Le Molay-Littry – Charmante maison en pierre rénovée avec fort potentiel, au calme de la campagne
À seulement quelques minutes des commerces et des commodités du Molay-Littry, découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix où vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC indépendant , une jolie dalle de bain, un salon/séjour convivial avec possibilité d'installer un poêle à granulés. Un garage attenant offre un véritable potentiel d'aménagement en chambre, idéal pour créer une vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Un grenier parfaitement isolé vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 100 m², dont une partie est constructible, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de construction. Les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une dépendance à rénover représente une belle opportunité pour développer une activité de gîte, de chambres d'hôtes, un atelier ou un espace indépendant. Deux abris de stockage complètent également cette propriété.
Les atouts de ce bien :
Environnement calme à l'abri des regards.
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Portail motorisé.
Assainissement individuel conforme avec fosse septique ayant reçu un avis favorable.
Garage aménageable en chambre pour une vie de plain-pied.
Terrain de 2 100 m² avec partie constructible.
Dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement.
Terrain de pétanque.
Grenier isolé et espaces de stockage.
Cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate des services.
Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une famille en quête de tranquillité, résidence secondaire, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, investissement locatif ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
Cette annonce référence 342050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016.
Prix du bien : 235 125,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
