Appartement 2 pièces avec jardin privatif et parking à Saint-Étienne-du-Rouvray – 44,2 m²

Saint-Étienne-du-Rouvray

Prix de vente1060002409.090909090909 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Projet d'investissement locatif !

Vous recherchez un bien locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), offrant un agréable séjour extérieur avec jardin privatif et stationnement ? Ce 2 pièces de 44,2 m² vendu loué, situé en rez-de-jardin, répond à vos attentes grâce à sa terrasse de 4 m² et son espace vert de 31 m², idéals pour profiter des beaux jours.

Ce bien se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif et profitez d'une vie en copropriété bien entretenue, avec seulement 62 € de charges mensuelles.

L'appartement est distribué comme suit :

• 1 entrée de 3,30 m²

• 1 pièce de vie séjour/salon et cuisine de 24,60 m²

• 1 chambre de 10,70 m²

• 1 salle de bains avec douche/WC et buanderie de 5,60 m²

• 1 parking

Atouts de ce bien :

Rentabilité brute : 6,73 %

Taxe foncière : 1 300 €

Charges de copropriété : 62 € / mois (charges générales d'entretien)

Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 90 lots

Nombre de lots : 2 (appartement + parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bélinda PINTO

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

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Saint-Étienne-du-Rouvray

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Étienne-du-Rouvray

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