35500 - VITRÉ - MAISON MODERNE - 210M2 - 5 CHAMBRES - LOCAL PROFESSIONNEL -QUARTIER BEAUVAIS CÔTÉ CENTRE-VILLE - PISCINABLE - CALME - RARE SUR LE MARCHÉ - GRANDE TERRASSE - GRAND TERRAIN - DOUBLE GARAGE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison exceptionnelle parfaitement située à VITRÉ dans une bulle de calme à quelques pas du centre-ville.
Cette maison d'architecte est vendue avec un local professionnel accolé et communiquant. Idéal pour un artisan à son compte.
Description
Au rez-de-chaussée :
- 1 ENTRÉE
- 1 CUISINE
- 1 PIÈCE DE VIE de 40m2
- 1 ARRIÈRE-CUISINE
- 1 GARAGE DOUBLE PORTE de 54m2
- 1 CHAMBRE
- 1 SALLE D'EAU
- GRAND PLACARD
- WC
Au demi-étage :
- 1 CHAMBRE
- 1 BUREAU de 13m2 communiquant avec le local pro
À l'étage :
- 1 PALLIER / COULOIR
- 3 CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAIN
- PLACARDS
- WC
- 1 GRENIER de 23m2 aménageable en chambre avec arrivée d'eau et accès à la terrasse
- 1 TERRASSE de 25m2 sur le toit
Local Professionnel
- 1 GARAGE de 40m2 ouvert
- 1 ATELIER
- 1 SAS
- HANGAR de 225m2 et 5 à 6m sous plafond
avec 1 porte de garage et 1 grande porte de garage, une mezzanine, WC, fenêtres qui donnent la possibilité de faire un bureau, isolation sous tôle.
Extérieur
- 1 JARDIN de 770m2
- 1 TERRASSE SUD-OUEST de 70m2
- 1 COUR de 525m2
- 1 ESPACE EXTÉRIEUR PRO de 300m2
- 1 POTAGER
Profil
INVESTISSEUR et/ou ARTISAN qui cherche un local professionnel et une maison confortable au même endroit. Création de locatifs possible
Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT :
- à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires)
- aux ÉCOLES
- aux COMMERCES de PROXIMITÉ
- aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
- aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX
Emplacement - Environnement
Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette ÉLÉGANTE DEMEURE, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux nobles, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable BIJOU. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer, dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du Grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique.
contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
