
ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m².
Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 144 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial.
L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.
Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert.
Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres.
Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière
06.76.58.68.84
Agent commercial RSAC : 933 333 627
RCP : ACI28521
Savigneux
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Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison de 125 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 496 m², dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Située sur la commune de Savigneux, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez d'un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, à moins de cinq minutes du centre en voiture. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement paisible et la qualité d'entretien de la propriété. Le terrain, généreux et arboré, offre de beaux espaces extérieurs, idéals pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'une cave à vin. Le séjour et la salle à manger prolongent cet espace chaleureux, baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour les moments de partage au quotidien. Sur ce même niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un côté pratique très apprécié au quotidien. Côté annexes, la maison est reliée à deux grands garages, l'un de 30 m² et le second de 42 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations modernes et soignées. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

GRAND LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE - 480 000 € Chez REMAX IMMOCALADE agence de Limas, Martine vous présente, à proximité immédiate de l'accès d'autoroute A6, ce grand local d'actvité indépendant, de surface totale de 650m² sur parcelle de 1700m². Il dispose d'une partie administrative de 52m², halle d'accueil, deux bureaux climatisés, WC privé, d'une surface, de 450m² sol béton concerant l'activité avec mezzanines pour stockage divers, un bureau d'atelier de 34m² avec WC, et une salle de pose avec sanitaires WC douche également. Derrière ce bâtiment nous aurons également un terrain attenant d'environ 400m² avec un accès direct par un portail extérieur manuel. Le chauffage est au fioul, les fenêtres côté accueil en PVC double vitrage. Portail sectionnel manuel à Chaîne largeur 4m, La hauteur sous faitage du parc est de 5m, la toiture est amiantée mais non friable. Les places de parking sont nombreuses avec un large accès pour poids lourd. Vous souhaitez nous contacter, être renseigné, visiter, il suffit de contacter: Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (69400) – MAISON DE 160 M² DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS AVEC EXTÉRIEURS PRIVATIFS UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC DES REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION ! Vous recherchez un investissement immobilier alliant revenus immédiats, potentiel patrimonial et tranquillité de gestion ? Efficity vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, développant 160 m² habitables et composée de 2 appartements T4 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et de son espace extérieur privatif. Située dans un secteur pratique du quotidien, à seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, cette propriété offre de nombreux atouts pour un investissement locatif de qualité. UNE MAISON, DEUX APPARTEMENTS, DE MULTIPLES ATOUTS ! Rénovée en 2017 (électricité, plomberie et menuiseries PVC), elle se compose de : AU REZ-DE-CHAUSSÉE – T4 D'ENVIRON 80 M² •Appartement actuellement loué 776 € par mois. •Entrée indépendante. •Jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. À L'ÉTAGE – T4 D'ENVIRON 80 M² •Appartement actuellement loué 902 € par mois. •Accès indépendant et cour privative. •Séjour traversant et lumineux de 33 m², avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon. •Trois belles chambres de 11 à 12 m². •Grande salle de bains avec espace buanderie et WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Deux logements indépendants dans un même bâtiment. 20 136 € de loyers annuels, soit 1 678 € par mois. Aucun travaux de rénovation majeurs à prévoir, sous réserve de l'entretien habituel. Aucun frais de copropriété. Terrain plat, aménageable et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une localisation pratique, proche des commodités et de la gare. UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER SANS TARDER ! Prix de vente : 387 000 € Avec des loyers annuels de 20 136 €, ce bien présente une rentabilité locative brute d'environ 5,20 %, sur la base du prix de vente indiqué, avant charges, fiscalité, entretien et frais d'acquisition. Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : deux locataires en place, des revenus immédiats et un patrimoine immobilier diversifié au sein d'une même propriété. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou investir dans la pierre, cette opportunité mérite toute votre attention. Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez Murielle SECOND pour échanger sur votre projet et organiser une visite. msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France