Saint-Christophe et du RER A, ce bien rare séduira les familles et les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant véritablement les sensations, les volumes et l'indépendance d'une maison. Un bien atypique et coup de cœur, à découvrir sans tarder pour son indépendance, ses volumes, sa terrasse et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex de 105m2 - Pièces à vivre de 50m2 - DPE B - A deux pas de la gare

102m²

À deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, ce duplex de 105 m² est situé au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La terrasse de 12 m² est accessible depuis le séjour. Initialement doté de trois chambres, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres de belles dimensions, tout en conservant la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec deux places de stationnement, dont un box fermé. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Le DPE classé B constitue un véritable point fort, offrant un bon niveau de confort et de performance énergétique. Informations complémentaires : Copropriété de 145 lots. Charges de copropriété : 260 € par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 1 627 €. DPE : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3590001 710 €/m²

359000

210 m²

11pièces

7ch.