
Panissières
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison de village située à Montchal. D'une surface habitable d'environ 173 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose également de combles aménageables ainsi qu'un garage d'environ 50 m² Ce bien représente une belle opportunité dans le centre du village, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter l'ensemble, cependant les toitures ont été entièrement refaites à neuf, constituant un atout non négligeable. Contacter votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 80 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1390euros et 1900 euros sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance : Maison de village à fort potentiel ? Opportunité rare d'investissement ou projet de vie Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves : une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet. Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement. Deux stratégies possibles : Projet particulier : Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez. Organisation possible : Rez-de-chaussée : stationnements, atelier, annexes Étages : vaste espace de vie familial Travaux estimés : environ 200 000 euros (selon prestations et surface aménagée) Projet investisseur : Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive. Travaux estimés : environ 400 000 euros Loyers annuels estimés : 38 800 euros Un potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme. Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux. Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .