UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Dampmart
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! - photo 1
Prix de vente10200003157.8947368421054 /m²

Les caractéristiques

323 m²Surface
11Pièces
8Chambres
2Salles de bain
1949Construction

Description

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Découvrez cette maison de 323 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 000 m², offrant un fort potentiel. Idéale pour les investisseurs, elle

permet la création de jusqu'à sept appartements, ou peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant conserver une vaste

demeure.

Sa localisation est un véritable atout : la gare de Lagny se situe à seulement 2 minutes, l'accès à l'autoroute menant à Paris est à 6 minutes,

et la capitale se trouve à environ 25 km. Un équilibre parfait entre calme résidentiel et excellente accessibilité.

La maison bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous profiterez également d'un stationnement extérieur ainsi que d'un grand garage de 40 m².

Une opportunité rare et polyvalente, à ne pas manquer.

Venez la visiter sans tarder !

Contactez Raoul Galula, votre agent immobilier, au 06 29 46 55 34 pour plus d'infos

Cette annonce référence 336941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012.

Prix du bien : 1 020 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dampmart

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Performance énergétique

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151 à 230D
220 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
48 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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10200003 158 €/m²