Charmant studio Cours Sextius à Aix-en-Provence – Idéal investissement ou pied-à-terre

Aix-en-Provence
Charmant studio Cours Sextius à Aix-en-Provence – Idéal investissement ou pied-à-terre - photo 1
Prix de vente1627507397.727272727273 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce
3Étages

Description

Idéalement situé sur le Cours Sextius à Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le quartier du Cours Sextius fait actuellement l'objet d'une vaste opération de rénovation et de valorisation urbaine : piétonnisation progressive, végétalisation, création de nouveaux espaces publics et amélioration du cadre de vie viennent renforcer l'attractivité de ce secteur historique situé à quelques minutes à pied du centre ancien et du Cours Mirabeau. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au sein d'un quartier d'avenir à Aix-en-Provence. À visiter rapidement.

Localisation

Aix-en-Provence

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
E
ABCDEFG

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Au cœur de la ville, ce studio de 18 m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre une adresse très centrale dans une résidence fermée et sécurisée. Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et équipé, conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien Tout est en place pour un emménagement immédiat : mobiler, équipements de la cuisine, de la chambre et de la salle d'eau. Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien. L'entrée est sécurisée par un accès par code. Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, dans un contexte de charges de copropriété très basses. Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant. Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement si besoin à la nuit en période estivale. A côté des Allées Provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville. Caractéristiques techniques : - Climatisation - DPE : C - Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement) - Taxe foncière : environ 400€ Attention, les visites sont à valider avec l'agent immobilier, en fonction du planning de location actuel du bien, uniquement entre 12h et 14h. Les informations présentées dans cette annonces ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Georisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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1627507 398 €/m²