Maison familiale à vendre au cœur de la nature et à deux pas de la ville !

Porchères

Prix de vente1890002032.258064516129 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1936 m²Terrain

2005Construction

Description

Sur la commune de PORCHERES, à 5 minutes de la gare SNCF de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE.

Découvrez cette charmante maison de 93 m², idéalement située à proximité des commodités urbaines, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant. Construite en 2005, cette maison de cinq pièces vous promet confort et espace, avec un agencement soigné et fonctionnel.

À l'intérieur, vous profiterez d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, et un w-c indépendant.

Un garage, un abris de jardin et un puits viennent compléter cet ensemble. Assainissement : Tout à l'égout.

Jardin entièrement clos de 1936 m².

Cette annonce référence 286434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Porchères

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MD EN ATTENTEEntreprise bâtiment

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DELTAPLANSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS, sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Du calme, de l’espace et du potentiel à Chamadelle !

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Maison de 7 pièces de 165 m² au Fieu

165m²

Cette maison en pierre située au Fieu offre une belle surface d'environ 165 m2 répartis sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 1500 m2 de terrain, elle séduit par son cachet et son potentiel. Sa configuration permet d'imaginer différents projets de vie, familiaux ou d'agrandissement, en tirant pleinement parti de ses volumes et de son terrain. La maison dispose notamment d'une salle à manger distincte, d'une cuisine séparée et d'un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux à structurer selon vos envies. La bâtisse, construite en 1948, bénéficie d'éléments recherchés comme le double vitrage et une isolation énergétique déjà performante, matérialisée par un DPE en C, avec une consommation estimée entre 1250 et 1750 euros par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par une chaudière, pour un confort moderne au quotidien. Les sols sont en linoléum, une base pratique à adapter à votre style. Les combles sont aménageables, offrant un véritable fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le jardin d'environ 1500 m2 ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de jeux ou de détente, en préservant une agréable sensation d'espace. La présence d'un stationnement extérieur et d'un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À environ 1,8 km, la gare de Saint-Médard-de-Guizières facilite les déplacements en train et renforce la connexion avec les communes voisines, tout en offrant un environnement paisible au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 739 € - DPE : C (consommation énergétique 137 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre 11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Environnement au calme pour ce terrain non viabilisé de 997m², en seconde ligne. Les commodités, écoles et crèche sont proches. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

BELLE MAISON TRADITIONNELLE

117m²

Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle avec 3 chambres et garage

87m²

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Située à Coutras, à proximité des commodités, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et séjour, créant un espace chaleureux et lumineux au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain clôturé , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : - Maison traditionnelle de plain-pied - 3 chambres - Cuisine ouverte sur le salon et séjour - Salle de bain et WC séparés - Garage attenant - Double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre disponible - Terrain clôturé - Proximité des commodités de Coutras Actuellement louée fin du bail décembre 2028. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 352086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN CARNIEL (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53361481400069. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Belle maison familiale de 135 m² avec garage et grand terrain à La Roche-Chalais

135m²

Belle maison familiale de 135 m² avec garage et grand terrain À VENDRE – Belle maison familiale de 135 m² avec garage et grand terrain à La Roche-Chalais La Roche-Chalais – Dordogne Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 135 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 234 m², arboré et clôturé, avec un grand garage attenant de plus de 35 m². Située dans une petite commune de Dordogne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles, collège, gare et transports scolaires permettant notamment de rejoindre le lycée. Au rez-de-chaussée La maison dispose d'une entrée spacieuse d'environ 10 m², offrant également la possibilité d'être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de rangement, pièce de vie complémentaire… Elle est attenante à une buanderie de 3,72 m²,avec les arrivés et les évaluations d'eau pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée d'environ 22 m², véritable pièce conviviale de la maison. Elle est équipée de deux systèmes de chauffage au bois et aux granulés, avec un poêle à bois et un poêle à granulés. Le séjour d'environ 22 m² complète ce niveau et offre un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. À l'étage L'espace nuit se compose de trois belles chambres : - deux chambres d'environ 18 m² chacune ; - une troisième chambre de près de 13 m². Vous trouverez également : - une salle d'eau de plus de 7 m² ; - un dressing d'un peu plus de 2 m², attenant à la salle d'eau ; - un WC indépendant d'environ 2 m² ; - un grand couloir d'environ 17 m², offrant la possibilité d'aménager un véritable espace bureau, coin lecture ou espace de travail. De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, comprise entre 2,74 m et 2,80 m, apportant une agréable sensation d'espace et de volume dans les pièces. Volets et fenêtres : travaux déjà anticipés Les volets neufs en PVC seront posés avant la vente. Certaines fenêtres ne sont actuellement pas en double vitrage. Le matériel nécessaire à leur rénovation est déjà présent sur place et prêt à être posé, permettant au futur acquéreur de poursuivre facilement l'amélioration de la maison. Un grand garage attenant La maison bénéficie d'un garage de plus de 35 m², directement attenant à l'habitation. Un espace particulièrement appréciable pour stationner un ou deux véhicules, bricoler, stocker du matériel ou créer un espace supplémentaire selon vos projets. Un terrain arboré, clôturé et agréable Le terrain de 1 234 m², entièrement arboré et clôturé, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore projet paysager. Présence d'un puits sur le terrain, un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs et les projets de jardinage. Une situation pratique La maison se trouve à La Roche-Chalais, dans une commune disposant de nombreuses commodités à proximité. Vous êtes proche des commerces, cabinet médical, écoles, collège, gare et transports scolaires vers le lycée, ce qui en fait une maison adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale. Les atouts Environ 135 m² habitables 3 chambres Belle hauteur sous plafond : 2,74 m à 2,80 m Grande cuisine aménagée d'environ 22 m² Séjour d'environ 22 m² Deux modes de chauffage : poêle à bois + poêle à granulés Grand espace de circulation pouvant accueillir un bureau Garage attenant de plus de 35 m² Terrain de 1 234 m² arboré et clôturé Puits sur le terrain Volets neufs en PVC posés avant la vente Matériel déjà sur place pour la rénovation des fenêtres non équipées de double vitrage Proche des commerces et services Écoles, collège et transports scolaires à proximité Gare proche Une maison aux beaux volumes, avec de nombreux atouts et des travaux déjà anticipés, dans un environnement pratique et familial. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LALANDE (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 81943110700013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1890002 032 €/m²

189000

93 m²

5pièces

3ch.