LA VALETTE-DU-VAR: Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du parc de BAUDOUVIN et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 369 m² et entièrement rénovée en 2022.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée récente semi-ouverte, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une véranda de 16 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations modernes et de nombreux atouts : climatisation, double vitrage, cuisine récente, ainsi qu'un confort de vie optimal.
À l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement extérieures et deux places de stationnement intérieures, un véritable avantage rare sur le secteur.
Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel paisible, son calme absolu, sa proximité immédiate du parc de Baudouvin et l'accès à pied au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités.
Les atouts du bien :
Véranda de 16 m² (pièce de vie supplémentaire)
Climatisation
2 stationnements extérieurs
2 stationnements intérieurs
1 cabanon
1 buanderie
1 piscine hors-sol
Rénovation complète en 2022
Aucun travaux à prévoir
Calme absolu
Emplacement recherché
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'une qualité de vie rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.
Cette annonce référence 348656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
