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L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers ( 88 700)
Idéal investisseur : immeuble composé de 7 logements offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement intéressant.
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 appartements, dont 3 sont actuellement loués et 4 sont vacants, permettant d'envisager une optimisation de la rentabilité locative.
Composition du bien
4 appartements vacants :
Un F2 de 54 m2, anciennement loué 300 EUR HC/mois.
Un F3 de 58 m2, anciennement loué 300 EUR HC/mois.
Un F3 de 54 m2, anciennement loué 320 EUR HC/mois.
Un F2 en cours de rénovation, avec environ 90 % des travaux réalisés.
3 appartements actuellement loués :
Un F3 de 66 m2 avec garage, loué 340 EUR HC/mois.
Un F2 de 31 m2, loué 270 EUR HC/mois.
Un F2 de 48 m2, loué 320 EUR HC/mois.
Caractéristiques techniques
Les appartements sont équipés d'un système de chauffage au gaz avec chaudières à condensation, à l'exception du F2 en cours de rénovation, qui dispose de convecteurs électriques.
Revenus locatifs
Loyers actuellement perçus : 930 EUR par mois, soit 11 160 EUR par an.
Potentiel locatif connu : 1 850 EUR HC par mois, soit 22 200 EUR par an, après remise en location des trois appartements vacants dont le loyer historique est connu, hors F2 en rénovation.
Le futur loyer du F2 en cours de rénovation viendra augmenter ce potentiel.
Les atouts de cet investissement
Immeuble composé de 7 logements.
Trois loyers actuellement en place.
Potentiel de valorisation grâce aux logements vacants.
Un appartement en rénovation, proche de son achèvement.
Chauffage au gaz avec chaudières à condensation pour la majorité des logements.
Possibilité d'optimiser les revenus locatifs après remise en location.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et augmenter progressivement leurs revenus locatifs.
Renseignements complémentaires et visite sur demande.
3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours.
3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.
Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM
07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)
e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr
Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560
Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
