TERRAINS AVEC ACCES AU LAC DE PARELOUP

Salles-Curan

Prix de vente45000100 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface

450 m²Terrain

Description

Et si votre coin de nature vous attendait au bord du lac de Pareloup ?

Découvrez ce terrain de loisirs d'environ 450 m², une opportunité rare pour profiter d'un cadre exceptionnel sans les contraintes d'un grand terrain !

Pourquoi cette parcelle ?

- Une superficie idéale : facile à entretenir, sans y consacrer tous vos week-ends.

- Une magnifique vue sur le lac.

- Un environnement calme et verdoyant.

- Un accès privé à la plage du lac en indivision.

- L'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, pique-niquer, se détendre et profiter pleinement des beaux jours.

À savoir :

* Terrain non constructible.

* Usage exclusivement destiné aux loisirs.

Un véritable petit havre de paix pour ceux qui recherchent la nature, la simplicité et des moments de convivialité proche du bord de l'eau.

Cette annonce référence 341915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011.

Prix du bien : 45 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Salles-Curan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAURELIE BERTHOMIEUVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Salles-Curan

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ES DECORATIONPeinture

ARGUEL SERVICEElectricite

JOINT 12Travaux rénovation

AHMED ABBASElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Terrain constructible avec projet déjà lancé : une opportunité à saisir !

81000

106 €/m²

Terrain constructible avec projet déjà lancé : une opportunité à saisir !

764m²

Vous rêvez de construire sans repartir de zéro ? Ce terrain constructible est une véritable opportunité. Les travaux ont déjà été engagés avec : * Sous-sol réalisé * Dalle coulée * Murs de clôture réalisés Il ne vous reste plus qu'à poursuivre la construction de la maison selon vos envies. Un plan d'architecte est disponible et prévoit deux logements indépendants sous une même toiture, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, projet familial ou investissement à forte rentabilité. Les atouts : * Terrain constructible de 764m² * Exposition plein sud * Vue dégagée sur l'environnement * Projet d'architecte inclus * Deux véritables espaces de vie indépendants * Fort potentiel locatif Un bien à saisir qui vous permet de gagner un temps précieux sur votre projet de construction tout en bénéficiant d'un excellent potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de loisirs d’exception – Première ligne sur le lac de Pareloup

975m²

Offrez-vous un véritable coin de paradis au bord du lac de Pareloup. Situé en première ligne, les pieds dans l'eau, ce terrain de loisirs bénéficie d'un accès direct au lac, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un environnement naturel préservé. En partie ombragé, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ici, le calme, la nature et l'accessibilité se conjuguent parfaitement pour créer un lieu unique, propice à la détente, aux loisirs et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les atouts : * Première ligne sur le lac de Pareloup * Accès privé au lac * Vue panoramique exceptionnelle * Terrain en partie ombragé * Environnement calme et naturel * Un emplacement rare et recherché Les opportunités de ce type sont extrêmement rares sur le lac de Pareloup. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 341767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pieds dans l'eau ... Une opportunité rare en bordure du lac de Pareloup

1023m²

Rare, ce terrain de loisirs bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne sur le lac, offrant une vue imprenable sur l'eau et son environnement naturel préservé. Avec son accès privé au lac, profitez pleinement des plaisirs nautiques à portée de main : baignade, paddle, pêche, sorties en bateau ou simples moments de détente au bord de l'eau. Dans un cadre calme et verdoyant, en partie ombragé, ce terrain est idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours loin de l'agitation, tout en restant facilement accessible. Le village se situe à quelques kilomètres pour retrouver les commodités du quotidien. Les terrains offrant une telle combinaison — vue, accès direct au lac, calme et proximité des services — sont aujourd'hui devenus extrêmement rares. Une belle opportunité pour acquérir un lieu privilégié au bord du lac de Pareloup, où nature et loisirs se rencontrent. Cette annonce référence 341766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – 3 lots loués

147m²

Idéalement situé, cet immeuble de rapport se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande terrasse privative en façade Un appartement T3 avec balcon au premier étage Un second appartement T3 au dernier niveau avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet Les trois lots sont actuellement loués pour un montant total de 1 090 €/mois hors charges, soit 13 080 €/an hors charges. (location nue) Taxe foncière : 983 €/an. Chaque bien bénéficie d'un chauffage indépendant au gaz. L'ensemble est en monopropriété. Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec des revenus immédiats. Cette annonce référence 304933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à terminer

196m²

À vendre à Salles Curan, cette magnifique maison à finir hors d'eau et hors d'air de 196 m² sur un terrain de 730 m². Idéalement située, cette propriété offre de grand volume spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. À l'extérieur, un jardin une terrasse vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte hors d’eau hors d’air proche du lac de Pareloup

202m²

Environ 202 m² de surface aménageable en habitable, complétés par 53 m² de garage avec grand portail sectionnel, le tout sur une parcelle d'environ 740 m². Maison d'architecte, construction soignée Hors d'eau hors d'air : structure réalisée et bâtiment protégé Toiture zinc, lignes contemporaines Grandes baies vitrées pour une belle luminosité Menuiseries aluminium sur l'ensemble des ouvertures L'avantage : vous conservez le charme d'une belle conception et d'un gros œuvre déjà réalisé, tout en gardant une liberté totale sur les volumes, les matériaux et l'ambiance (cuisine, sols, cloisons, chauffage, finitions). Idéal pour ceux qui souhaitent une maison contemporaine sans repartir de zéro. Cette annonce référence 321433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

630m²

À vendre local commercial avec terrain à Salles-Curan Opportunité rare à proximité immédiate du lac de Pareloup ! Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour activité diverse, à l'artisanat ou au commerce. Caractéristiques du bien : • Atelier : 470 m² • Bureau : 45 m² • Hall d'accueil : 32 m² • Mezzanine : 77 m² • Terrain : 1700 m², offrant un vaste espace extérieur pour stockage, stationnement ou exposition. Belle vitrine offrant une excellente visibilité. Accès principal facile, idéal pour la logistique et l'accueil de clients. Ce local spacieux et son grand terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles-Curan ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499 Prix hors honoraires d'agence 245 000 €. Prix honoraires inclus 257 000 €. Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente A Terme- Local Commercial- Zone Artisanale

1185m²

En exclusivité, vous propose à Curan, idéalement situé entre Rodez et Millau, à seulement 20 minutes de l'A75 et à 6 kilomètres de Salles-Curan, un vaste local professionnel de 1 185 m² sur une parcelle de 4 000 m², disponible en vente à terme. Cette opportunité unique vous permet de devenir propriétaire avec un bouquet initial de 115 000 €, suivi de mensualités sur une durée de X années, pour un montant total de 286 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien comprend des bureaux, des sanitaires, ainsi que plusieurs grandes vitrines, offrant de nombreuses possibilités pour un espace d'exposition, un magasin, du stockage ou toute autre activité commerciale. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499 Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village spacieuse à Salles Curan, idéale pour famille

128m²

À Salles-Curan – Charmante maison de village avec 5 pièces lumineuses Située au cœur de Salles-Curan, cette jolie maison de village de 128 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac de Pareloup, avec ses plages et ses activités de plein air. Cette maison se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Le chauffage au bois apporte un véritable confort et une ambiance chaleureuse, tout en étant économique et un sous sol avec garage et cave. Installée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement préservé, propice au repos et à la sérénité. Cette maison représente un excellent rapport qualité/prix pour un bien de caractère. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Salles-Curan. Annonce publiée par Sophie Unal (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938 720 661. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45000100 €/m²

45000

450 m²