76700 - GAINNEVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² HABITABLES + VERANDA DE 43 M² - SOUS-SOL COMPLET DE 160 M² - PARCELLE DE 1 500 M².
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une rue calme de Gainneville.
Moins de 10 minutes à pied des commerces, de l'école et de l'arrêt de bus.
Cette maison se décompose comme suit :
Au RDC : Une entrée dessert le sous-sol complet et permet d'accéder au niveau supérieur où vous trouverez les pièces de vie et les chambres.
A l'étage, un couloir (avec placards) dessert la cuisine aménagée et équipée séparée (qui date de 2013), le séjour salon de 44 m² avec cheminée (insert) ouvert sur une véranda de 43 m² environ, 1 WC séparé, une salle de douche et 3 chambres de 10 à 14 m².
De la véranda, vous surplomberez votre jardin.
Au niveau inférieur, l'entrée donne accès au sous-sol complet de la maison et sous la véranda pour une surface totale d'environ 160 m².
Ceci inclut notamment un garage 2 voitures avec porte motorisée électrique, une pièce chaufferie - buanderie d'environ 12 m² et d'autres pièces pouvant faire office de stockage, atelier ou autres.
Il existe également un 2ème accès au sous-sol (sous la véranda) via une seconde porte de garage.
Parcelle plate de 1 500 m².
Chauffage central au gaz de ville.
Fenêtres double vitrage dont celles côté Nord remplacées en 2013.
Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur en 2024.
Raccordé à la fibre.
Foncier = 1 291 €.
271 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, gmorel@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°905255071.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
