Pascal DAULARD vous propose ce bien :
PROPRIÉTÉ sur 7 HECTARES – 7 CHAMBRES – AXE ROUEN / DIEPPE
Saint-Victor-l'Abbaye – Entre Rouen et Dieppe
Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et grands espaces se conjuguent harmonieusement.
Nichée au sein d'un domaine d'environ 7 hectares composé de prairies et d'espaces paysagers, cette demeure de charme séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques haut de gamme.
Une demeure familiale aux volumes généreux
Développant environ 275 m² habitables, la propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre privilégié.
Elle comprend notamment :
Vaste séjour avec cheminée double foyer
Espaces de réception lumineux
Cuisine conviviale
7 chambres
Suite parentale de plain-pied avec salle de bains
Bureau pour télétravail ou profession libérale
2 salles de bains
Nombreux espaces de rangement
Un domaine de près de 7 hectares
L'extérieur constitue un véritable havre de paix :
Prairies et espaces naturels
Jardin paysagé
Piscine privée
SPA
DĂ©pendances
Garage
Nombreux stationnements
Aucun vis-Ă -vis
Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en préservant son intimité.
Un bien adapté à de nombreux projets
Cette propriété se prête parfaitement à :
• Résidence principale de prestige
• Maison familiale multigénérationnelle
• Chambres d'hôtes
• Gîtes de charme
• Activité équestre
• Réceptions et séminaires
• Résidence secondaire haut de gamme
Les atouts majeurs
Propriété de caractère du XIXe siècle
Environ 275 m² habitables
7 chambres
Domaine de près de 7 hectares
Piscine et SPA
DĂ©pendances
Environnement exceptionnel
Aucun vis-Ă -vis
DPE performant : Classe D
Taxe foncière particulièrement attractive : 1 314 €
Situation stratégique entre Rouen et Dieppe
Un emplacement privilégié
• Accès rapide à Rouen
• Proximité de Dieppe et du littoral
• Gare SNCF à proximité
• Commerces et services accessibles rapidement
• Cadre de vie recherché
Prix : 692 000 €
Taxe foncière : 1 314 €
DPE :
Classe énergie D – 206 kWh/m²/an
Classe climat B – 6 kg CO₂/m²/an
Une propriété rare sur le marché normand, idéale pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel patrimonial.
Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
