T4 lumineux avec terrasse plein sud en bord de Loire – un cadre de vie rare à Montlouis

Montlouis-sur-Loire
T4 lumineux avec terrasse plein sud en bord de Loire – un cadre de vie rare à Montlouis - photo 1
Prix de vente2150002559.5238095238096 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2Étages
2004Construction

Description

** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER par Morgan LUDOVIC & Tino BLOUDEAU ** À Montlouis-sur-Loire, en bord de Loire, découvrez un cadre de vie particulièrement recherché où tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique et serein : commerces et centre-ville à 5 minutes, gare rapidement accessible et Tours à seulement 15 minutes. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 de 85 m² offre un environnement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, la sécurité et le confort d'un bien sans travaux. Dès l'entrée, l'atmosphère est immédiate : volumes agréables, belle luminosité et prestations soignées. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongation de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à un quotidien plus paisible. Les atouts qui font la différence : • Résidence sécurisée et très bien entretenue • Grande piscine réservée aux copropriétaires • Terrasse plein sud • Appartement lumineux et fonctionnel • 2 places de parking privatives • Aucun travaux à prévoir • Environnement agréable et recherché • Proximité immédiate des commodités et axes principaux Un bien complet, rare sur le secteur, où il suffit simplement de poser ses valises. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Montlouis-sur-Loire

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Situé sur la charmante commune de Montlouis-sur-Loire, ce terrain de 918 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques pas des écoles primaires, crèches, collèges, du centre-ville, des commerces et de la gare, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et agréable, non loin de Tours (17 Minutes) et d'Amboise (15 Minutes). Un permis d'aménager est autorisé sur une surface de plancher maximale envisagée de 220 m2. Dans un lotissement, ce terrain borné, plat, assainissement (tout à l'égout), arboré est accessible par une longue allée, vous menant à un espace en retrait, à l'abri des regards, dans un environnement calme et paisible. Amoureux de nature et de sport, vous serez séduits par la présence d'un bois à proximité, prochainement aménagé en piste cyclable et piétonne. Les passionnés d'équitation apprécieront également la proximité d'un centre équestre. Vivre à Montlouis-sur-Loire, c'est choisir une ville dynamique et recherchée, où il fait bon vivre, idéale pour se ressourcer et construire votre futur projet de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Un seul numéro pour organiser une visite… contactez-moi ! Cette annonce référence 325548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Monnaie
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