TERRAIN À VENDRE 1 359 m² - BOIS-DE-NÈFLES - VUE PANORAMIQUE

Saint-Denis
TERRAIN À VENDRE 1 359 m² - BOIS-DE-NÈFLES - VUE PANORAMIQUE - photo 1
Prix de vente341000250.9197939661516 /m²

Les caractéristiques

1359 m²Surface
1359 m²Terrain

Description

Un cadre naturel privilégié pour réaliser votre projet immobilier !

Situé sur les hauteurs de Bois-de-Nèfles à Saint-Denis, ce terrain de 1 359 m² séduira les amoureux de la nature, du calme et des beaux panoramas.

Sur plusieurs niveaux il offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée, de La Montagne jusqu'à Sainte-Suzanne.

UN TERRAIN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Selon les règles d'urbanisme applicables et la faisabilité du projet, ce terrain pourrait permettre :

- La réalisation d'une à trois maisons maximum sur deux niveaux.

- La création d'une résidence principale ou secondaire.

- Un projet d'investissement locatif ou de location saisonnière.

- L'aménagement d'un gîte touristique.

- La création d'une piscine à débordement pour profiter pleinement du panorama.

- L'aménagement d'un garage.

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

- Surface totale : 1 359 m².

- Secteur : Bois-de-Nèfles, Sainte-Clotilde

- Configuration : deux niveaux.

- Zonage annoncé : UH.

- Hauteur maximale annoncée : 7 mètres au faîtage.

- Emprise au sol : 30%

- Environnement calme et verdoyant.

**UN EMPLACEMENT PRATIQUE**

Tout en profitant d'un cadre naturel paisible, vous bénéficiez de la proximité des commodités :

- Commerces et services à environ 10 minutes maximum.

- École à environ 5 minutes.

- Parcours de randonnée à environ 5 minutes.

UNE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET

Que vous souhaitiez construire votre maison, développer un projet familial ou envisager un investissement locatif, ce terrain offre un cadre propice à de nombreuses possibilités.

Renseignements complémentaires et visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce terrain.

Cette annonce référence 352360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013.

Prix du bien : 341 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Denis
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Immeuble
317000
3 522 €/m²

Immeuble

90m²
E

93200 - SAINT-DENIS - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 90 M² - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE - RENTABILITÉ 10% Donex raj K & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble en bon état général situé au cœur de Saint-Denis, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Un immeuble fonctionnel et spacieux idéalement positionné Cet immeuble de 6 pièces réparties sur une surface d'environ 90 m² se présente comme une base solide pour aménager des logements ou des bureaux selon vos besoins. Sa configuration permet une exploitation polyvalente, parfaite pour ceux qui souhaitent valoriser leur investissement dans un secteur en plein essor. L'ensemble se compose de trois appartements indépendants, ainsi que d'un garage aménagé en studio : I Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2 d'environ 30 m². I À l'étage, accessible par un escalier extérieur : un appartement de type F2 d'environ 30 m². I Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 d'environ 48 m². I En complément : un garage aménagé La répartition intérieure offre un potentiel remarquable avec plusieurs pièces pouvant être réaménagées pour maximiser le confort et l'ergonomie. L'intérieur lumineux bénéficie d'une organisation fluide permettant d'optimiser chaque mètre carré. Vous pourrez aisément créer des environnements adaptés à une vie familiale, à une colocation ou à une activité professionnelle. Un emplacement stratégique et attractif Positionné dans un quartier dynamique et bien desservi, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, commerces et services, assurant ainsi un quotidien pratique. Cette localisation attractive renforce l'intérêt de ce bien comme investissement pérenne. Une belle opportunité à saisir, l'immeuble offre un potentiel de rentabilité à 10 % qui vous permettra de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans une zone en pleine évolution. Les points forts de cet immeuble : - Un potentiel d'aménagement important. - Une disposition intérieure avantageuse avec 6 pièces. - Un état général convenable, garantissant une mise en œuvre rapide de vos projets. - Situation en centre-ville de Saint-Denis, à proximité des commodités essentielles. - rentabilité à 10 % Taxe foncière : 2403 € Visites organisées sur rendez-vous. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. CONTACT Votre agent immobilier | 01 23 45 67 89 / agentimmobilier@efficity.com _ Efficity : Expertise - Vente - Achat > Nous sommes à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Denis
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T4 - Saint-Denis
324000
4 050 €/m²

T4 - Saint-Denis

3
1
80m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Saint-Denis
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T3 - Saint-Denis
274000
4 492 €/m²

T3 - Saint-Denis

2
1
61m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Saint-Denis
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Saint-Denis – Quartier de la Mutualité - Maison de 4 pièces de 82 m² - Dépendance
322000
3 927 €/m²

Saint-Denis – Quartier de la Mutualité - Maison de 4 pièces de 82 m² - Dépendance

3
1
82m²
C

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m2, construite en 2005, offre un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Saint-Denis. Récente, elle se déploie sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. Son terrain d'environ 179 m2 permet de profiter d'un véritable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou une zone de jeux selon vos envies. Une dépendance accessible par le jardin complète ce bien. La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A, gage de confort et de maîtrise des dépenses d'énergie. L'organisation intérieure compte 4 pièces, dont une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir un foyer et concilier facilement espaces de jour et de nuit. L'ensemble se présente dans un bon état général, correspondant à une construction récente de qualité. À l'extérieur, le terrain d'environ 179 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser l'espace selon vos besoins : coin détente, jardin d'agrément ou espace de jeux. La maison dispose en outre de places de stationnement, avec deux emplacements prévus, complétés par la présence d'un parking, un atout appréciable pour le quotidien. À proximité, le quartier offre un environnement pratique pour la vie de famille. Deux écoles primaires se situent à environ 100 m : l'École Louis Pasteur à 100 m et l'École élémentaire Albert Calmette à 100 m également. Les plus jeunes bénéficient de structures adaptées avec l'École maternelle publique André Lurçat à environ 400 m et les Écoles maternelles à 400 m. Pour les plus petits, le Relais Petite Enfance se trouve à environ 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Aulnes est situé à environ 200 m, tandis que l'arrêt Chemin Vert se trouve à environ 200 m également. Pour les moments de détente, le Parc de la Saussaie, à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure à quelques pas de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Denis
Voir
Appartement T4 de standing-vue océan- La Bretagne
260000
3 250 €/m²

Appartement T4 de standing-vue océan- La Bretagne

3
1
80m²

MAXImmo vous propose au troisième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue au sein du quartier recherché de la Bretagne, cet appartement T4 de style loft offre des prestations de qualité supérieure. Dès l'entrée, l'espace se distingue par un vaste séjour climatisé de 35 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. Un garde-corps entièrement vitré permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur l'océan, tandis que le double vitrage installé sur l'ensemble du bien garantit une isolation acoustique parfaite et un calme absolu. ?La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux sont équipées de systèmes de climatisation. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et d'un cabinet de toilette indépendant. Conçu pour un confort immédiat, ce bien ne nécessite aucun travaux de rénovation. ?À l'extérieur, le bien comprend une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Le stationnement de véhicules supplémentaires est facilité par de nombreuses possibilités aux abords immédiats de l'immeuble. La résidence est dépourvue d'ascenseur, ce qui limite les charges de copropriété. ?Ce bien présente également un intérêt majeur pour l'investissement. Actuellement exploité en location saisonnière avec un taux d'occupation supérieur à 70%, il génère un rendement locatif de 1 500 € par mois. La taxe foncière s'élève à 2 069 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13348Réseau MAXImmo - PPlus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Saint-Denis
Voir
Maison
290000
5 088 €/m²

Maison

2
1
57m²
D

93200 – SAINT-DENIS – DUPLEX – 56m2 – SALLE DE BAIN – JARDIN – LUMINEUX – PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah, vous proposent de découvrir, dans un secteur TRÈS CALME de Saint-Denis, un beau DUPLEX de 58m2 avec un JARDIN privatif de 70m2 et une PLACE DE PARKING souterraine. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ENTRÉE SPACIEUSE avec CUISINE ÉQUIPÉE, un SÉJOUR, à l'étage 2 CHAMBRES ainsi qu'une SALLE DE BAIN et des TOILETTES SÉPARÉES, Le bien est IDÉALEMENT SITUÉ proche des TRANSPORTS (Bus, Tram 1, Métro 13…), des établissements d'enseignement (École Gustave, Collège Dora Maar, IESH de Paris, Lycée polyvalent Marcel Cachin, École Danhier…), et situé proche des commerces (Pharmacie, Franprix, centre commercial QWARZ…). N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'information contacter Logan Calmon-Berdah. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Denis
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Appartement de 5 pièces de 110 m² à Saint-Denis
400000
3 636 €/m²

Appartement de 5 pièces de 110 m² à Saint-Denis

4
1
110m²
C

Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement familial de 5 pièces et 110.80 m2 à Saint-Denis séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de tous les jours. Avec ses 4 chambres et ses 2 balcons, il offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée. Le cœur de l'appartement est un grand séjour lumineux, orienté nord-est, qui s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m2. Cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur, permet de profiter d'un coin de plein air au calme, agréable au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La configuration est résolument familiale, avec 4 vraies chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés. Ce coin nuit permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant un agréable volume de réception côté séjour. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble, pour un confort de vie appréciable au quotidien. La résidence dispose de locaux vélos et poussettes, pratiques pour le quotidien et le rangement des équipements de toute la famille. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Très bien desservi par les transports en commun, l'appartement se situe à 5mn à pieds du RER D - Stade de France Saint Denis, 10mn du RER B - La Plaine Stade de France et du métro 14 - Saint Denis Pleyel. A proximité des établissements scolaires et des parcs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 520 € - DPE : C - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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341000251 €/m²