Maison | Terrain 302m² | Secteur Saint-André Mont-Saint-Aignan (76130)

Mont-Saint-Aignan

Prix de vente1690003380 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

302 m²Terrain

200 m²Jardin

2Étages

1950Construction

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ TRYBE IMMOBILIER !

Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare sur un secteur prisé ?

Ne cherchez plus, ce bien à fort potentiel de réhabilitation ou reconstruction après démolition est fait pour vous!

Situé dans un quartier prisé sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76130) à quelques minutes de la gare et du centre-ville de ROUEN (76000), la parcelle bénéficie d'une vue magnifique et d'un environnement paisible.

Maison d'une surface de 50m² sur une parcelle de 302m² située à Mont-Saint-Aignan (76130) quartier Saint André, à 15 min à pied de la gare et du centre-ville de ROUEN (76000). Idéale pour un projet de rénovation total avec ou sans agrandissement ou une démolition pour construction neuve, secteur prisé, opportunité rare à la vente.

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :

• Une entrée

• Une cuisine

• Un séjour salon

En souplex:

● Une chambre

● Une salle de bain

● Un WC

● Une buanderie

● Un espace chaufferie

Atouts de ce bien :

Secteur prisé / recherché | Vue exceptionnelle | Existence d'un bâti | Potentiel de valorisation important (critère rare et recherché).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Julien BANCE

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Le quartier

Mont-Saint-Aignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

544 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

107 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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T2 avec parking

40m²

L'adresse idéale pour un quotidien "tout à pied" dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau Nord. Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 2 situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine. Un bien rare qui combine calme, sécurité et proximité immédiate à tous les services. Un emplacement stratégique pour tout faire à pied, à deux pas de la Place Colbert, dans un environnement privilégié : -Commerces : à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie, boucherie, tabac et fleuriste. -Enseignement : à 5 minutes à pied de l'Université et des grandes écoles. Écoles et collège à proximité immédiate. -Mobilité : arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne F2 et teor 1) rejoignant le centre de Rouen en 10 minutes. Un intérieur moderne et lumineux : -Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume de plus de 20 m². -Extérieur : un balcon privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Espace Nuit : une chambre confortable de plus de 11 m² et une salle d'eau moderne. -Prestations : ascenseur, volets roulants électriques et isolation thermique de dernière génération (RE 2020). Les points forts pour votre projet : -Stationnement inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé. -Performance : charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes de construction. -Fiscalité : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (éligible Loi Jean Brun). Un bien "clé en main" sans travaux à prévoir, situé dans une commune très attractive. Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Plusimmo.

Appartement T1 à vendre

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Découvrez ce studio de 23 m², situé impasse Caron à Rouen à proximité du centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement se compose d'une pièce de vie pouvant accueillir un espace salon, la cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un coin nuit à l'étage. Son principal atout est son jardin privatif d'environ 4 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable avantage dans un secteur urbain. L'adresse permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports en commun de Rouen. La ville dispose d'un centre commerçant dynamique et d'un réseau de transports développé, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un premier acquéreur ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. Les points forts : studio de 23 m², jardin privatif, stationnement, adresse rouennaise et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

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Maison 5 pièces 77 m2

77m²

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Maison 5 pièces 77 m2

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1690003 380 €/m²

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