T2

Le Blanc-Mesnil
T2 - photo 1
Prix de vente2200004400 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces

Description

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150)

Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation.

Le Blanc-Mesnil s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et notamment l'arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris Express, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution.

Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports, ainsi que par les grands axes routiers A1, A3 et A86, Le Blanc-Mesnil permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif.

Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles :

• pièces de vie lumineuses

• agencements optimisés

• prestations modernes et fonctionnelles

Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie.

Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien.

Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf :

• TVA réduite à 5,5 %*

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

• Frais de notaire réduits

Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.

Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et dans les communes voisines.

Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.

Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement :

06 69 03 22 09

NB: Parking en sus

Le quartier

Le Blanc-Mesnil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
10 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Nemours (77140), découvrez cet appartement de 2 pièces et 48 m², au prix de 197 628 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Nemours offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Nemours est une charmante ville située dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces, écoles et services, Nemours est une ville dynamique et conviviale qui saura répondre à tous vos besoins au quotidien. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transport en commun, avec notamment la présence d'une gare reliant Nemours à Paris en moins d'une heure, facilitant ainsi les déplacements des habitants travaillant dans la capitale. Située à proximité de la forêt de Fontainebleau, Nemours offre également de magnifiques espaces naturels propices aux balades et aux activités en plein air, idéal pour les amateurs de nature et de sport. Avec son riche patrimoine historique, ses musées, son château et ses nombreux événements culturels tout au long de l'année, Nemours saura ravir les passionnés d'histoire et de culture en quête de découvertes et de divertissements. Acquérir un bien immobilier à Nemours, c'est faire le choix d'une vie paisible et épanouissante, dans un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres de Paris. Le prix de vente est fixé à 197 628 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

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95
G

Située dans un secteur calme de Nemours, profitez d'une localisation de choix : le centre-ville se trouve à 7 minutes à pied, et la gare de Nemours - Saint-Pierre (reliant Paris Gare de Lyon en 1h10 via la ligne R) est à seulement 15 minutes. Posez vos valises sans vous soucier des travaux ! Cette maison de bonne construction a fait l'objet d'une rénovation intérieure totale : nouvelles peintures, nouveaux carrelages, parquets chaleureux et sanitaires modernes. Tout a été repensé pour votre confort. Idéale pour une famille, elle offre une vie de plain-pied très recherchée. Le rez-de-chaussée propose une entrée sur une cuisine (personnalisable selon vos goûts), un agréable séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune ainsi qu'un WC. Ces beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel : il est tout à fait possible de les diviser pour créer jusqu'à 4 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres. La maison s'élève sur un sous-sol total très pratique, divisé en espace buanderie, atelier et garage, le tout complété par un jardin cohérent. Les points forts : - Intérieur refait à neuf avec goût. - Toutes les menuiseries (portes et fenêtres) sont neuves. - Sous-Sol Total et Jardin. - Proche de toutes les commodités, écoles et transports. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Cette annonce référence 335327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 135 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Poligny, découvrez cette charmante maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie recherché avec une absence totale de mitoyenneté pour plus de tranquillité et d'intimité. Idéalement située à deux pas de la forêt et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle réunit confort et praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses futurs occupants. U rdc : une entrée avec penderie, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, 3 chambres, un WC séparé. Sous-sol total. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 335071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nemours
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Corps de Ferme de Charme Proche de Nemours
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Corps de Ferme de Charme Proche de Nemours

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2
240
E

À seulement 15 minutes de Nemours, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 240 m² accompagné de ses nombreuses dépendances. Situé à proximité de Château-Landon, ce bien vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain d'environ 2 600 m². Bâtiment et Jardin : Ce bien unique se compose de bâtiments tous reliés entre eux, formant une grande cour gazonnée d'environ 400 m² au milieu, avec des ouvertures vers le grand jardin à l'arrière. La partie habitable s'étend sur environ 240 m², tandis que les dépendances offrent environ 300 m² au sol, idéales pour des projets de chambres d'hôtes ou de gîte rural. Vous trouverez également une grande cave voûtée gravillonnée en sous-sol d'environ 35 m². Caractéristiques : Construction : Vers la fin du XVIIIe siècle Travaux : Nombreux travaux réalisés depuis l'acquisition en 1982, notamment un petit appartement accessible par un escalier de meunier réalisé en 1995 et des toits en tuiles plates refaits avec isolation en 2014. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture d'une dépendance ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur Chambres Spacieuses : Plusieurs chambres confortables Séjour avec Cheminée : 37 m² Taxes foncières : 1399€ Assainissement : individuel Voisinage et Environnement : Un environnement très calme avec une circulation limitée, situé dans un hameau paisible à l'écart de la départementale. Situation Géographique : À 5 minutes de Château-Landon À 15 minutes de Nemours À 20 minutes de l'entrée A6 Nemours À 1 heure de Paris Porte d'Orléans Commodités : Commerces : Carrefour Market à Château-Landon (alimentation, presse, location de véhicules utilitaires, pompes à carburant) Déchetterie moderne : À 2 minutes Points d'Intérêt : Culture : Abbaye Royale de Saint-Séverin (XIIe siècle) Balades : Chemins de promenade sur les berges du Fusain Loisirs : Base nautique de Souppes-sur-Loing à 10 minutes Les commodités de Château-Landon sont à proximité, tout comme les chemins de promenade et les commerces tels que Carrefour Market. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos déplacements, la ligne 14 est accessible à Château-Landon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 331107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nemours
Voir
Logo de l'agence Wesley DOSSO
2200004 400 €/m²