Grande maison de ville avec cour

Trun

Prix de vente106000662.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

BSK IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente cette grande maison de ville avec de beaux volumes dans Trun avec une cour.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une d'un séjour ouvert sur le salon avec cheminée (insert), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie-cellier, d'une chaufferie, d'un WC, d'une véranda et d'une cour.

Au premier étage vous retrouverez deux chambres dont une très grande et une salle de bain (avec baignoire, douche et WC).

Au deuxième étage, vous pourrez découvrir une partie grenier ainsi que deux autre chambres.

Vous voulez plus de renseignements ou visiter, appelez-moi !!!

Cette annonce référence 349087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

CLASSE ÉNERGIE : F (288 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : F (72 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trun

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

288 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

72 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Exclusivité – Charmante longère en pierre proche d'Argentan L'agence NPS vous propose en exclusivité cette authentique longère en pierre, idéalement située sur l'axe Argentan–Trun, à seulement 10 minutes d'Argentan. Elle se compose d'une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de deux chambres. Le grenier, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement, une trémie a d'ailleurs déjà été prévue pour faciliter un futur aménagement. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec accès direct à la maison, idéale pour un projet d'extension, d'atelier ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m², complété par une seconde dépendance en pierre, apportant encore davantage de possibilités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 33 39 71 30 Une visite s'impose rapidement ! Prix : 129 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 Euros et 2340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investisseur

127m²

Spécial investisseur, BSK IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité cette maison à rénover en plein centre-ville de Trun. Cette maison est à rénover entièrement mais a un gros potentiel car elle peut diviser en deux ou trois maisons individuelles pour un meilleur rendement locatif. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une salle d'eau, de salle de bain, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un bureau, et d'un garage. En ce qui concerne les travaux, ils peuvent être financer en partie avec les aides de Ma Prime Rénov' au besoin Pour plus de renseignements ou visiter, appelez-moi !!!! Cette annonce référence 304477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (648 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à rénover de 126 m² à vendre à Gouverne en Auge

126m²

Découvrez cette maison en pierre avec des travaux à prévoir pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie/chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 470 m² 🌳

470m²

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 470 m² 10 minutes de Reims. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans un charmant village, à seulement 5 minutes de Courcy. Superficie : 470 m² Terrain viabilisé : prêt à accueillir votre projet de construction ! Idéal pour réaliser la maison de vos rêves et profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 353195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGENTAN

93m²

A visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce charmant appartement de 94 m² situé au premier étage d'un petit immeuble au coeur du quartier Saint Martin. Il comprend une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres et un débarras. L'appartement dispose également d'une cave. A découvrir rapidement ! Rare à la vente ! Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 0 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 99 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 Euros et 1580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MONTABARD

89m²

L'équipe NPS Immobilier vous présente ce charmant pavillon à renover entierement de plain-pied de 89 m², idéalement situé sur l'axe Argentan-Falaise. Vous y découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres offrent un confort idéal pour une famille, complétées par une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un dégagement bien pensé. Un atout de taille : un grand garage de 37 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1013 m², offrant un cadre paisible et de belles possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager...). Une maison de plain-pied pratique et bien située, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des axes principaux. Contactez notre équipe pour une visite ! Prix : 120 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2250 Euros et 3090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

240m²

A visitez rapidement ! Plongez dans l'histoire en plein cœur d'Argentan ! Vous rêvez de posséder un bien hors du commun, chargé d'histoire et de caractère ? L'agence NPS vous invite à découvrir cet ancien prieuré, construit en 1623, une véritable pépite du patrimoine local. Cet ancien prieuré de 240 m2, entièrement à restaurer, n'attend que vous pour retrouver son éclat d'antan : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie qui invite à imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois pièces qui ne manquent pas de charme, dont une avec un superbe plafond peint, classé à l'inventaire des monuments historiques. Au dernier étage, un grenier de 82 m2 offrant encore plus d'espace à réinventer selon vos besoins. A l'extérieur, La façade et une partie de la toiture, elles aussi protégées en tant que monuments historiques, témoignent du caractère exceptionnel et historique de cette bâtisse. Côté jardin, profitez d'un espace verdoyant à l'arrière et sur le côté, sans oublier deux anciennes geôles, pour une petite touche intrigante et authentique. Outre son charme fou et son côté historique, ce prieuré offre aussi de belles opportunités grâce aux avantages fiscaux liés à la loi Monuments historiques. Une belle façon d'investir dans la pierre tout en préservant un bout de patrimoine. Ne laissez pas passer cette chance rare de devenir le propriétaire d'une maison aussi unique. Appelez-nous pour plus d'informations ou une visite, et laissez-vous séduire ! Prix : 97 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GOUFFERN EN AUGE

83m²

Coup de coeur Normand Maison à colombages du XIXe siècle de 83 m² À seulement 6 kilomètres du célèbre Haras National du Pin et 13 kilomètres d'Argentan, l'agence NPS vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages datant de 1810 à rafraichir, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin. Prix : 125 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

500m²

Vous souhaitez vous installer ou réaliser un investissement. Découvrez ce bâtiment d'environ 500 m², en bon état général, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. - Dalle béton - Électricité déjà installée -Pas d'arrivée d'eau Un bien avec du potentiel, offrant une bonne visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix : 109 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

106000663 €/m²

106000

160 m²

6pièces

4ch.