T3

Enghien-les-Bains

Prix de vente2050003416.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2018Construction

Description

PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - CONSTRUCTION RECENTE - NORME PMR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - FAIBLES CHARGES - PARKING - BALCON

Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 3 pièces lumineux de 57,14 M2 loi carrez.

Situé dans une copropriété de 2018, au 1er étage, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un WC séparé norme PMR, d'une SDB ainsi que d'un couloir avec placard desservant les 2 chambres dont une donnante sur le balcon.

Enfin, se trouve une grande pièce à vivre de plus de 21M2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant également sur le balcon d'environ 7m2, orienté plein sud.

Cet appartement offre un aménagement idéal séparant bien l'espace de vie avec l'espace nuit permettant de préserver l'intimité de chacun notamment lorsque l'on a des invités.

Vendu avec une place parking en sous-sol sécurisé.

Enfin, vous bénéficiez d'un accès à un grand local vélo/poussette/ trottinette.

Atouts :

A 10 min à pied du lac et du casino d'Enghien les bains.

A proximité des transports du RER C, du TER Ligne H, T8, T11, Bus N°254

A proximité des écoles et des commerces.

Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Enghien-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Local Commercial à vendre

69m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LA PETITE GARENNE-COLOMBES À proximité immédiate de la Gare de La Garenne-Colombes, découvrez ces murs commerciaux d'une surface d'environ 69,10 m², idéalement situés dans un secteur dynamique et facilement accessible. Le local se compose : d'une grande pièce principale pouvant être aménagée en espace commercial, bureaux ou activité professionnelle, d'un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, de toilettes extérieures. Le bien est disponible immédiatement et convient à de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Les atouts : Emplacement recherché à proximité des transports Surface fonctionnelle et modulable Sous-sol exploitable Disponibilité immédiate Idéal investisseur ou utilisateur Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. 06 24 40 96 67 Haut du formulaire Bas du formulaire Prix 210 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

54m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 220 000 € PROCHE TRANSPORTS, AU CALME ET EN BON ÉTAT... Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST COLOMBES ce nouveau bien à la vente dans un quartier pavillonnaire à proximité du FUTUR TRAMWAY T1 et à quelques minutes du Tramway T2. Cet appartement 3 pièces exposé OUEST au RDC d'une copropriété très calme et bien entretenue se compose de la façon suivante : - Belle entrée avec placard desservant un grand salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine aménagée,une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cet appartement ne necessite aucun travaux car l'electricité, les sols, cuisine ont recemment été rénovés. Cave inclue dans le prix de vente et possibilité d'acheter un box fermé à proximité en sus du prix. N'attendez plus, venez le visiter !!! Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

30m²

93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER AVENUE JEAN JAURES - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 30.0 M² - APPARTEMENT COSY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement cosy situé dans le quartier recherché de l'Avenue Jean Jaures au Pre-Saint-Gervais. Avec ses 30m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la luminosité. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une luminosité naturelle. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Seykhou Sylla par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 2 pièces de 40m² à Herblay-sur-Seine

42m²

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015, ce bel appartement de 2 pièces de 40 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable à Herblay-sur-Seine. Pensé pour une vie quotidienne agréable, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement résidentiel apprécié. Idéal pour une première acquisition ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre contemporain, il combine praticité, confort et sérénité. La résidence « Les Bayonnes », dans laquelle se trouve l'appartement, est récente et se distingue par son bon entretien et son ambiance soignée. Sa situation à proximité de la piscine contribue à un cadre de vie dynamique et convivial, apprécié pour les moments de détente comme pour les activités au quotidien. L'appartement profite également d'un stationnement privatif grâce à une place de parking, apportant un vrai confort pour les déplacements en voiture. L'immeuble, qui compte 4 étages, offre une atmosphère à taille humaine, avec une sensation de tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses 2 pièces bien proportionnées, ses 40 m2 et sa construction récente, ce logement permet de profiter d'un intérieur aux standards actuels. Le bon entretien général et la qualité standard de la résidence en font un bien rassurant, prêt à accueillir son futur propriétaire dans de bonnes conditions. La performance énergétique, classée B, est un autre atout appréciable, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations. L'ensemble crée un lieu de vie agréable, facile à vivre au quotidien, dans un secteur résidentiel recherché d'Herblay-sur-Seine. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement éducatif particulièrement fourni. Le collège Isabelle Autissier se trouve à environ 100 m, l'école primaire Jean Louis Etienne à environ 300 m, le lycée général et technologique Montesquieu à environ 500 m, et le collège Georges Duhamel à un peu moins de 600 m. Cet ensemble d'établissements, couvrant primaire, collège et lycée, offre une continuité scolaire appréciable. On trouve également à environ 100 m un espace dédié à la thérapie Gestalt, Vanessa Demeester, participant à la diversité des structures de services du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les différentes étapes de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 - DRANCY - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS - BALCON - RER B

65m²

Drancy - T3 neuf de 65 m² avec balcon sud-est et parking - 210 000 € PRÉSENTATION — À Drancy, découvrez cet appartement neuf T3 de 64,95 m² situé au 2e étage, proposé au prix de 210 000 €. Ce logement traversant comprend deux chambres, une pièce de vie de 27,74 m², un balcon exposé sud-est et un parking sécurisé en sous-sol. Frais de notaire offerts sous conditions. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — L'appartement profite d'une double orientation sud-est et nord-ouest. Le séjour et le balcon sont exposés sud-est, tandis que les deux chambres donnent sur la façade opposée. Cette configuration traversante favorise la lumière naturelle et permet de séparer clairement les espaces de vie et de repos. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe 27,74 m². Sa forme rectangulaire permet d'aménager un espace salon, un coin repas pour quatre personnes et une cuisine fonctionnelle sans gêner les circulations. La cuisine est prévue sur un linéaire d'environ 3,78 mètres avec les emplacements nécessaires pour le réfrigérateur, la cuisson, l'évier et le lave-vaisselle. Deux ouvertures donnent sur la façade sud-est : une fenêtre et une porte-fenêtre permettant d'accéder directement au balcon. UN BALCON EXPOSÉ SUD-EST — Le balcon de 4,76 m² prolonge la pièce de vie. Il peut accueillir une petite table, deux chaises et quelques plantations. Son exposition sud-est permet de profiter d'une lumière agréable dès le matin et pendant une partie de la journée. L'ESPACE NUIT — La chambre principale de 12,44 m² permet d'installer un lit double, des tables de chevet et des rangements. La seconde chambre de 9,23 m² peut devenir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un véritable bureau pour le télétravail. Les deux chambres bénéficient chacune de leur propre fenêtre et sont séparées de la pièce de vie par un dégagement. UNE SALLE DE BAINS FONCTIONNELLE — La salle de bains de 5,14 m² comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes et un emplacement prévu pour le lave-linge. Les WC de 1,99 m² sont indépendants. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T3 neuf de 64,95 m². Deuxième étage. Configuration traversante. Exposition sud-est pour le séjour et le balcon. Séjour-cuisine de 27,74 m². Deux chambres de 12,44 m² et 9,23 m². Balcon de 4,76 m². Salle de bains avec emplacement lave-linge. WC indépendants. Parking sécurisé en sous-sol. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025. Elle bénéficie d'un chauffage collectif alimenté par une pompe à chaleur collective et d'une isolation renforcée. Les logements sont prééquipés pour recevoir la fibre optique. L'accès à la résidence est contrôlé par un système d'interphone connecté permettant de recevoir les appels directement sur son téléphone. Un ascenseur permet notamment de rejoindre le parking sécurisé en sous-sol. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — L'appartement se situe dans le secteur résidentiel Paris Campagne, à proximité des commerces, des équipements du quotidien et des espaces verts de Drancy. La gare Le Bourget est annoncée à environ 800 mètres dans la documentation de la résidence. Elle est actuellement desservie par le RER B et le Tram 11 Express. Ce pôle de transport accueillera également les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Le parc de Ladoucette et ses 6,5 hectares offrent un espace propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Ce T3 neuf réunit plusieurs critères recherchés pour une résidence principale ou un premier achat : un prix de 210 000 €, une configuration traversante, une exposition sud-est, deux chambres, un extérieur privatif et un parking en sous-sol. La seconde chambre permet d'anticiper une évolution familiale ou de bénéficier immédiatement d'un espace de télétravail indépendant. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous profitez d'un appartement neuf conforme à la RE2020, d'un logement économe, de prestations contemporaines et d'une résidence équipée d'un ascenseur. Frais de notaire offerts sous conditions et sous réserve des modalités de l'offre commerciale. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, la brochure, les conditions de réservation et le calendrier prévisionnel de livraison. Une étude de financement personnalisée peut également être réalisée afin de vérifier votre budget et les éventuels dispositifs d'aide accessibles pour votre résidence principale.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Aulnay-sous-Bois (93600)

36m²

Situé à Aulnay-sous-Bois (93600), cet appartement de 2 pièces et 36 m² est disponible à 224 937 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Vivre à Aulnay-sous-Bois (93600), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, écoles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie. Disponible à 224 937 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement

68m²

95130 MONTMAGNY - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX - BOX - CAVE - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 68.0 m2 situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. L' appartement se compose d'une entrée de 3 m2, un double séjour spacieux de 26.0 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 7 m2 et un cellier/buanderie, 2 chambres ( 9,40 m2 et 9,20 m2 ), une salle de bains de 3,30 m2 et un toilette séparé. Un Box en extérieur et une cave. Proximité des commerces et écolés. Pour plus d'information, je suis joignable au 06 63 14 59 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEL APPARTEMENT PROCHE PARIS

47m²

Karima kareche vous propose un bel appartement de 48m2, situé à la limite de Paris 19ème , dans un quartier très dynamique avec des écoles et des commerces. Proche métro ligne 7 et tram T3 Porte de la Villette Ce bien offre un grand espace de vie avec un balcon, une vue dégagée sans vis à vis , il comprend une chambre , une grande cuisine séparée et équipée, une entrée avec un grand placard, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Cet appartement est situé au 8ème étage avec 2 ascenseurs , une belle entrée de l'immeuble avec des caméras de surveillances et un gardien. Une cave au 1 er sous-sol et une place de parking au 2ème sous-sol complètent le bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Le bien est situé à 10 minutes à pied du Tram et Metro Porte de la Villette. Belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 320002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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