DUPLEX DE 4 PIECES 72M²

Ablon-sur-Seine

Prix de vente1990002763.8888888888887 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1948Construction

Description

Magnifique Duplex de 4 pièces de 72 m² avec sous-sol surface totale de 90m².

Proche du centre culturel.

Je vous présente ce superbe duplex de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée.

Situé au rdc, cette perle saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal.

Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres, il offre la possibilité de créer une grande chambre à l'étage (en passant à 2 chambres).

Confort & Qualité : Petite Résidence , pas de gros travaux à prévoir, DPE classé E.

Un sous-sol complète ce bien.

Agencement de l'appartement :

Une entrée, une cuisine ouverte sur salon et séjour.

Une grande chambres parentales et spacieuses avec placards intégrés.

Une grande salle de bains et douche.

Emplacement privilégié :

Situé dans le Quartier du centre culturel, vous profitez d'une vie de quartier idéale : à deux pas des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C.

Un bien rare sur le secteur ! Posez vos valises dès maintenant

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges mensuelles 75 euros.

Taxe foncière 1300 euros.

A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 347048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Score DPE : 288 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2539.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ablon-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

288 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Appartement ancien

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T2 - Brunoy

41m²

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T2 - DRAVEIL

38m²

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T3 - BRUNOY

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T2 - Crosne

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T3 - Juvisy-sur-Orge

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T3 - Bondoufle

57m²

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T2 - Wissous

43m²

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1990002 764 €/m²

199000

72 m²

4pièces

3ch.