
Bergerac
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Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville d'environ 65 m² - Hyper centre de Bergerac Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de ville d'environ 65 m² offre un beau potentiel après quelques travaux complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une véranda apportant luminosité et espace supplémentaire. Le premier étage se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité, assainissement, installation de la cuisine, rénovation de la salle d'eau, peintures et sols. Il reste à prévoir quelques améliorations pour optimiser le confort du bien, notamment l'isolation des murs, le remplacement des menuiseries et l'installation du système de chauffage. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en plein coeur de Bergerac.

Appartement T3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisé dans le quartier du Foirail. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Chauffage gaz de ville indépendant et double vitrage PVC. L'appartement possède une cave, un garage et un local vélo. Il est actuellement loué 550€ + 50€ de charges . Départ de la locataire le 10 mai 2026.
