Terrain

Gaël
Terrain - photo 1
Prix de vente3500042.32164449818622 /m²

Les caractéristiques

827 m²Surface
827 m²Terrain

Description

Idéalement situé au calme, avec tous les commerces et services accessibles à pied ! Saisissez l'opportunité d'investir ou de faire construire votre future maison sur la commune de Gaël, dans un cadre de vie paisible et convivial. Ce beau terrain constructible de 827 m² offre un environnement idéal pour concrétiser votre projet immobilier. ? Les points forts : Emplacement privilégié : Situé dans un bourg dynamique (~1 600 habitants) où tout se fait à pied. Commerces & commodités à proximité immédiate : Écoles, boulangerie, épicerie et services essentiels accessibles en quelques minutes à pied. Belle superficie : 827 m² d'espace pour concevoir une maison sur-mesure avec un agréable jardin. Libre de constructeur : Implantation et style de construction selon vos envies. ???? Caractéristiques & Informations : Localisation : Gaël (35290) Surface du terrain : 827 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 16.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85368

Le quartier

Gaël

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Baignée de lumière, cette belle parcelle entièrement constructible de 4 190 m² vous séduira par son environnement champêtre, son calme absolu et ses arbres matures qui offrent déjà de beaux espaces ombragés. Parfaitement exposé Est / Sud-Est et très bien entretenu, ce terrain n'attend plus que vos plans. LE GROS ATOUT : CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE DIVISION Grâce à sa double exposition, une division en deux parcelles d'environ 2 100 m² est tout à fait envisageable, offrant à chaque lot un accès totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis de passage : Le lot supérieur bénéficie d'un accès direct sur la route principale. Le lot inférieur profite d'un accès distinct par la voie privée adjacente. Une opportunité rare sur le secteur : Pour un particulier : Achetez l'ensemble, construisez votre résidence sur une moitié et revendez la seconde parcelle pour autofinancer une grande partie de votre projet ! Pour un projet familial ou un investisseur : Possibilité de réaliser deux constructions indépendantes sans les contraintes d'une allée commune. PROJET ENCORE PLUS GRAND ? ENCORE PLUS D'ESPACE DISPONIBLE ! Le terrain situé juste de l'autre côté de la voie privée est également disponible à la vente. Vous avez ainsi la possibilité unique d'associer les deux parcelles pour acquérir un domaine exceptionnel de 8 879 m² ! Une opportunité idéale pour créer une grande propriété familiale ou un projet nature d'envergure. CÔTÉ TECHNIQUE : Les réseaux (eau, électricité) sont situés en bordure. Un assainissement individuel est à prévoir. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature avec un fort potentiel patrimonial ! Cette annonce référence 339343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourtoirac
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3500042 €/m²