DUPLEX DE 4 PIECES 72M²

Ablon-sur-Seine

Prix de vente1950002708.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1948Construction

Description

Magnifique Duplex de 4 pièces de 72 m² avec sous-sol surface totale de 90m².

Proche du centre culturel.

Je vous présente ce superbe duplex de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée.

Situé au rdc, cette perle saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal.

Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres, il offre la possibilité de créer une grande chambre à l'étage (en passant à 2 chambres).

Confort & Qualité : Petite Résidence , pas de gros travaux à prévoir, DPE classé E.

Un sous-sol complète ce bien.

Agencement de l'appartement :

Une entrée, une cuisine ouverte sur salon et séjour.

Une grande chambres parentales et spacieuses avec placards intégrés.

Une grande salle de bains et douche.

Emplacement privilégié :

Situé dans le Quartier du centre culturel, vous profitez d'une vie de quartier idéale : à deux pas des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C.

Un bien rare sur le secteur ! Posez vos valises dès maintenant

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges mensuelles 75 euros.

Taxe foncière 1300 euros.

A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 347048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Score DPE : 286 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ablon-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

286 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCRISTINA ARNONEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ablon-sur-Seine

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Un bel appartement FAMILIALE de type F4 et de 70M² ZERO TRAVAUX

179000

2 557 €/m²

Un bel appartement FAMILIALE de type F4 et de 70M² ZERO TRAVAUX

70m²

À SAISIR Un BEL Appartement familial F4 de 70 m2, résidence du Château à Ablon-sur-Seine. clé en main, alliant confort, calme, verdure et proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Situé au 4e étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec gardien. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement facilité grâce au parking réservé aux résidents et aux nombreuses places à proximité. Environnement idéal pour une famille : aire de jeux, école maternelle à quelques pas, école Maternel est accessible en cinq minutes à pied, ainsi que le collège privé Sacré-Cœur, de la 6e à la 3e, à proximité immédiate. Côté commodités, vous profiterez d'un magasin Grand Frais, de la boulangerie Marie Blachère, d'une épicerie située au sein de la résidence et de transports en commun accessibles à pied. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Cette annonce référence 342385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à rafraichir avec terrasse privée

100m²

Appartement en dernier étage avec terrasse panoramique Situé sur la commune d'Ablon-sur-Seine, au dernier étage d'une résidence sécurisée, je vous invite à découvrir ce vaste appartement baigné de lumière. Véritable rareté sur le secteur, ce bien se distingue par sa terrasse exceptionnelle qui ceinture l'appartement sur trois côtés, offrant des vues dégagées et un espace extérieur privilégié. L'agencement intérieur propose une belle entrée qui dessert un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine aménagée indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Bien que cet appartement nécessite un rafraîchissement global, il offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure à leur image. Pour parfaire cet ensemble, la vente inclut une place de parking privative au sous-sol ainsi qu'un box fermé, garantissant un confort de stationnement optimal. Visite virtuelle sur demande . Ce bien rare allie les avantages d'un dernier étage à un extérieur hors normes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Cette annonce référence 323165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Le Plessis-Robinson

31m²

Au Plessis-Robinson, dans le quartier Malabry, découvrez ce studio en très bon état, situé au sein de la résidence du Grand Arbre. Cette copropriété en pierre de taille, très bien entretenue, fait actuellement l'objet d'un ravalement. L'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée, deux atouts que l'on apprécie dès l'arrivée dans l'appartement. L'ensemble du studio est exposé sud-ouest. Cette orientation lui apporte une belle lumière naturelle, particulièrement l'après-midi, et permet de profiter du soleil sur le balcon jusqu'en en fin de journée. La pièce principale s'ouvre directement sur cet extérieur, où l'on imagine volontiers une petite table et deux chaises pour prendre un café ou lire au calme. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 2,60 m accentue la sensation de volume et laisse de la souplesse pour organiser un coin nuit, un espace repas et/ou un bureau. L'entrée dispose d'un placard intégré, pratique pour ranger manteaux et chaussures et garder la pièce de vie dégagée. La cuisine est actuellement indépendante. Selon vos envies, vous pouvez conserver cet espace séparé ou envisager son ouverture sur la pièce principale pour créer une cuisine à l'américaine, sous réserve de faisabilité technique. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les affaires que l'on utilise moins souvent. Une place de parking est proposée en sus du prix de vente. L'emplacement permet de profiter à la fois du calme de la résidence et de la proximité du RER B, accessible à la gare de Robinson. Pour les promenades et les sorties au grand air, le parc Henri-Sellier et le domaine de la Vallée-aux-Loups se trouvent également à proximité. Pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce studio offre un cadre de vie agréable et un agencement que vous pourrez adapter à vos habitudes. Venez découvrir sur place la vue depuis le balcon et la lumière qui entre dans l'appartement. Contactez Vânia Palhares - Les Toits de Robinson pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

T2

54m²

QUARTIER DU PORT CRETEIL. Au 4ème et dernier étage, un appartement 2/3 pièces de 55 m2 composé: entrée avec rangement, séjour double avec balcon ( possibilité d'une 2ème chambre), cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, WC séparé. Commerces, école à proximité, métro ligne N°8 station "Pointe du lac" à moins de 10 minutes à pieds. Un box en sous-sol complète ce lot. Soumis au statut de la copropriété: 122 lots (appartements). Visites CENTURY 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1100.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

2 pièces face à la gare RER A

25m²

Appartement à Joinville-le-Pont. 2 pièces de 25.1 m² au cœur de Joinville-le-Pont (94340). Pour acquéreur ou investisseur locatif. Dans le cadre d'un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué 900 euros hors charge par mois représentant une rentabilité de 5% Situé juste en face du RER A (Station Joinville-le-Pont) et à proximité des lignes de bus. A 10 minutes du centre de Paris. À seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante : supermarchés, boulangeries artisanales, pâtisseries, pharmacies et nombreux restaurants. À seulement 5 à 10 minutes à pied des principaux sièges sociaux et bureaux de la ville. Agencement optimisé : séjour lumineux et une chambre indépendante offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable Bien soumis au statut de la copropriété, 131 logements, procédure en cours : aucune, 271 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 30,57 m² - PARKING - CAVE - VUE DÉGAGÉE

30m²

APPARTEMENT - PAUL FROMENT - 2 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE Situé au cœur du quartier Paul Froment à Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,57 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en profitant d'une localisation pratique à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces, d'un séjour agréable avec cuisine aménagée, offrant une pièce de vie fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking privative ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DU BIEN 2 pièces de 30,57 m² Étage élevé Résidence avec ascenseur Vue dégagée Agencement fonctionnel et optimisé Parking privatif Cave Environnement calme Proximité des commerces et commodités Tramway T9 à moins de 5 minutes à pied UN EMPLACEMENT PRATIQUE L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Paul Froment, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités du quotidien. Côté transports, le Tramway T9 est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Un appartement fonctionnel et bien situé, réunissant les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

3 pièces - 2 chambres - RER C - VITRY-SUR-SEINE

44m²

VITRY-SUR-SEINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 44 M² – 2 CHAMBRES – RER C Vente interactive : Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au montant de la première offre possible et ne constitue pas le prix de vente définitif, qui dépendra des offres formulées au cours de la vente. À Vitry-sur-Seine, à proximité du RER C, découvrez en exclusivité cet appartement de 44 m² offrant trois pièces et deux chambres. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et présente un beau potentiel d'aménagement, avec un parquet chaleureux et un mur en briques apparentes qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. La cuisine, éclairée par une fenêtre, dispose de nombreux rangements et peut être pensée comme un espace à la fois pratique et convivial. Deux chambres complètent l'appartement, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace de télétravail. Avec ses deux chambres et son séjour plein de charme, cet espace offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Son format permet de profiter de trois pièces tout en conservant une surface facile à entretenir. La proximité du RER C constitue un atout pour vos déplacements au quotidien. Le parquet et les briques apparentes offrent un cadre accueillant, à personnaliser selon vos envies. Les points forts : Appartement 3 pièces de 44 m² Deux chambres Pièce de vie lumineuse Charme de l'ancien et mur en briques apparentes Cuisine avec fenêtre Proximité du RER C Petite copropriété de 4 lots Disponibilité immédiate Vente en exclusivité Informations complémentaires : Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 2 857,36 €. Référence : FRIGG Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement réalisée par intelligence artificielle et sont non contractuelles.

Studio

20m²

Studio de 20 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Entrée avec placard, pièce principale de 12 m², cuisine séparée et salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, VMC. Le bien est exploité en location courte durée avec une autorisation de changement d'usage (attachée au local). Revenus réels 2025 : 13 928 € nets (15 279 € bruts), soit 7,7 % de rentabilité brute sur le prix. Historique de réservations disponible. Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc. Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 71. Charges annuelles : environ 1 370 €, chauffage collectif inclus. Aucune procédure en cours. DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Spacieux F3 de 80m² à Quincy-sous-Sénart

80m²

A Quincy-sous-Sénart - Appartement F3 de 80m²- idéalement situé. Bien agencé et en bon état général, il se compose d'une entrée, un salon double Lumineux donnant accès au balcon filant, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Pour le rangement un grand placard, une buanderie et un débarras sont disponibles. Le balcon profite une exposition idéale, une banquette et table peuvent être installées pour la pause café avec une vue largement dégagée. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent les prestations. La copropriété est sécurisée et clôturée, point remarquable : le ravalement est déjà réalisé. Commodités disponibles: - Des commerces et écoles à proximité, - Transports à 5 min à pieds (RER D), - Forêt de Sénart pour les balades. Très belle opportunité. Cette annonce référence 352938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83074275500010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1950002 708 €/m²

195000

72 m²

4pièces

3ch.