Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 76 m2 à Crécy-la-Chapelle (77580)

Crécy-la-Chapelle
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 76 m2 à Crécy-la-Chapelle (77580) - photo 1
Prix de vente3321784370.763157894737 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

À Crécy-la-Chapelle (77580), cet appartement de 76 m² en 4 pièces est proposé à 332 178 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie.

Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement.

Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix.

Crécy-la-Chapelle, située dans le département de Seine-et-Marne, est une charmante commune paisible proche de la nature avec ses nombreuses randonnées et activités de plein air à faire en famille. Le code postal 77580 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien comme les commerces et les écoles. La ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris et des axes autoroutiers pour se rendre rapidement à Paris. Les transports en commun sont bien desservis avec la présence de la gare de Crécy-la-Chapelle permettant de se rendre facilement en train dans les villes voisines. Les acheteurs immobiliers pourront profiter d'un marché immobilier attractif avec des biens variés allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Les nombreuses infrastructures de loisirs et les espaces verts font de Crécy-la-Chapelle un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements.

Disponible à 332 178 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Le quartier

Crécy-la-Chapelle

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Crécy-la-Chapelle
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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
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4 007 €/m²

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 272 480 € Surface : 68 m² Loyer annuel : 16 383 € Rentabilité : 6,01 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cela représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Bailly-Romainvilliers, cet appartement T3 de 68 m² est niché dans la résidence Villages Nature Paris, à seulement 30 km de Paris et à proximité des Parcs Disney. Le domaine offre une multitude de services et d'activités, incluant un Aqualagon, un marché des producteurs et bien plus encore. Environnement éco-durable avec des installations telles que la géothermie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Bailly-Romainvilliers
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Cottage en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 314 177 € Surface : 66 m² Loyer annuel : 18 337 € Rentabilité : 5,84 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce cottage 3 pièces situé à Villages Nature Paris, proche de Disney et de la Vallée Village, est en parfaite adéquation avec un investissement touristique. Le domaine offre des installations variées telles qu'un Aqualagon, un marché des producteurs et un spa, idéales pour un séjour alliant détente et loisirs. Ce bien est meublé et équipé dans un esprit éco-durable, avec une terrasse de 21 m² pour profiter de l'environnement verdoyant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Bailly-Romainvilliers
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🏡 CRÈVECŒUR-EN-BRIE – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 805 M² – DPE B
399000
3 325 €/m²

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Vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison familiale construite en 2018 saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort moderne et ses prestations de qualité. Située à Crèvecœur-en-Brie, dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à quelques pas de l'école primaire et de la mairie, cette maison de 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 805 m², offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière. Cet espace de vie se prolonge sur une belle véranda, une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage Un palier dessert quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre douche. Une seconde salle de bains avec baignoire et WC complètent cet espace nuit, idéal pour le confort de toute la famille. Les extérieurs Vous profiterez d'un magnifique terrain de 805 m², aménagé et préservé des regards, ainsi que d'une grande véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. Un garage privatif et une place de stationnement supplémentaire devant la maison viennent compléter les prestations. Les atouts qui font la différence Construction récente de 2018 Excellent état général, aucun travaux à prévoir 4 chambres, dont une suite parentale Volets roulants électriques Moustiquaires dans les chambres Jardin sans vis-à-vis Garage et stationnement privatif Excellente performance énergétique : DPE B Un emplacement agréable La commune bénéficie de la ligne de bus 309, desservant notamment Marles-en-Brie, La Houssaye-en-Brie et Tournan-en-Brie. La gare de Mortcerf se situe à environ 4 km. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite suffit pour apprécier tout son charme et son confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 352683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crèvecœur-en-Brie
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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
312374
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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 312 374 € Surface : 82 m² Loyer annuel : 18 778 € Rentabilité : 6.01 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est s'assurer une demande constante et une attractivité certaine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez ce superbe appartement T4 Duplex situé au cœur de Villages Nature Paris. Avec une surface de 82 m² et une terrasse de 20 m², ce bien est idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 30 km de Paris et à proximité des Parcs Disney. La résidence offre de nombreux équipements tels que l'Aqualagon, un marché des producteurs et des activités sportives. Ce domaine éco-durable est géré par un exploitant professionnel, assurant une gestion sans souci. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chanteloup-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Chanteloup-en-Brie
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3321784 371 €/m²