Ensemble immobilier rare à 100 mètres de la gare de Melun !

Melun

Prix de vente1749002867.2131147540986 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

À seulement 100 mètres de la gare de Melun, dans une rue calme tous les avantages sans les inconvénients Mon Super Agent vous présente en exclusivité.

Dans un secteur en pleine transformation, porté par le grand projet Gare de Melun 2027 (hôtel Mercure, nouvelles boutiques, revalorisation complète du quartier), une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois.

Un appartement T3 de 61 m²

Dès l'entrée, on sent l'espace et le potentiel.

Un grand hall, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine avec buanderie, deux chambres confortables et un salon lumineux ouvrant sur un petit balcon.

Idéal pour un premier achat, une famille, ou un projet locatif de qualité.

Une cave en sous-sol complète cet espace.

Cet espace est un atout rare, surtout à 1 minute de la gare.

Un ensemble unique dans un secteur qui explose

Avec les travaux massifs de revalorisation de la Gare de Melun, le quartier va connaître un bond de valeur et d'activité.

Acheter aujourd'hui, c'est prendre une longueur d'avance.

Exclusivité Mon Super Agent

Un prix ultra compétitif pour un ensemble aussi polyvalent, à 100 mètres chrono de la gare.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare

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Le quartier

Melun

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

324 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

M. Fahti BoranPeinture

Reux - Peinture et Rénovation - FontainebleauPeinture

STEGO INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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