Maison T4 d'environ 100 m² de plain-pied – Saint-Alban (31140)

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON T5 À VENDRE DE PLAIN PIED COEUR DE VILLE DE ST ALBAN

Située au cœur de Saint-Alban, cette agréable maison de plain-pied de type 5 de 116 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, d'une zone commerciale dynamique et d'un pôle santé. Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus à proximité ainsi que les équipements de loisirs tels que le parcours de santé et la piscine municipale offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec entrée, salon et cuisine ouverte conviviale. Le coin jour accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. La classe énergie est en D ( 239 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en B ( 7 kg co2/m2/an ). Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais pour visiter ce bien.

Opportunité à fort potentiel: maison / immeuble à ST-ALBAN

Opportunité à fort potentiel – Maison / Immeuble à Saint-Alban Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée : Un appartement de 93 m² Un appartement de 122 m² Le dernier étage, d'environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements. Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d'exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées : la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif. Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché. Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable. L'immeuble dispose de trois garages fermés, un atout supplémentaire qui renforce son attractivité locative. La performance énergétique est en E (312 kwh/m²/an) et E pour la classe climat (63 kg co2/m²/an) Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur le secteur.

Maison 122m², 4 chambres !

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 6 pièces 162 m2

Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée de 168 m² habitables, idéalement située au cœur de Tossiat, sur une parcelle de 260 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec le Revermont en toile de fond, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille, alliant fonctionnalité et volumes généreux. Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant combinant électrique et poêle à granulés, assurant confort et maîtrise des consommations. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, toiture, façade, aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage neuf ainsi qu'un assainissement au tout-à-l'égout apportent un confort supplémentaire. Située dans un environnement paisible, la maison reste proche des commodités : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux (autoroute à 5 km, gare à 10 km). Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 330709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tossiat

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MAISON T5 AVEC JARDIN

Les caractéristiques

Description

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Performance énergétique

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