Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

Clichy
Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré - photo 1
Prix de vente1483007061.9047619047615 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

À 5 minutes à pied de la gare de Clichy, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services.

Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche et WC

- Pièce de vie avec kitchenette équipée

SOUS BAIL COMMERCIAL

Les avantages de ce bien :

- Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts

- Loyers garantis par bail commercial

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le quartier

Clichy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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26m²
G

À Clichy, au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, ce deux-pièces de 25.57 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Avec son agencement rationnel, sa cuisine séparée et son séjour distinct, il permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, et d'un sol en revêtement PVC, faciles à vivre au quotidien. La présence d'une vraie salle de douche avec toilettes sanibroyeur renforce le côté fonctionnel du bien. Situé rue de Paris, à deux pas du métro Mairie de Clichy, ce logement profite d'un emplacement recherché pour sa bonne desserte et son attractivité locative. L'appartement est actuellement loué 9288 € HC par an, avec un locataire en place depuis 20 ans âgé de 62 ans , ce qui en fait un support adapté à un investissement patrimonial axé sur la stabilité. La copropriété, avec charges maîtrisées, offre un cadre structuré, et le mandat exclusif permet un suivi de dossier clair et centralisé. Le potentiel de ce bien réside autant dans sa localisation que dans la pérennité de l'occupation, avec une organisation intérieure simple qui laisse la place à d'éventuelles améliorations futures, selon le projet de l'acquéreur. DPE G (absence de chauffage ) L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce placement : la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École M – Maternelle Bilingue – Clichy Levallois se situe à environ 200 m, l'école élémentaire Jules Ferry A à 200 m également, et les écoles Jules Ferry B et Louis Pasteur A et B à environ 200 m à 300 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'École Jacques Prévert et l'école maternelle Pierre Mendès France à environ 500 m à 550 m. Côté cadre de vie, la place des Martyrs de l'Occupation Allemande est à un peu plus de 200 m et le parc Marcel Bich à moins de 400 m, offrant des espaces verts agréables pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 651 € par an - Charges de copropriété : 75 € par mois - DPE : G absence de chauffage - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré
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Villeneuve-la-Garenne
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DRANCY – MAISON DE VILLE 2 PIÈCES – 44 M² – 165 000 €
165000
3 750 €/m²

DRANCY – MAISON DE VILLE 2 PIÈCES – 44 M² – 165 000 €

1
44m²

Située dans le quartier du Petit Drancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville de 44 m², offrant une belle alternative à l'appartement, avec l'avantage de ne dépendre d'aucune copropriété. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement atypique et fonctionnel, permettant de distinguer les espaces de vie et de repos. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, ainsi que des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche extra-plate. Un emplacement pratique et recherché La maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces de quartier, supermarchés, établissements scolaires et services du quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les environs, tandis que le tramway T1, station Escadrille Normandie-Niémen, se situe à environ 700 mètres, facilitant les déplacements vers Bobigny et les communes voisines. Les atouts du bien : Maison de ville de 44 m² sur deux niveaux Hors copropriété, sans charges de copropriété Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec salle d'eau privative Grande douche Toilettes indépendantes Commerces, écoles et transports à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison au prix d'un appartement, sans les contraintes d'une copropriété. Prix de vente : 165 000 € DPE : D (233 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO₂/m²/an) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Julien Monteleone BSK Immobilier Cette annonce référence 351029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Drancy
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DRANCY – 2 PIÈCES DE 44 M² – 165 000 €
165000
3 750 €/m²

DRANCY – 2 PIÈCES DE 44 M² – 165 000 €

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44m²

Situé dans le quartier du Petit Drancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², offrant un agencement atypique et fonctionnel sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, ainsi que des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche extra-plate, permettant une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos. Un emplacement pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'une situation appréciable, à proximité des commerces de quartier, supermarchés, établissements scolaires et services du quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les environs, tandis que le tramway T1, station Escadrille Normandie-Niémen, se situe à environ 700 mètres, facilitant les déplacements vers Bobigny et les communes voisines. Les atouts du bien : 2 pièces de 44 m² réparties sur deux niveaux Agencement atypique et fonctionnel Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec salle d'eau privative Grande douche Toilettes indépendantes Aucune copropriété ni charges de copropriété Commerces, écoles et transports à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant une configuration originale, sans les contraintes d'une copropriété. Prix de vente : 165 000 € DPE : D (233 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO₂/m²/an) Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Julien Monteleone BSK Immobilier Cette annonce référence 351031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Drancy
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Appartement de 3 pièces de 54 m² à Villetaneuse
175000
3 241 €/m²

Appartement de 3 pièces de 54 m² à Villetaneuse

2
1
54m²
D

Cet appartement de 3 pièces d'environ 54 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2009 et bien entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Villetaneuse. Il se distingue notamment par ses deux terrasses, qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un agencement idéal pour partager les moments du quotidien dans un espace agréable et bien pensé. Côté nuit, les deux chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une petite famille, un couple ou pour disposer d'un bureau. Une salle de bains indépendante des toilettes complète l'ensemble, tandis que le couloir assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie de prestations pratiques au quotidien : double vitrage, revêtement de sol en PVC, chauffage individuel électrique et fibre optique. Le bien est également vendu avec une place de stationnement dans un parking collectif couvert en sous-sol, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement offrant de nombreux services à proximité. Plusieurs arrêts de bus, notamment Jean Jaurès - Salengro, Cité Grandcoing et Église, se trouvent à environ 100 mètres, facilitant les déplacements dans la ville et vers les communes voisines. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité, parmi lesquelles la crèche House Petite Enfance Pierrette Petitot, La Maison De Mandy, l'école maternelle Anne Frank, l'école primaire Jules Verne et l'école Jean-Baptiste-Clément, toutes situées à quelques centaines de mètres au plus. Grâce à ses deux terrasses, son agencement fonctionnel et sa place de stationnement couverte, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Surface : environ 54 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 1er sur 3, avec ascenseur - Extérieurs : 2 terrasses - Stationnement : 1 place en parking collectif couvert en sous-sol - Taxe foncière : 1 293 € par an - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villetaneuse
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CHAMBRE DE 12,55 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – IDÉAL INVESTISSEMENT
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CHAMBRE DE 12,55 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – IDÉAL INVESTISSEMENT

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Vincent HULOT vous propose ce bien : Située au 63 rue de la Jonquière, à proximité immédiate du croisement avec la rue Pouchet, découvrez cette chambre de 12,55 m² au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir dans les parties communes. Située au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur exposée Sud-est baignée de soleil avec une vue entièrement dégagée, elle se compose d'une salle d'eau avec un vrai toilette et d'une kitchenette et d'une pièce de vie. 2,60m de hauteur sous plafond. La chambre nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité au futur acquéreur de l'aménager et de la remettre au goût du jour selon ses envies. Les charges de copropriété sont faibles. À noter : une seconde chambre de 9,82 m² est également proposée à la vente juste à côté au prix de 109 000 euros, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir les deux lots. Une belle opportunité à découvrir !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Vésinet
Voir
Logo de l'agence La Centrale du LMNP
1483007 062 €/m²