Maison située en impasse dans un quartier calme

Ploudalmézeau

Prix de vente2100001794.871794871795 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

7Pièces

5Chambres

637 m²Terrain

1972Construction

Description

En exclusivité à proximité immédiate du bourg de Ploudalmézeau : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose d'acquérir cette maison bâtie sur sous-sol complet. Idéalement situé en impasse, ce bien se situe à 4 kilomètres des plages. Visite virtuelle à disposition sur demande qualifiée. Cette habitation est aménagée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine donnant sur le salon / séjour, deux chambres (l'une d'entre elles peut permettre d'agrandir facilement la pièce de vie pour arriver à une superficie d'environ 49m2), un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons trois chambres, un débarras qui peut être aménagé en salle d'eau et un WC. -Descriptif : Surface habitable : 117 m2 habitables Grande pièce de vie lumineuse Sous-sol complet + abri de jardin Le jardin est clos (mûrs et haies). -Points techniques : Construction en parpaing avec dalle béton (rez-de-chaussée et étage) Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage au fioul (la chaudière date de 2009) Assainissement collectif. Le secteur calme et la proximité des commodités de Ploudalmézeau offriront un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 317890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Ploudalmézeau

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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A Portsall : maison avec deux chambres - rue calme à proximité du port et des plages

71m²

En exclusivité à Portsall : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose d'acquérir cette charmante maison lumineuse, idéalement située dans une rue calme à moins de 10 minutes à pied du port et des plages. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine offre un espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse exposée plein sud. Un cellier, un débarras et un WC avec lave-main complètent ce niveau. A l'étage : Un dégagement dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin au fond de la parcelle qui facilitera votre rangement. Points techniques : -construction en parpaing -couverture en ardoise naturelle -menuiseries en PVC -chauffage électrique -assainissement collectif -cette habitation pourrait facilement être agrandie en cas de besoin. Vous serez séduit par : -bien que mitoyenne, la maison ne présente pas de vis à vis, ce qui lui assure calme et intimité à proximité des commodités -ce bien est idéal pour un jeune couple ou comme résidence secondaire -de nombreux rangements, les espaces sont bien optimisés -sa luminosité est un véritable atout. Visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 325098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel au coeur de Ploudalmézeau (parking public à proximité immédiate)

164m²

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose d'acquérir ce local professionnel situé en plein bourg de Ploudalmézeau. Visite virtuelle à disposition sur demande qualifiée. Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon l'activité exercée : bureaux, salles de consultation, showroom avec réserve ou activité tertiaire. Sa configuration offre une réelle souplesse d'aménagement, idéale pour un professionnel souhaitant adapter les lieux à ses besoins. Nous y retrouvons : -un hall d'accueil -une salle d'attente -trois bureaux -une salle de pause -deux WC -un vestiaire -trois locaux d'archives -une réserve -une cave Les atouts : -Accès PMR (le local est au rez-de-chaussée) -A proximité immédiate, un vaste parking public facilite le stationnement et constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel. -Le local est en bon état, il est bien entretenu. -Nombreux espaces de rangement. Le bien est actuellement exploité par un cabinet dentaire. Cette activité nécessite l'utilisation régulière d'équipement de stérilisation et de matériel spécifique, ce qui entraîne une consommation d'énergie supérieure à celle d'une activité tertiaire 'classique'. Si vous avez un projet professionnel sur le secteur, ne manquez pas cette formidable opportunité. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 321415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 914,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2206 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5266.00 € et 5267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Melon, maison à rénover dans un environnement calme à proximité des plages

70m²

Vous souhaitez acquérir un bien dans un environnement calme à proximité immédiate de la mer ? Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose d'acquérir cette maison à rénover d'environ 70 m² habitables avec un terrain potentiellement divisible. Visite virtuelle à disposition. Ce logement situé à Melon est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall, placard, salle d'eau, WC séparés, cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. À l'étage : dégagement, une chambre avec WC et point d'eau, deux autres chambres dont une en enfilade, ainsi qu'un placard. Un garage et un abri de jardin viennent compléter le bien et facilitent le stockage. Vous serez séduit par : • Une parcelle d'environ 1 000 m², spacieuse et très agréable à vivre, véritable atout pour les amoureux d'espace. • La plage située à environ 150 mètres, avec un aperçu mer depuis le jardin. • Un fort potentiel malgré les travaux à prévoir ; la maison est saine et reste habitable en l'état. • Une belle luminosité grâce à une orientation idéale. • Un puits qui renforce le caractère authentique du lieu. Points techniques : • Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage. • Escalier en béton. • Couverture en ardoises naturelles avec crochets inox. • Toiture du garage en bitume. • Présence de fibro-ciment uniquement sur la partie abri de jardin. • Fenêtres d'origine en aluminium. • Chauffage électrique complété par un poêle à bois. • Assainissement individuel à revoir. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 337218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FINISTERE - Guilers (29820) - A VENDRE - MAISON DE 193 M² A RENOVER - 6 CHAMBRES - 1 STUDIO - TERRAIN DE 1000 M2 - DEPENDANCE

193m²

***** GUILERS ***** En famille ou investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou vous pourrez laisser libre à votre imagination ! Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère de 193 m² implantée sur un terrain de 1 000 m² saura répondre à vos attentes. Offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou création d'un petit immeuble. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine à repenser entièrement en fonction de vos besoins. Un WC . Une buanderie pratique au quotidien. Un studio attenant offre un véritable atout : idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, pour recevoir famille et amis ou encore pour une location générant un revenu complémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième niveau dispose de quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou être aménagée selon vos envies. Ce bien rare à fort potentiel, sera idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé.. SURFACES -habitable 193m². Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (259) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2680€ et 3680€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 231000 € net vendeur (5.63%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189179-314169 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

Guilers: maison 193 m² avec studio, idéal investisseurs

193m²

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, idéalement située proche du Parc des expositions La Penfeld à Guilers. D'une superficie de 193 m², elle séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet de rénovation d'envergure, avec de nombreux travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des toilettes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin de 1000 m². Aux étages, la maison offre six chambres, dont quatre avec point d'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Un bien rare par sa capacité d'accueil, particulièrement adapté à un projet de colocation ou d'investissement locatif. À ce jour, plusieurs colocataires occupent déjà la maison, avec des baux en cours d'un an. Attenant à la maison, un studio indépendant de 26 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec espace nuit, salle d'eau et toilettes. Le studio est actuellement loué, avec un bail meublé d'un an en place. Située dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont accessibles rapidement : arrêt de bus à moins de 100 m, collège à environ 600 m et commerces à environ 500 m. Un bois se situe également à seulement 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Maison de 1850 - DPE : E - Taxe foncière : 2105 € - Mode de chauffage : Électrique - VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents Mentions légales : Ce dossier intègre des références publiques et des informations réglementaires consultables sur www.georisques.gouv.fr, qui aident à situer le bien vis-à-vis des risques connus. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des vérifications ou expertises spécifiques par des professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.