A VENDRE 39 M² DE BOUTIQUE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT A DRAVEIL

Draveil

Prix de vente1590004076.923076923077 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

SITUÉE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERÇANT (D448), À PROXIMITÉ DES NATIONALES N7, N6, DE L'A6, ET À SEULEMENT 20 MINUTES À PIED DES RER C ET D, UNE BOUTIQUE DE PLAIN-PIED DE 39 M², ACCOMPAGNÉE DE 2 M² DE BALCON À L'ARRIÈRE ET 7 M² DE TERRASSE À L'AVANT.

CARACTÉRISTIQUES : - VITRINE LINÉAIRE DE 4 MÈTRES - EXCELLENTE VISIBILITÉ - AXE TRÈS PASSANT - TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES (HORS RESTAURATION, TABAC ET CAFÉ) - LOCAL EN BON ÉTAT - IDÉAL POUR ACTIVITÉ MÉDICALE OU PARAMÉDICALE

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049294)

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Draveil

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur DRAVEIL à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 3 pièces de 66 m² situé à Draveil

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COUP DE COEUR ! RESIDENCE SAINT HUBERT !

31m²

Aurélie ANOTO BSK Immobilier (06-43-38-29-90) vous propose en exclusivité : COUP DE COEUR pour ce studio de 31m2, au RDC avec TERRASSE, situé dans la résidence SECURISEE SAINT-HUBERT, qui se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour offrant un accès direct à la TERRASSE , d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative complète ce bien . Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre de qualité. A VISITER SANS TARDER ! Besoin d'informations complémentaires ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Contactez moi au 06-43-38-29-90 Cette annonce référence 341351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE ANOTO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82405870500016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 neuf déjà livré avec extérieur dans un quartier pavillonnaire

40m²

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un emplacement pratique au quotidien. Découvrez ce bien déjà livré, au sein d'une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable avec une atmosphère familiale. Vous bénéficiez d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une place de parking privative pour plus de confort. Bien positionné en termes de prix sur la commune. Vous bénéficiez également de tous les avantages du neuf : – Frais de notaire réduits – Dernières normes énergétiques pour plus d'économies – Isolation phonique et thermique renforcée – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (décennale, biennale)

RARE ! Livraison immédiate T2 NEUF de 37 m² à Draveil

37m²

Découvrez cet appartement exceptionnel de 37 m² situé à Draveil, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de deux pièces, cet espace optimisé bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage. Les stores électriques ajoutent une touche pratique et moderne, tandis que l'ascenseur offre un accès facile. La résidence est dotée d'une infrastructure moderne intégrant la fibre optique, permettant une connexion internet rapide et efficace. La sécurité est assurée par un interphone et un vidéophone, garantissant tranquillité d'esprit et confort aux résidents. Chaque pièce révèle une finition soignée, rendant cet appartement à la fois attrayant et fonctionnel. Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une personne seule ou un couple. Les commodités locales et les espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien. Ce charmant appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un cadre paisible.

Retour de lot – appartement neuf – livraison immédiate – Draveil

45m²

Suite à un retour de lot, appartement neuf, déjà livré et immédiatement disponible, au sein d'une résidence récente à Draveil. La résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, comme une prolongation de la forêt de Sénart réservée à ses habitants, offrant une atmosphère calme et familiale, au cœur d'un quartier résidentiel accessible. L'emplacement bénéficie également de la proximité des commodités, facilitant le quotidien. Prestations et avantages du neuf : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions) Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Normes énergétiques récentes, limitant les consommations et les charges Bien déjà livré – disponibilité immédiate. Opportunité rare suite à retour de lot.

T1 Neuf – Livraison immédiate – Retour de lot à Draveil

30m²

Découvrez ce magnifique studio neuf revenu à la vente, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Draveil. Ce retour de lot exceptionnel, proposé au prix attractif de 135 000 €, bénéficie de tous les avantages du neuf (frais réduits, garanties, performance énergétique). Malgré sa typologie, ce bien se distingue par la présence d'une place de parking privative, un atout rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant allier emplacement, confort et sécurité dans un cadre verdoyant à proximité des commodités. À visiter sans tarder — bien disponible immédiatement !

Profitez d’un retour de lot avec prix revu à la baisse et économies garanties : une occasion unique sur un T2 rare dans un quartier calme et prisé

38m²

Profitez d'un retour à la vente exceptionnel avec un prix revu à la baisse par le promoteur et une offre de Noël rare : les frais de notaire sont offerts, vous permettant d'économiser entre 4 000 et 6 000 € selon le prix du bien. Situé dans un petit quartier cosy et intimiste, au cœur d'une zone pavillonnaire calme, ce T2 lumineux offre un atout extrêmement rare sur le marché : deux places de parking privatives. Un confort précieux au quotidien, permettant de dire définitivement adieu aux problèmes de stationnement. Vous bénéficiez également d'un balcon extérieur et d'une livraison immédiate, idéale pour emménager ou louer sans attendre. Profitez des avantages du neuf : • Performances énergétiques optimales • Garanties constructeur • Aucun travaux à prévoir • Charges maîtrisées Implanté dans une commune très prisée, ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à un investisseur. Le quartier, recherché et paisible, offre un cadre de vie privilégié : • Entre la base de loisirs et la forêt de Sénart • À deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) • Dans une résidence intimiste, moderne et rare sur le marché

RETOUR DE LOT – LIVRAISON IMMÉDIATE | DRAVEIL (91) Frais de notaire OFFERTS – Opportunité rare

37m²

À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une opportunité exceptionnelle en livraison immédiate à Draveil, charmante commune de l'Essonne offrant un cadre de vie privilégié. Pour toute réservation avant le 31/12/2025, les frais de notaire sont offerts, représentant une économie immédiate de plus de 5 000 €. Draveil séduit par son environnement verdoyant et paisible, entre la forêt de Sénart et la Seine, avec ses plans d'eau, berges arborées et sentiers naturels. Une ville agréable qui conserve une atmosphère calme tout en restant parfaitement connectée. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un bus direct vers la ligne 14 à Orly et à la proximité immédiate de Juvisy-sur-Orge, ville limitrophe disposant d'une gare très bien desservie par les RER C et D. Vivre à Draveil, c'est aussi profiter d'une base de loisirs, de nombreux espaces verts et lieux de détente, d'une offre variée de commerces de proximité et d'une commune dynamique proposant régulièrement des événements. Réputée pour sa qualité de vie, Draveil attire par son environnement préservé et son cadre agréable. Ce logement neuf vous permet de bénéficier de tous les avantages du neuf : frais de notaire offerts, exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon commune), aucun travaux à prévoir, normes énergétiques récentes pour plus de confort et d'économies, ainsi que des garanties constructeur assurant une acquisition en toute sérénité. Retour de lot rare en livraison immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

1590004 077 €/m²

159000

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