Sushis-restaurant japonais -superbe emplacement -liquidation judiciaire

Cergy

Prix de vente210060 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

3Étages

1990Construction

Description

Adresse : 2, place de la Fontaine, 95000 Cergy (Val-d'Oise)

Activité : Vente de sushi sur place, à emporter et en livraison (sans alcool)

Superficie : 35 m² (rez-de-chaussée menant à l'entrée principale du centre commercial des 3 Fontaines)

Bail : 10 ans à compter du 16 février 2025

Loyer : 25 000 € HT HC / an + 7 % du CA HT

Dépôt de garantie : 10 416,66 €

Destination : Vente de sushi (opposition du bailleur à toute déspécialisation)

Zone géographique

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'entrée principale du centre commercial Les 3 Fontaines (plus de 200 enseignes, ~13 millions de visiteurs/an). À côté de la gare RER A Cergy-Préfecture. Fort flux de clientèle favorable à une activité de restauration rapide.

Date limite de dépôt des offres : lundi 23 novembre 2026

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Cergy

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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95 AT.MR 6ATRIOMECouverture toiture

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 104 m2 à Cergy (95127)

104m²

À Cergy (95127), cet appartement de 104 m² en 5 pièces est mis en vente à 382 063 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 4 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Choisir Cergy (95127), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Cergy, située dans le Val-d'Oise avec le code postal 95127, est une ville dynamique et attractive offrant un parfait équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts. Grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, notamment le RER A et les bus, la ville est facilement accessible et permet de se rendre rapidement à Paris. Ses infrastructures culturelles et sportives variées ainsi que ses nombreux commerces et restaurants en font un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Proposé à 382 063 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 146 m2 à Cergy (95000)

146m²

Dans la commune de Cergy (95000), cet appartement de 146 m² et 5 pièces est proposé à 496 663 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Cergy, ville dynamique située dans le Val d'Oise avec son code postal 95000, offre un cadre de vie agréable et modernisé grâce à son aménagement urbain récent. Les nombreux transports en commun, tels que le RER A et les lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens et permettent un accès rapide vers Paris et les grandes villes alentours. Les divers espaces verts, les commerces variés et les infrastructures culturelles comme l'Axe Majeur ou la base de loisirs de Cergy-Pontoise, font de cette ville un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs en quête de diversité et de qualité de vie. Au prix de 496 663 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Cergy (95127)

44m²

À Cergy (95127), découvrez cet appartement de 2 pièces et 44 m², au prix de 213 557 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Cergy offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Cergy, située dans le Val-d'Oise avec le code postal 95127, est une ville dynamique et attractive offrant un parfait équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts. Grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, notamment le RER A et les bus, la ville est facilement accessible et permet de se rendre rapidement à Paris. Ses infrastructures culturelles et sportives variées ainsi que ses nombreux commerces et restaurants en font un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Affiché à 213 557 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 59 669 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 336 € Rentabilité : 6,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type d'adresse assure un taux d'occupation élevé et une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 17 m² est situé dans un ensemble à Cergy, un emplacement idéal proche de l'université et des commodités. Elle propose des logements meublés et équipés, avec kitchenette et salle de bain privative. Les résidents bénéficient de services tels qu'un accès Wi-Fi, une laverie et des espaces communs. Un système de contrôle d'accès assure un environnement confortable pour les études. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T5 - Cergy

89m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 412 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 6 072 € Rentabilité : 6,13 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante offre l'opportunité de répondre à ce besoin croissant, assurant ainsi une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble destiné aux étudiants à Cergy, un pôle universitaire dynamique accueillant près de 30 000 étudiants. Elle est proche de CY Cergy Paris Université et bien desservie par les transports en commun, à seulement 40 minutes de Paris via le RER A. Elle propose des logements meublés et équipés, avec kitchenette et salle de bain privative. Les résidents bénéficient de services tels que le Wi-Fi, une laverie et des espaces communs. Un système de contrôle d'accès assure un environnement sûr et serein. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T3 - Cergy

61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Studio en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 65 988 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 016 € Rentabilité : 6,33 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, offrant une demande locative solide pour les résidences de tourisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble touristique à Cergy, construit en 2008. Elle est constituée de 107 appartements, allant du studio aux appartements avec deux chambres. L'entretien courant est pris en charge par l'exploitant, permettant au bailleur de ne pas supporter de charges supplémentaires. Un parking est également inclus avec ce bien. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

210060 €/m²

2100

35 m²