Appartement 3 pièces 68 m2

Gerbéviller

Prix de vente59000867.6470588235294 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

Description

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Gerbéviller ( 54300)

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, avec une entrée totalement privative.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Les fenêtres en PVC double vitrage. Le bien est équipé d'une chaudière au fioul.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de valorisation du logement (changement du mode de chauffage, isolation, etc.).

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif comprenant une terrasseet un jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les + du bien :

Petite copropriété à taille humaine

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante

Extérieur et terrasse privatifs

Double vitrage PVC

Fort potentiel

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.

3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Gerbéviller

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

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≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

413 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

111 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FRANCK MARQUET ISOLATIONTravaux rénovation

LE COQ COUVREURCouverture toiture

UNI-FERMETURESMenuiserie

ELECTROTECH BY NMElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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59000868 €/m²

59000

68 m²

3pièces

2ch.