CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - QUARTIER CALME ET RECHERCHE

Aulnay-sous-Bois

Prix de vente6150003342.391304347826 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1967Construction

Description

A VENDRE : Découvrez cette belle maison familiale de 184 m2, situé dans un quartier calme et recherché, agréable pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable.

Vous serez séduit par son salon - salle à manger qui donne sur une véranda fermée, lumineuse, chauffée, avec une cuisine aménagée, très agréable pour les soirées d'hiver. Une autre cuisine aménagée complète cet espace.

La partie nuit comprend 6 chambres dont 2 au rdc. Une des 4 autre chambre est très grande et peut être divisée en deux. On peut aussi profiter des combles déjà aménagés en salle de jeux. A chaque étage vous trouverez une salle d'eau avec wc.

Le sous sol est total, avec porte côté jardin est bien organisé puisqu'il comprend 1 atelier, une buanderie avec rangement, 1 réserve, 1 coin pour le chauffe eau, 2 places de parking ou 3 places si petites voitures.

Pour profiter des beaux jours, un jardin arboré, fleurie, avec coin barbecue vient égayer cette maison et offre un havre de paix.

A proximité immédiate des écoles, des commerces, de toutes commodités, des activités culturelles et sportive, des transports (RER B, tram, bus à 15 minutes à pieds), de l'autoroute et de la 86, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Quartier très prisé.

Renseignements nécessaires :

Score DPE D : 148kw/m2/an

Score GES D : 32 kg co2 /m2 /an

Maison très saine, prévoir juste un rafraichissement pour mettre au gout du jour.

Le prix est 615 000E.

Ne manquez pas cette opportunité :

Pour une visite contactez : Madame Cécile JOACHIM au 06.09.13.43.12, agent commercial chez bsk immobilier, RSAC : 888710357 délivré par la préfecture de Bobigny.

Cette annonce référence 289105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011.

Prix du bien : 615 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2024

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aulnay-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Secteur Nonneville - Maison Individuelle 7P à 15min RER B

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Maison familiale 11 pièces – Terrasse & jardin Ouest – 7 chambres + bureau – Garage

248m²

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison avec un terrain de 450m² offre une belle capacité d'accueil avec 11 pièces au total (réparties sur le RDC surélevé et l'étage) + Rez-de-jardin, idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet multi-espaces, exposition OUEST. REZ-DE-JARDIN : (HSP 2,07 m) Vous y trouverez un espace très pratique au quotidien : Grande entrée avec placards 1 Buanderie / chaufferie 1 Espace de stockage 1 Bureau 1 Salle de jeux avec accès indépendant 1 Garage avec porte électrique Fenêtres bois double vitrage. RDC surélevé – espace de vie : Un niveau principal lumineux, ouvert sur l'extérieur : 1 Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin exposé Ouest 1 Séjour lumineux de 37 m² avec balcon filant 2 chambres 1 salle de bains 1 WC séparé Volets électriques (cuisine + 2 chambres) et volets bois (séjour). ETAGE (R+1) : Parfaitement pensé pour la vie de famille : 4 chambres (dont 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade ET mezzanine ; 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade) 1 chambre sous combles (env. 5 m² Loi Carrez) 1 salle d'eau 1 WC séparé Les + : 11 pièces, volumes généreux, nombreuses chambres, bureau, espace indépendant, terrasse & jardin Ouest, garage électrique, rangements, double vitrage. À découvrir rapidement : une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles nombreuses ! Cette annonce référence 318043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - QUARTIER CALME ET RECHERCHE

184m²

A VENDRE : Découvrez cette belle maison familiale de 184 m2, située dans un quartier calme et recherché, agréable pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par sa pièce de vie qui donne sur une véranda fermée, lumineuse, chauffée si besoin avec sa cuisine aménagée, très appréciable pour les soirées d'hiver. Une autre cuisine aménagée complète cet espace. La partie nuit comprend 7 chambres dont 2 au RDC avec 1 salle d'eau et un wc. Les 5 autres chambres sont à l'étage dont une très grande, avec une salle d'eau et un wc. La particularité de la grande chambre est qu'elle permet un accès dans les combles qui peuvent être aménagés et qui était jadis une salle de jeu. Pour profiter des beaux jours, un jardin arboré et fleuri avec un coin barbecue vient égayer cette maison et offre un havre de paix. On y trouve aussi un sous sol total, très bien organisé qui comprend 3 places de parking, un atelier, une réserve, une buanderie avec chauffage. Elle est à proximité immédiate des écoles, du centre ville, des commerces, des transports en commun (RER B, Tram, les bus, à 15 mn à pieds), de l'autoroute etc... Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. QUARTIER TRES PRISE. Autres renseignements : Très bon DPE Score DPE : D : 148 kwh/m2/an Score GES : D : 32 kg /M2/an Son prix est de 585 000 E (honoraires compris) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Madame Cécile JOACHIM, agent commercial, RSAC 888710357, au numéro 06.09.13.43.12. Cette annonce référence 294698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUTIQUE 170 M2 A VENDRE AULNAY SOUS BOIS

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VAUJOURS – Élégante propriété de 203 m² avec parc paysager de plus de 1 500 m², à deux pas du parc de la Poudrerie

203m²

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité. Située dans un environnement particulièrement recherché à Vaujours, cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnellement calme, à proximité immédiate du parc de la Poudrerie et à seulement 5 minutes à pied de la gare du Vert Galant. Les commerces, écoles, crèches et autres commodités du quotidien sont également accessibles à pied. Cette belle maison de 203 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2015, cette maison offre des prestations haut de gamme et bénéficie d'un très bon DPE classé C. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, lui-même prolongé par une terrasse avec jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente très agréables. Une chambre, une salle d'eau, des WC, une buanderie, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles et grandes chambres, de deux dressings et d'une somptueuse salle de bains avec espace salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces de réception. Les atouts de cette propriété : - 203 m² habitables - Terrain de plus de 1 500 m² - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Deux dressings - une buanderie/chaufferie/arrière cuisine - Garage deux véhicules + 2 places de parking devant - Deux terrasses (environ 100m² au total), dont une avec jacuzzi - Cheminée - Chauffage gaz par le sol - Maison rénovée en 2015 - DPE : C - Environnement extrêmement calme - Parc de la Poudrerie à proximité immédiate - Gare du Vert Galant à 5 minutes à pied - Commerces et commodités accessibles à pied Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa situation privilégiée, offrant un équilibre particulièrement appréciable entre nature, espace, calme et vie pratique. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 353471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Les Lilas

66m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Les Lilas à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

6150003 342 €/m²

615000

184 m²

9pièces

6ch.