Située au cœur du Vexin, dans l'un des villages les plus prisés au charme médiéval préservé, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.
Édifiée sur un beau terrain clos de murs de 1 326 m², joliment arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison principale se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale, une salle à manger, un grand salon avec cheminée idéal pour vos soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
-À l'étage :
Deux grandes chambres lumineuses offrant de beaux volumes.
-Combles :
Environ 50 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, suite parentale,salle de jeux…).
Les extérieurs et annexes :
Une dépendance d'environ 25 m², entièrement aménagée et équipée, actuellement exploitée en location courte durée, générant un revenu d'environ 700 € par mois – un véritable atout pour un complément de revenus ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée de cette dépendance, vous trouverez une buanderie / chaufferie fonctionnelle.
Le jardin, clos de murs et soigneusement arboré, garantit intimité et sérénité.
Les + :
Environnement exceptionnel et recherché
Charme de l'ancien (cheminée, volumes)
Dépendance avec rentabilité locative
Terrain spacieux et intime
Une opportunité rare dans le secteur – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 332247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
CLASSE ÉNERGIE : F (302 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : F (95 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 899 € et 3 923 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
