MAISON T5 AVEC JARDIN

Saint-Alban

Prix de vente2750002864.5833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

4Chambres

740 m²Terrain

1982Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ALBAN

Venez découvrir cette agréable maison T5 de plain-pied d'environ 96 m², implantée sur un beau terrain arboré, clôturé et piscinable de 740 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée avec accès direct au garage attenant, ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger lumineux.

L'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir.

LES PLUS : Un grand garage, aucun vis-à-vis, environnement calme et proximité immédiate de toutes les commodités.

A VISISTER SANS TARDER! Une conseillère 6/7 jrs.

Cette annonce référence 321008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Alban

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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B M JPeinture

MACONNERIE TERRASSEMENT DE LA COMBE DU VALMaçonnerie

BOIS ET MOI 38Menuiserie

ACB ECOMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à Saint-Alban, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès autoroutier. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon attenant, créant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir distribue deux belles chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Son véritable atout : un appartement communiquant de plus de 40 m², comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, créer un logement pour un adolescent ou un parent, ou encore générer un revenu locatif. Il peut également être relié à la maison afin de créer une grande habitation familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, d'un atelier ainsi que d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Les + de cette maison : Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, ecoles et transports. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Appartement indépendant de plus de 40 m². Jardin, terrasse couverte, atelier et garage. Côté performances énergétiques, le bien est classé C avec une consommation de 175 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec seulement 5 kg CO₂/m²/an, gage d'un logement économe en énergie. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Maison T4 d'environ 100 m² de plain-pied – Saint-Alban (31140)

100m²

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à fort potentiel: maison / immeuble à ST-ALBAN

215m²

Opportunité à fort potentiel – Maison / Immeuble à Saint-Alban Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée : Un appartement de 93 m² Un appartement de 122 m² Le dernier étage, d'environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements. Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d'exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées : la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif. Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché. Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable. L'immeuble dispose de trois garages fermés, un atout supplémentaire qui renforce son attractivité locative. La performance énergétique est en E (312 kwh/m²/an) et E pour la classe climat (63 kg co2/m²/an) Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur le secteur.

🏡 SAINT-ALBAN – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC PISCINE HORS-SOL À 15 MINUTES DE TOULOUSE

115m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Saint-Alban ? Située dans un environnement résidentiel agréable et recherché, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces, du centre médical, de la piscine municipale, des transports en commun et de nombreux espaces de loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le séjour spacieux offre un bel espace de vie pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à la salle à manger. La véranda, baignée de lumière, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir au télétravail, à une activité professionnelle ou encore être transformé selon vos besoins. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, apporte confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace de détente et promet de beaux moments de convivialité durant la saison estivale. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un garage attenant. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie aux portes de Toulouse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. honoraires à la charge vendeur . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 11707

Maison de plain pied de 113 m² à Neuville-sur-Ain

113m²

Située à Neuville-sur-Ain, cette maison de plain-pied de 113,29 m², mitoyenne sur un côté et rénovée en 2015, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À moins de 10 minutes de l'autoroute A42, Lyon et Genève sont accessibles en environ une heure. Vous trouverez toutes les commodités (supermarché, écoles, médecins) à 5 minutes en voiture et profiterez d'un cadre de vie agréable dans ce village traversé par l'Ain. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle séduira par son organisation de plain-pied, sa suite parentale et son grand séjour avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité du quotidien. Une deuxième chambre, une buanderie, un cagibi, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'espace de vie intérieur. Dès l'entrée, la maison donne une impression d'espace et offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. La grande pièce de vie constitue le cœur du logement, permettant d'aménager facilement un coin salon et un coin repas. Une véranda vient prolonger cet espace et offre un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir en toute saison. Une pergola complète l'ensemble et permet de profiter du jardin avec un entretien limité, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un extérieur agréable sans y consacrer trop de temps. La suite parentale est un véritable atout, apportant confort et intimité avec son espace nuit et sa salle d'eau dédiée. La maison dispose au total de deux salles d'eau, ce qui facilite l'organisation d'une famille ou l'accueil d'invités. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec des rangements bien pensés qui optimisent chaque espace. La climatisation renforce le confort au quotidien, été comme hiver, et contribue à faire de cette maison un lieu agréable en toute saison. Le jardin, à l'arrière de la maison, offre un extérieur agréable sans nécessiter de gros travaux d'entretien. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit sous la pergola, dans la véranda ou sur les différentes zones aménageables selon les envies. La maison est fonctionnelle, avec un agencement pratique qui facilite les déplacements et l'utilisation de chaque pièce. Côté stationnement, la propriété dispose de places de parking et d'un garage, offrant un réel confort au quotidien. Le stationnement y est ainsi aisément géré, aussi bien pour les occupants que pour les visiteurs. La proximité des commodités vient compléter l'attrait de cette maison, permettant de rejoindre facilement les services du quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques : - Volets roulants électriques - Panneaux solaires (au sol) - 2 Climatisations (Véranda et pièce de vie) installées en 2020 - Radiateurs électriques - Véranda avec volets roulants électriques sur les baies vitrées et sur le toit. - Porte de garage sectionnelle électrique. - Combles isolées. - Adoucisseur eau - Taxe foncière : 1102 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique, PAC air/air - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Neuville-sur-Ain

Voir

290000

Annonce de Vente – Immeuble à Fort Potentiel 350m²

Opportunité RARE pour Marchands de Biens, Promoteurs et Investisseurs Au cœur d'une commune très recherchée, connue pour son lac pittoresque, son activité touristique dynamique, ses festivals et son cadre naturel exceptionnel, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Détails de l'Immeuble - Immeuble Principal R+3 : Comprenant 6 appartements, de vastes parties communes, et une réserve avec possibilité d'aménagement de caves. - Bâtiment Annexe Indépendant : Idéal pour la création d'un loft, studio, atelier, salle de sport ou autres projets. Travaux déjà engagés. - Travaux Réalisés et Atouts Techniques - Toiture entièrement refaite : Ecologique et durable. - Démolition lourde effectuée : Plateaux créés pour une reconstruction facilitée. - Réseaux d'électricité et d'eau tirés : Prêt pour l'aménagement intérieur. - Isolation d'un plateau effectuée : Amélioration énergétique avancée avec aménagement intérieur déjà en cours. - Projet avancé : Reprise de chantier immédiate, offrant une grande liberté d'aménagement. - Localisation Stratégique et Flux de Demande - Commune animée : Attirant des visiteurs tout au long de l'année grâce au lac et à des événements saisonniers. - Accessibilité : Situé à 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes d'Oyonnax, 20 minutes de Villefranche-sur-Saône, 45 minutes de Lyon et environ 1 heure de Genève. - Centre-ville vibrant : Proche de tous les commerces, écoles, lycée, professionnels de santé, et à environ **20 minutes d'un hôpital de l'aire lyonnaise**. **Prix de vente** : **290 000 €**. **Potentiel** : Optimisation pour 6 logements et valorisation substantielle du bâtiment annexe. **Idéal pour** : Division, optimisation des surfaces, création de lots supplémentaires et annexes (caves, local vélos, etc.). **Forte demande locative** : Liée à la proximité du lac et aux événements estivaux. - Points Clés pour Marchands de Biens / Promoteurs **Gros œuvre et "heavy lifting" réalisés** : Toiture neuve, démolition et réseaux en place, prêts à être exploités. **Commercialisation accélérée possible** : Vente à la découpe, location meublée, coliving ou saisonnier, selon vos stratégies. **Rentabilité optimisable** : Grâce à l'annexe, l'opportunité de créer un loft ou un studio autonome de haut standing. **Effet levier des travaux** : Un potentiel de transformation, augmentant la montée en gamme et les loyers. Pour plus d'informations, plans, photos, état d'avancement du projet et visites, n'hésitez pas à **me contacter au 06.25.42.42.55**. Ne manquez pas cette **occasion unique** d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel dans une région attractive et dynamique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F indice 386 KWH. et Classe EMISSION de CO² C indice 12 KG CO². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15125

Maison 122m², 4 chambres !

122m²

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 122m², 4 chambres !

Maison de 6 pièces 162 m2

161m²

Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée de 168 m² habitables, idéalement située au cœur de Tossiat, sur une parcelle de 260 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec le Revermont en toile de fond, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille, alliant fonctionnalité et volumes généreux. Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant combinant électrique et poêle à granulés, assurant confort et maîtrise des consommations. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, toiture, façade, aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage neuf ainsi qu'un assainissement au tout-à-l'égout apportent un confort supplémentaire. Située dans un environnement paisible, la maison reste proche des commodités : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux (autoroute à 5 km, gare à 10 km). Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 330709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2750002 865 €/m²

275000

96 m²

5pièces

4ch.