Ravissante maison semi individuelle sans travaux située à Anor

Anor

Prix de vente810001191.1764705882354 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

2Chambres

Description

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Ravissante maison semi-individuelle située à Anor, dans un secteur calme et verdoyant à 2 pas de la frontière belge.

Elle sera idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif en toute sérénité.

Au rdc : hall d'entrée desservant un salon et un séjour donnant sur une cuisine avec accès à la terrasse. Couloir, salle de bains et wc.

A l'étage : palier distribuant 2 chambres. Grenier de stockage.

Cave.

Le tout sur un terrain d'environ 500 m² . Terrasse orientée sud offrant une magnifique vue dégagée sur la nature, jardin et espace de stationnement.

La rénovation globale de la maison date de 2012. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à condensation de 2012 ), double vitrage PVC + volets roulants manuels, électricité refaite en 2012, tout à l'égout, cumulus de 200 litres de 2020, VMC. Bardage et terrasse en pierres bleues de 2019.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Anor

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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L'ARTISAN SELLIER OLIVIER CORMAN SPRLEntreprise bâtiment

JPML RENOVMenuiserie

TTMSCouverture toiture

JUST'1RENOVEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble comprenant une surface commerciale et un appartement loué 500 €/mois, situé à Wignehies

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CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Immeuble situé en centre ville de Wignehies comprenant une surface commerciale libre d'occupation et un appartement loué à une locataire sérieuse et à jour de paiement. Au RDC : une surface commerciale d'environ 70 m² comprenant une partie commerce, plusieurs pièces de rangement et des sanitaires. A l'étage : un appartement en duplex en très bon état d'environ 90 m² et comprenant 2 chambres actuellement loué 500 €/mois. 2 compteurs électriques, 1 compteur eau + 1 sous compteur. Ce bâtiment, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1630 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante longère en pierres située dans un secteur très calme et verdoyant à Saint-Michel. Elle comprend de plain pied 5 pièces à rénover pour une surface d'environ 78 m². A l'étage : grenier. Garage. Terrain d'environ 400 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le bocage. Chauffage central fioul, double vitrage bois + volets roulants, fosse septique, cumulus de 100 litres. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 28 000 €. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation excessive. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3960 € et 5420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

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