T5 - Aubervilliers

Aubervilliers

Prix de vente3850003928.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Aubervilliers (93300)

81m²

Cet appartement situé à Aubervilliers (93300) offre 81 m² répartis en 4 pièces, affichés à 390 831 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. La double exposition de ce bien garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, de l'aube au coucher du soleil. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et vivante. La cuisine est bien intégrée à l'espace de vie, favorisant les échanges. L'espace nuit, composé de 3 chambres, bénéficie lui aussi d'une bonne orientation pour un cadre de repos agréable. La salle de bain fonctionnelle et les rangements bien répartis complètent ce logement de qualité. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Aubervilliers (93300) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Proposé à 390 831 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

3850003 929 €/m²

385000

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4ch.