EXCLUSIVITE – SALON DE COIFFURE PREMIUM À BLYES

Blyes
EXCLUSIVITE – SALON DE COIFFURE PREMIUM À BLYES - photo 1
Prix de vente204000204000 /m²

Description

Et si ce salon était bien plus qu'un simple commerce…

Et si c'était un véritable lieu de vie, une marque déjà prête à rayonner ?

À seulement quelques minutes de Meximieux, au cœur de la commune dynamique de Blyes, découvrez un salon de coiffure et barbier au positionnement résolument premium, pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience unique à sa clientèle.

Dès l'entrée, le ton est donné : décoration élégante, ambiance chaleureuse, matériaux haut de gamme, mobilier récent et équipements professionnels de très grande qualité…

Ici, tout inspire le confort, le bien-être et le standing. Le salon dispose notamment :

d'un espace coiffure moderne et raffiné

de bacs massants Maletti pour une expérience client différenciante

d'un espace Hair Spa avec bac vapeur et soins profonds Tokyo Inkarami

d'un espace de vente produits parfaitement intégré

d'une présence digitale déjà en place avec site internet, réservation en ligne et e-commerce

L'ensemble du matériel est récent, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur.

Mais ce qui rend cette affaire particulièrement intéressante, c'est aussi son potentiel.

Le salon bénéficie :

d'un loyer maîtrisé

d'un stationnement facile et gratuit

d'une clientèle fidèle et qualitative

d'un bassin d'emploi extrêmement dynamique grâce à la Plaine de l'Ain et ses milliers d'actifs

d'un secteur en pleine croissance avec l'arrivée de nouveaux projets économiques majeurs

Aujourd'hui, l'établissement possède encore de nombreux leviers de développement :

• barber premium

• soins haut de gamme

• communication réseaux sociaux

• e-commerce

• fidélisation clientèle

• prestations bien-être

C'est une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un salon clé en main avec une image forte, moderne et déjà différenciante sur le secteur.

Un lieu où l'on ne vient pas simplement se faire coiffer… Mais vivre une véritable expérience.

Blyes (01) – à quelques minutes de Meximieux

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

.Regis PACALET Immobilier

.

Cette annonce référence 336206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 204 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Blyes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

DUPLEX ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
205000
3 106 €/m²

DUPLEX ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

3
66
C

En exclusivité, venez découvrir ce joli duplex de 66m2 entièrement rénové situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de la Valbonne avec très peu de charges. A 2 minutes à pied de la gare de La Valbonne, à 2 minutes de voiture de l'entrée d'autoroute de Balan, à 5 minutes à pieds des écoles et un accès direct à tous les commerces, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 22,35m2 A l'étage: - d'un placard de rangement - d'un bureau de 9m2 - Une salle d'eau de 3,06m2 - D'un WC suspendu de 1,17m2 - D'une chambre de 11,33m2 - D'une chambre avec dressing de 11,68m2 Une place de parking privative complète le bien. Côté prestations: - double vitrage et velux - chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage installée en 2024 - Cuisine refaite en 2023 - Salle de bain refaite en 2023 - Cumulus changé en 2023 - Escalier réalisé sur mesure - Sols refaits - Très bon DPE: C - Fibre - Charges annuelles de copropriété: 400€ En résumé, T4 très agréable où il faut juste poser ses valises! A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 321347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béligneux
Voir
Maison de 4 pièces de 122 m² à Pont-de-Chéruy
246000
2 016 €/m²

Maison de 4 pièces de 122 m² à Pont-de-Chéruy

3
1
122
C

À Pont-de-Chéruy, cette maison individuelle de type 4 développe environ 122 m2 habitables sur deux niveaux, avec un extérieur d'environ 85 m2. Construite dans les années 1930 en pisé, elle a bénéficié d'une rénovation intérieure complète réalisée avec goût, offrant aujourd'hui des volumes confortables et une ambiance chaleureuse, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie et son organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon/séjour convivial, complété par une cuisine indépendante équipée aux beaux volumes. Un grand cellier attenant vient renforcer le confort du quotidien et facilite le rangement. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec toilettes apporte un vrai plus en termes de praticité. Un accès intérieur mène directement à une cave, idéale pour stocker ou organiser une réserve supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres bien proportionnées, dont deux avec dressing intégré et une avec placard de rangement. La décoration soignée renforce la sensation de confort. Une salle de bains avec baignoire et double vasque vient compléter ce niveau, apportant un espace dédié à la détente et au bien-être. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel intéressant sur une grande surface, laissant la possibilité d'imaginer des usages complémentaires selon les besoins. Les prestations intérieures incluent un chauffage et l'eau chaude fournit par le gaz de ville, un vitrage double ainsi que des huisseries en aluminium pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'un sol en carrelage facile à vivre au quotidien et du parquet dans les chambres. La maison dispose également de rangements intégrés, d'un espace buanderie / cellier contribuant à une organisation fluide de chaque pièce. À l'extérieur, la cour permet de stationner des véhicules, vous avez également un abri de jardin pratique pour stocker le matériel extérieur et une terrasse couverte par une avancée de toit permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, dans une atmosphère conviviale et protégée. La maison bénéficie d'un cadre pratique, à proximité de la zone commerciale de Tignieu-Jameyzieu, des écoles et des commodités facilitant la vie au quotidien aussi bien pour une famille que pour un investissement. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des contrôles portant notamment sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pont-de-Chéruy
Voir
Logo de l'agence REGIS PACALET
204000