(06660) AURON 2PIECES DERNIER ETAGE TERRASSE SUD

Saint-Dalmas-le-Selvage
(06660) AURON 2PIECES DERNIER ETAGE TERRASSE SUD - photo 1
Prix de vente2300007419.354838709677 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
2Pièces
1Salle de bain
4Étages
1977Construction

Description

(06660) AURON 2PIECES chambre cabine TERRASSE SUD Dans une copropriété recherchée avec gardien, à seulement 5 minutes à pied du centre par une promenade à plat, ce studio traversant plein Sud bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec une vue imprenable sur les montagnes et la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC invités, d'un salon avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse plein Sud et d'une chambre cabine, offrant ainsi un espace optimisé et confortable. Le bien est complété par un casier à skis, un parking collectif, un local vélos sécurisé et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la station.

Bien soumis au régime de la copropriété (40lots) - Taxe F. 723.€ - Charges 166€ /mois - Surface CARREZ : 33.63 m² / Hab 36m² - Dpe 189/7 (C/B). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande

Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Dalmas-le-Selvage

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
189 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

06660)Coup de coeur : AURON - Grand F1 avec Terrasse Plein Sud
233000
8 321 €/m²

06660)Coup de coeur : AURON - Grand F1 avec Terrasse Plein Sud

1
28m²
C

(06660)Coup de coeur : AURON -2 pièces avec alcôve et Terrasse Plein Sud de 10 m², Cheminée & Vue Panoramique sur les Pistes AURON (06660) - À quelques minutes à pied du centre de la station Au coeur d'une copropriété recherchée et sécurisée avec gardien à demeure, découvrez en étage élevé avec ascenseur ce grand F1 avec alcôve transformable en 2 pièces avec baie vitrée sur salon et chambre avec fenêtre ,très lumineux offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie idyllique à la montagne. faibles charges avec le chauffage collectif,gardien ,espace vert . ? Un panorama d'exception & un ensoleillement maximal jusqu'au soleil couchant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa très grande terrasse orientée plein Sud, offrant une vue panoramique époustouflante sur les pistes de ski et les sommets environnants. Vous bénéficierez d'un ensoleillement idéal, du lever jusqu'au coucher du soleil. ?? Agencement intérieur & potentiel D'une surface de 26 m² Loi Carrez, 28 m 2 au sol l'appartement se compose actuellement de : Une entrée accueillante dotée de grands placards de rangement intégrés. Un grand séjour chaleureux avec une vraie cheminée (ramonage effectué), idéal pour vos soirées d'hiver après le ski. Une alcôve nuit. Une kitchenette séparée. Une salle de bains et des WC invités séparés. ? Potentiel d'aménagement : Grâce à ses volumes et sa disposition, cet appartement peut aisément être transformé en un véritable 2 pièces (T2 avec chambre indépendante avec fenêtre) lors de sa remise aux goûts du jour. ?? Prestations & Équipements déjà réalisés Électricité refaite à neuf. Double vitrage de qualité assuré. Casier à skis individuel situé au rez-de-chaussée. Copropriété implantée sur un grand terrain privé et entretenu, offrant un espace extérieur sécurisé idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité et piqueniquer en famille Accès piéton rapide : Un raccourci permet de descendre directement à pied jusqu'à La Savonnette et au centre du village. ? Économie & Copropriété Charges très faibles : seulement 68 € / mois, incluant le chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels. DPE;C/C (190/20) Taxe foncière : 655 € / an. Copropriété à taille humaine accés voiture déneigé ou minibus a la porte Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-Tinée
Voir
(06660) AURON PROCHE CENTRE 2 PIECES CHAMBRE CABINE TERRASSE GA
227000
7 323 €/m²

(06660) AURON PROCHE CENTRE 2 PIECES CHAMBRE CABINE TERRASSE GA

1
31m²
C

(06660) AURON PROCHE CENTRE Grand Appartement avec Chambre cabine TERRASSE GARAGE Dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, à seulement 5 minutes à pied du centre à plat, ce grand F1 en étage élevé avec ascenseur offre un cadre calme, lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique sur les montagnes, les sapins et les pistes. Rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose de 4 couchages Sans aucun vis-à-vis,Pas de travaux a prévoir: parquet massif , double vitrage.et d'une cheminée à éthanol. Il comprend une entrée, une chambre cabine avec lits superposés, un salon avec cuisine américaine, un dressing et de nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir un repas pour 4 personnes. Un casier à skis et un local vélos sécurisé complètent le bien. Un garage fermé est proposé en sus du prix Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots) - Taxe F. 630€ - charges:128€ /1544€ par an (hors gel gardien espaces verts eau chaude)- surfaces Carrez 25.35m² /hab. 28m² plus terrasse de 5.42m² - Dpe 192/7(C/B). Honoraires à la charge acquéreur . Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 800 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559.00 € et 757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-Tinée
Voir
DOUANS - ACCES VOITURE POSSIBLE - GRANGES - TERRAINS 23.000M²
173000
2 471 €/m²

DOUANS - ACCES VOITURE POSSIBLE - GRANGES - TERRAINS 23.000M²

70m²

EXCLUSIVITÉ - RARE DOUANS - ACCES VOITURE POSSIBLE - GRANGES - TERRAINS 23.000M² Rare à la vente dans le hameau authentique de Douans, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée, ensemble immobilier composé de deux granges en pierre de caractère implantées dans un environnement naturel exceptionnel. La grange principale développe une emprise au sol d'environ 60 m² sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Une seconde grange indépendante d'environ 10 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble. La propriété comprend environ 15 000 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, garantissant calme, intimité et immersion totale dans la nature. En complément, un terrain d'environ 8 000 m² situé en contrebas est proposé au prix de 45 000 € (inclus dans le prix total). Ce terrain constitue un atout majeur puisqu'il offre la possibilité d'un accès plus aisé à la propriété et pourrait permettre un accès en véhicule jusqu'à proximité des bâtiments, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Ce bien séduira les amoureux de montagne, de randonnée, de patrimoine rural et les porteurs de projets recherchant un lieu authentique dans un cadre préservé. Les bâtiments ne sont pas viabilisés et nécessitent une rénovation complète. Fort potentiel pour résidence secondaire, refuge de montagne ou projet de valorisation patrimoniale. Une opportunité rare pour acquérir un ensemble de caractère au coeur d'un environnement préservé. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Saint-Étienne-de-Tinée
Voir
Appartement ancien
220000
7 857 €/m²

Appartement ancien

1
1
28m²
E

SOUS COMPROMIS DE VENTE signé !!! AURON / 06660 APPARTEMENT 1 PIECE - 29 M2 - STUDIO CABINE - PARKING PRIVE - RESIDENCE de STANDING - 4 MINUTES A PIED CENTRE STATION avec PARKING PRIVE - CAVE - CASIER A SKIS RESIDENCE L'ARGENTERA... Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement STUDIO CABINE d'une superficie d'environ 29 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. Exposition sud-ouest depuis la large terrasse de 14 m2 L'appartement est situé en rez de chaussée sur 4 de la résidence qui est située à 4 minutes à pied du centre de la station, L'appartement est composé de : 1 grande pièce avec placard aménagé, cuisine équipée, sur large terrasse, 1 espace nuit cabine, 1 large salle de bain , 1 WC indépendant, et un hall d'entrée avec placard immense. L'appartement comprend 4 couchages. Les prestations : . centralisation de la fermeture du volet roulant . cuisine toute équipée . de nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé . un casier à skis vient compléter l'appartement . un parking privé extérieur devant la résidence . une cave individuelle sécurisée . eau chaude individuelle, chauffage individuel + chauffage au sol collectif hors gel à 14 ° . la résidence est de très bon standing dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés. . l'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige . La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence . L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison d'été et la future saison de ski !!! . L'appartement peut être vendu meublé et équipé, exploitable au 1er jour.... - charges de copropriété assez faible et bien gérées : 116 € / mois. Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Étienne-de-Tinée
Voir
Logo de l'agence Martine MOSTACCI
2300007 419 €/m²