FALICON, terrain VUE MER avec permis de construire

Falicon
FALICON, terrain VUE MER avec permis de construire - photo 1
Prix de vente661500621.1267605633802 /m²

Les caractéristiques

1065 m²Surface
1065 m²Terrain

Description

NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 1065m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 244,67m2, surface maximale autorisée de 285m2 ! Garage, piscine.

Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE.

3 autres terrains sont également disponibles à la vente.

Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Falicon

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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