À Hanches, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette belle maison familiale construite en 2004, édifiée sur vide sanitaire, implantée sur un terrain plat, rectangulaire, entièrement clôturé et sans vis-à -vis
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes, son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et vous profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible, pratique et agréable. D'une surface plancher de 146 m², elle offre une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée propose un beau double salon-séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec poêle à bois et accès direct à une grande terrasse récente de 80 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie ouvert sur l'extérieur, parfait pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et de belle qualité, développe environ 14 m² et bénéficie d'un accès pratique au cellier / buanderie ainsi qu'aux extérieurs, notamment au préau de 25 m². Ce prolongement naturel de la maison apporte un vrai confort au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche privative permet d'envisager une vie de plain-pied, d'accueillir famille ou amis, ou de créer un espace bureau indépendant. Un WC séparé et un garage attenant d'environ 17 m² complètent ce niveau.
À l'étage, le palier avec espace bureau dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
Côté prestations, la maison dispose de baies vitrées en aluminium, de volets roulants électriques en aluminium, d'un portail motorisé et d'une porte de garage électrifiée. Le DPE réalisé en mars 2026 confirme également un bon niveau de performance énergétique.
Les extérieurs constituent un véritable coup de cœur : grande terrasse, store banne, préau, chalet de jardin, abri bois, terrain clos, plat et sans vis-à -vis. Tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et soigné.
La localisation est un atout majeur : bus scolaires à 20 mètres, écoles accessibles à pied en environ 10 minutes, lycée à 1,6 km, gare TER d'Épernon à 4 minutes permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 45 minutes, équipements sportifs à proximité, belles balades en pleine nature et Rambouillet à environ 15 minutes.
Une maison contemporaine, lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, où l'on se projette immédiatement.
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace, la qualité et une vraie douceur de vie.
Ă€ visiter sans attendre.
Cette annonce référence 336753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
