A VENDRE 39 M² DE BOUTIQUE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT A DRAVEIL

Draveil
A VENDRE 39 M² DE BOUTIQUE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT A DRAVEIL - photo 1
Prix de vente1590004076.923076923077 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

SITUÉE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERÇANT (D448), À PROXIMITÉ DES NATIONALES N7, N6, DE L'A6, ET À SEULEMENT 20 MINUTES À PIED DES RER C ET D, UNE BOUTIQUE DE PLAIN-PIED DE 39 M², ACCOMPAGNÉE DE 2 M² DE BALCON À L'ARRIÈRE ET 7 M² DE TERRASSE À L'AVANT.

CARACTÉRISTIQUES : - VITRINE LINÉAIRE DE 4 MÈTRES - EXCELLENTE VISIBILITÉ - AXE TRÈS PASSANT - TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES (HORS RESTAURATION, TABAC ET CAFÉ) - LOCAL EN BON ÉTAT - IDÉAL POUR ACTIVITÉ MÉDICALE OU PARAMÉDICALE

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049294)

Le quartier

Draveil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Draveil – Appartement 3 pièces de 66,77 m² avec balcon, cave et nombreux rangements Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 69 m² situé au 1er étage. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Situé dans un environnement résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Boulangerie, supermarchés et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme le Port aux Cerises, véritable écrin de verdure offrant de nombreuses activités de loisirs et de détente. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Pierre et Marie Curie à seulement quelques pas, ainsi que les écoles Orme des Mazières, Notre-Dame et Jean Jaurès facilement accessibles à pied. Ce bien réunit tous les critères recherchés : une résidence soignée, un environnement calme, une belle luminosité, des volumes bien répartis, de nombreux rangements et une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1175 € - Charges de copropriété : 330 €/ mois - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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91210 - DRAVEIL - PROCHE CENTRE-VILLE - STUDIO - 26.14m² - BALCON - PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Hugo Dos Santos effiCity, vous propose ce studio lumineux de 26,14 m² avec balcon et stationnement privatif, situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, le bien bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien structuré menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, prolongée par un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit est intégré de manière harmonieuse à la pièce principale, permettant une optimisation maximale des volumes. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une entrée distincte apportant du confort au quotidien ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. La résidence, moderne et bien entretenue, offre un cadre de vie serein avec des parties communes propres et sécurisées, ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur. La localisation est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à quelques minutes : - Commerces de proximité, services et commodités du quotidien - Écoles et infrastructures locales - Accès rapide aux transports avec les gares de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine permettant de rejoindre le RER C et le RER D en environ 10 minutes - Espaces verts et cadre de vie agréable entre ville et nature Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Son agencement optimisé, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa place de stationnement en font un bien à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Saint-Germain-lès-Corbeil
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Appartement T3 avec cave Découvrez cet agréable appartement de type F3, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Pour davantage de confort, un box fermé est disponible en supplément au prix de 12 000 €. Son emplacement pratique et recherché permet un accès rapide aux écoles, commerces, services et transports. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

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UN BEL APPARTEMENT, UN EMPLACEMENT IDÉAL ET UN GROS BONUS DE 38 000 € DÉJÀ RÉGLÉS ! Situé en plein centre-ville, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m² aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cagibi très pratique, un séjour ouvert sur balcon, deux chambres dont une avec dressing, un grand dressing dans le dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée. SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Chauffage par géothermie, performant et économe en énergie. Charges comprenant chauffage, eau chaude et parties communes. Ravalement de façade de 38 000 € déjà voté et entièrement payé ! Stationnement disponible au pied de l'immeuble. Excellent DPE en D Bon potentiel locatif : estimation locative disponible sur demande. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Commerces, écoles, infrastructures et complexes sportifs à proximité. Profitez également des magnifiques promenades bucoliques le long des bords de l'Yerres. Gare de Brunoy à 15 min à pied. Paris à environ 40 min en RER. A6 et Carré Sénart à 8 min en voiture. Bords de l Yerres pour des airs de ballade à pied à 5 minutes PRIX : 128 000 € Résidence principale ou investissement locatif : une belle opportunité à saisir, avec de nombreux avantages et surtout de gros travaux déjà pris en charge ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 352910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991.00 € et 1341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Épinay-sous-Sénart
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Venez découvrir ce spacieux deux pièces de 52m² avec 10m² de terrasse. Entrée, cuisine entièrement équipée, w.c, salle d'eau entièrement carrelée, séjour avec climatisation, chambre avec placard. Une cave et un parking accompagnent ce bien qui mérite une visite.

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EXCLUSIVITÉ - 91940 LES ULIS - QUARTIER ANJOU - RÉSIDENCE DE 2017 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Situé au 3e étage d'une résidence récente bien entretenue au coeur de ville, cet appartement de 3 pièces développe 58 m2 et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un bacon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes PMR. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers Paris et la province, ainsi que le RER B de Bures-sur-Yvette, situé à environ 10mn. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation maîtrisée, avec une étiquette B, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également classées B. Cet ensemble en fait un bien agréable à vivre au quotidien, dans un quartier pratique et proche des commodités. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villebon-sur-Yvette
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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 384 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 062 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires est idéal pour cibler une clientèle professionnelle. Les résidences situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, bénéficient d'une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble d'affaires à Charenton-le-Pont, à quelques pas du métro et du tramway Porte de Charenton. Elle se trouve à proximité du Bois de Vincennes et à 9 minutes de l'AccorHotels Arena. Elle offre un cadre calme et résidentiel, avec 134 appartements meublés et équipés, du studio au deux pièces. La gestion de cet ensemble est assurée par un exploitant professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Les charges de copropriété sont avancées par l'exploitant pour le compte du propriétaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Longpont-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Longpont-sur-Orge
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1590004 077 €/m²