Maison Villeneuve D Ascq 5 pièces 108 m2

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente3790003477.064220183486 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

223 m²Terrain

1982Construction

Description

Dans l'environnement résidentiel et très recherché de la Cousinerie, au sein de l'allée cachée de la Colline, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable.

Son exposition sud et ses volumes généreux en font une opportunité rare sur le secteur.

Bâtie en 1982, elle développe une belle surface habitable de 110 m²., 136m2 au sol.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, un cellier et l'accès au garage.

La cuisine ouverte sur le vaste salon-salle à manger lumineux ouvrant directement sur un jardin d'environ 100 m² exposé plein sud.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et une salle de douche séparée.

Le + Un bureau sous comble offrant un espace de rangement très appréciable.

Un grand garage de 16m² avec porte motorisée ainsi que 2 places de stationnements privatives située devant la maison complètent l'ensemble.

Gros point fort de ce bien : son état irréprochable.

Extrêmement bien entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants constituent une base saine et rassurante (double vitrage et volets sur l'ensemble de la maison, chauffage au gaz, toiture et chaudière suivies...).

Il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles et à personnaliser la décoration à votre image !

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre dans votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq.

Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Prix : 360 000 euros net vendeur + 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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122m²

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une maison bel étage de 120 m² dans le secteur recherché de Flers Bourg !! La maison de comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une première cuisine ouverte sur un premier salon et une salle de bain. Possibilité de créer un logement indépendant ou une suite parental !! Le premier étage comprend un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois ouverte sur une deuxième cuisine Le deuxième étage, vous trouverez 3 chambres sur le même palier et une deuxième salle de bain. Possibilité d'aménager les combles pour créer une chambre supplémentaire !! Beau jardin de 130 m² au calme, garage et 2 places de parking privative !! A proximité des commerces , écoles et lacs Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 295.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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59650-VILLENEUVE D'ASCQ-MAISON FAMILIALE -4 CHAMBRES • JARDIN PLEIN SUD • GARAGE • MÉTRO & COMMODITÉS À PROXIMITÉ L'agence Efficity vous présente cette agréable maison de lotissement située dans un secteur recherché, elle séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et d'un environnement pratique au quotidien. Idéalement placée à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des principaux axes, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et accessibilité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace séjour donne directement accès à un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou des moments de détente. La maison dispose de 4 chambres réparties sur les étages, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Les + du bien : Jardin exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte 4 chambres Salle de bain avec douche + baignoire Garage Proximité métro, écoles et commerces Secteur calme et familial Diagnostique énergétique en C Taxe foncière : 1420€. Cheminée tubée Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Remy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276 Prix : 359990€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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149m²

59650 – VILLENEUVE-D'ASCQ – MAISON FAMILIALE 149 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 149 m² habitables, présentée par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity. Implantée sur une parcelle de 324 m², cette maison se distingue avant tout par ses volumes particulièrement généreux, sa circulation fluide et surtout par près de 74 m² entièrement consacrés aux espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur. UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE PRÈS DE 90 M², PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Le cœur de la maison s'organise autour d'un remarquable séjour / salle à manger d'environ 50,5 m². Ses différentes ouvertures créent de véritables perspectives traversantes et permettent à la lumière naturelle d'accompagner la pièce tout au long de la journée. La surface autorise une organisation très confortable des espaces : un véritable salon, une grande salle à manger, un espace de réception et un coin plus chaleureux autour de la cheminée, sans jamais donner la sensation de surcharger la pièce. Le volume se prolonge naturellement vers une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 23,3 m², conçue comme une véritable seconde pièce de vie. L'élément fort de cette cuisine réside dans ses larges baies vitrées tournées vers le jardin. Elles apportent une importante luminosité et créent une continuité directe entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis la cuisine, la vue s'ouvre ainsi sur le jardin et permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien, tout en conservant une connexion visuelle avec les espaces de vie. Au total, séjour et cuisine représentent environ 73,8 m², une surface particulièrement confortable pour une maison familiale. Un garde-manger de 4,3 m², directement accessible depuis la cuisine, apporte un espace de stockage complémentaire très appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également : un bureau d'environ 6,7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ; une première salle de bains d'environ 4,8 m² ; un WC indépendant. 3 CHAMBRES ET UNE SECONDE SALLE DE BAINS À L'ÉTAGE L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il accueille 3 chambres, dont deux d'environ 11 m² et une troisième d'environ 8,4 m². Une seconde salle de bains d'environ 3,9 m² ainsi qu'un second WC complètent ce niveau, permettant une organisation confortable pour une famille. UN JARDIN DANS LE PROLONGEMENT DIRECT DES PIÈCES DE VIE À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, véritable prolongement du rez-de-chaussée. Son accès et sa visibilité directe depuis les larges baies vitrées de la cuisine renforcent la sensation d'ouverture de la maison. Aux beaux jours, les espaces intérieurs et extérieurs fonctionnent naturellement ensemble : repas en extérieur, réception, espace de jeux pour les enfants ou simplement environnement verdoyant au quotidien. CAVE D'ENVIRON 19 M² La maison dispose également d'une cave d'environ 19 m² répartie en deux espaces, apportant une capacité supplémentaire de rangement et de stockage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 149 m² habitables Parcelle : 324 m² Séjour / salle à manger : 50,5 m² Cuisine aménagée et équipée : 23,3 m² Près de 74 m² de pièces de vie Garde-manger : 4,3 m² 3 chambres Bureau : 6,7 m² 2 salles de bains 2 WC Cave : environ 19 m² Jardin arboré Nombreuses ouvertures et luminosité traversante Larges baies vitrées côté cuisine donnant sur le jardin La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz ainsi que d'un système de production d'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 295 € par an. Une maison dont les volumes du rez-de-chaussée constituent un véritable atout, avec près de 74 m² de séjour et cuisine, une belle circulation de la lumière grâce aux nombreuses ouvertures et une relation particulièrement agréable entre les pièces de vie et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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96m²

59493 VILLENEUVE-D'ASCQ - ASCQ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU- 96 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le quartier recherché de Ascq à Villeneuve-d'Ascq. Maison familiale 3 chambres, bureau, jardin, terrasse et environnement privilégié Située dans le très recherché quartier d'Ascq à Villeneuve-d'Ascq, cette charmante maison familiale d'environ 96 m² saura séduire les amateurs de calme et de qualité de vie. Nichée au fond d'une impasse, sans circulation, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreuses possibilités de promenades et randonnées à proximité immédiate, notamment autour du Moulin d'Ascq. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, rénovée avec soin en 2020 et 2025. Le rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec rangements, d'un agréable salon/salle à manger de 22 m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une buanderie/arrière-cuisine pratique au quotidien, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, le palier avec rangements dessert : 3 chambres confortables et un bureau. une salle de bains avec baignoire et vasque. Les + du bien : environnement extrêmement calme, maison située en impasse, rénovation récente, huisserie double vitrage Aluminium, porte aluminium blindée. jardin et terrasse exposés ouest, 2 places de stationnement privatives, plus place de parking en face de la maison. proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Villeneuve-d'Ascq – Quartier Ascq Pour plus d'informations ou organiser une visite : Patrick Vigneau – Consultant immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

120m²

GROS POTENTIEL - BELLE PARCELLE DE 900 m² Amateur de travaux, cette maison est pour vous !! ACTION Immobilier vous propose en avant première une maison d'architecte des années 50 semi individuelle sur une belle parcelle de 900 m² !! La maison très lumineuse comprend actuellement au rez de chaussée un premier séjour avec cheminée feu de bois, une salle à manger, un salon, une cuisine, une première salle de bain et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambre sur le même palier ainsi qu'une deuxième salle de bain . Grand sous sol complet comprenant un grand garage, un atelier , cave à vin etc et plusieurs places de stationnement . Superbe jardin d'environ 600m² sans vis à vie et arboré !! Enorme potentiel pour cette maison ! Prix : 395 000 euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) A 400m du métro Triolo et à 1.3 km de Saint Adrien Prévoir budget travaux : Electricité, fenêtres, isolation, cuisine etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

103m²

VILLENEUVE D'ASCQ - TRIOLO - MAISON PLAIN PIED - 103 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-mitoyenne de plain-pied de 103 m², idéalement située dans le quartier très recherché du Triolo à Villeneuve-d'Ascq. Nichée au fond d'une raquette, à l'écart de la circulation, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, du métro, des universités, des grands axes et du parc du Héron. Dès l'entrée, son agencement lui confère une identité bien à elle. Le hall central distribue naturellement les espaces de vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre. La partie jour s'articule autour d'une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée à feu de bois. Surplombée par une mezzanine, elle offre un volume agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon TV, bibliothèque, espace de loisirs ou de télétravail. Le salon, installé dans une pièce indépendante attenante à la cuisine, permet de profiter d'un second espace de réception plus intimiste. Entre les deux univers, la véranda, baignée de lumière, fait le lien avec le jardin et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Le jardin permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Semi-mitoyenne, la maison est accolée uniquement par le garage. Les pièces de vie comme les chambres ne sont donc pas attenantes à l'habitation voisine, un véritable atout pour le confort au quotidien. Cette maison conviendra aussi bien à une famille grâce à ses trois chambres et à la proximité des établissements scolaires, qu'à des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir avec un plain-pied facile à vivre. Sa situation, proche des principaux axes de circulation et des transports, séduira également les actifs recherchant un cadre de vie calme sans renoncer à la praticité du quotidien. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi pour organiser votre visite. Marjorie Hoyez au 0686187016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison plein pied BRIGODE Villeneuve D Ascq 4 pièce(s) 115.8 m2

115m²

Opportunité rare sur le secteur très recherché de Brigode à Villeneuve-d'Ascq ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², édifiée sur une parcelle de 421 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à deux pas du Parc du Héron et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette maison. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement adapté aux moments de détente ainsi que d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les prestations : - Maison de plain-pied ; - Parcelle de 421 m² ; - 115 m² habitables ; - 3 chambres ; - Cuisine indépendante ; - Terrasse et jardin ; - Garage ; - Places de stationnement ; - Chauffage individuel au gaz ; - Quartier calme et recherché ; - A proximité immédiate du Parc du Héron, des écoles, commerces et transports. Contactez dès maintenant votre conseiller Simon de Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Informations légales : - Prix de vente : 370 000 euros Honoraires d'Agence Inclus - Prix hors honoraires : 350 000 euros - Honoraires : 20 000 euros TTC (5,71 %), à la charge de l'acquéreur - Diagnostic de performance énergétique : Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : Classe D (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

167m²

MAISON / IMMEUBLE DE RAPPORT – 167 m² – 6 LOTS – GARAGE – JARDIN 120 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien à double lecture : maison familiale ou actif locatif pour investisseur. Positionnement prix – opportunité immédiate, priorité au premier positionnement confirmé Située à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate du métro Triolo (4min à pied) et des facultés de commerce, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, combinant attractivité résidentielle et fort potentiel locatif. Bien rare sur le secteur, composé de plusieurs unités indépendantes, offrant une exploitation immédiate ou une reconfiguration en grande maison familiale. Description du bien – environ 145 m² exploité Répartition des loyers hors charges avec correspondance des lots : Studio RDC : 550 € Studio 1er étage : 500 € Studio 1er étage : 500 € Chambre étage : 300 € Chambre étage : 300 € Chambre étage : 300 € Total : 2 450 € / mois HC Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC indépendant Studio d'environ 35 m² avec cuisine et salle de bain Accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 120 m² 1er étage : Deux studios d'environ 30 m² chacun Kitchenette et salle de bain pour chaque logement Dernier niveau : Trois chambres Salle de bain commune Annexes Garage d'environ 25 m² Place de parking privative Jardin 120 m² + terrasse Revenus locatifs actuels Loyers hors charges : 2 450 € / mois Soit 29 400 € / an Rentabilité de 10 % Projection optimisée possible autour de 2 700 € / mois = 11,30% Les points clés Emplacement immédiat métro + universités 6 unités locatives déjà en place Revenus sécurisés Garage + stationnement Jardin de 120 m² Configuration évolutive (investissement ou résidence principale) DPE : C Lecture du bien Investisseur : actif rentable immédiatement avec revenus en place Résidentiel : potentiel de transformation en maison familiale de grande surface avec valorisation à terme Positionnement prix – opportunité immédiate, priorité au premier positionnement confirmé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3790003 477 €/m²

379000

109 m²

5pièces

3ch.