Pavillon Familiale Mitoyenne d'un seul côté avec Appartement

Drancy

Prix de vente5500003055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

400 m²Terrain

Description

À vendre, spacieuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et praticité, avec un accès sur un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet combinant logement principal et location, cette maison bénéficie également d'un appartement F1 indépendant attenante, parfait pour un membre de la famille ou un revenu locatif.

Caractéristiques principales :

Maison principale :

o Rez-de-chaussée Deux grandes chambres, salle de bain et WC séparé

- Étage : quatre grandes chambres supplémentaires, deuxième WC

- Dépendance attenante : appartement F1 indépendant

- Parking privé avec capacité pour 4 véhicules

- Chauffage moderne par Pompe à Chaleur

- Construction récente, assurant confort et performance énergétique

Les atouts :

- Maison familiale spacieuse et fonctionnelle

- Luminosité naturelle et volumes généreux

- À seulement 5 minutes à pied de la gare avec de nombreux moyens de transport dans différentes directions

- Idéal pour familles, télétravail ou location supplémentaire

- Environnement calme et accessible

Localisation :

- Quartier recherché, proche des commodités, écoles et transports.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Le quartier

Drancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parpower-immoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Drancy

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

530000

4 530 €/m²

Maison de ville

117m²

EN EXCLUSIVITÉ – L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose une belle opportunité à Drancy, à deux pas du centre culturel et de toutes les commodités ! Édifiée sur une parcelle de 269 m², cette maison en R+1 avec sous-sol offre un fort potentiel, adapté pour un projet mixte habitation / commerce ou particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 42 m2 avec grande vitrine sur rue, aménagée pour une activité, anciennement un pressing, un appartement T1 de 35 m² avec une entrée indépendante. À l'étage, un appartement T3 de 82 m² avec combles aménageables. Un jardin de plus de 180 m2 apporte confort et valorisation du bien. Une remise au goût du jour est à prévoir, à la clé, un excellent placement pour investisseur, ou pour installer son activité commerciale ou artisanale indépendante, dans une rue à fort passage. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE,. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Maison

189m²

Vous souhaitez résider aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel et sans nuisances ? Vous recherchez une grande maison de caractère avec un extérieur ? L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose cette imposante habitation, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec sous-sol. Avec une surface de 125 m², elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, prête à accueillir une grande famille dans un confort absolu. Son agencement fluide et fonctionnel met en valeur le charme des années 70, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée des espaces. Ne s'arrêtant pas là, cette maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré de 64 m² aménagé en espaces de vie et de réception, avec buanderie, salle d'eau et WC. Son exposition plein sud permet de profiter d'une grande terrasse conçue pour les repas et la détente, donnant sur un jardin arboré. Pour les prestations : chauffage électrique, double vitrage et une taxe foncière de 3 500 €, DPE en cours. Une excellente opportunité à ne pas manquer ! Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 5 000 € TTC (1,18 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires)

Maison de 5 pièces à Drancy

103m²

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces , située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m2, elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m2 vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m2 renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T5

110m²

PROGRAMME NEUF – DRANCY (93700) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Drancy s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER, bus et futures lignes du Grand Paris), Drancy permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Drancy et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Appartement 2 pièces LUMINEUX ET CALME 54 m², METRO CHARONNE

54m²

Cet appartement de 54 m² se situe au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il offre un cadre agréable en plein cœur de la capitale. L'entrée donne sur un séjour avec cuisine ouverte, qui constitue la pièce de vie principale. Le séjour ouvre sur deux petits balcons, qui apportent un complément d'extérieur appréciable. La chambre, équipée d'un dressing, profite elle aussi de la luminosité de l'appartement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace. Au sous-sol, une cave privative apporte un rangement supplémentaire, pratique au quotidien. Côté emplacement, le quartier est dynamique et bien desservi. Commerces, transports en commun, parcs et écoles se trouvent à proximité immédiate, la plupart à moins de 100 mètres. Un environnement à la fois vivant et calme, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 251 € - Charges de copropriété : 154 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Loft 176 m² – Esprit maison (Colombes Centre / Gare)

176m²

À quelques pas de la gare et du centre-ville de Colombes, découvrez ce loft de plain-pied de 176 m². Disposant d'une entrée totalement indépendante en retrait de la rue (esprit maison, faibles charges), il offre un cadre de vie unique, calme et particulièrement bien agencé. Les volumes d'un loft de 176 m² s'expliquent difficilement avec de simples photos. Activez dès maintenant notre visite virtuelle 3D : c'est le meilleur moyen de ressentir l'espace, de capter la luminosité et de comprendre la parfaite circulation des pièces. Une distribution idéale en 3 espaces : L'espace d'entrée & télétravail (côté boulevard) : Passé l'entrée privative, on découvre un grand bureau et une chambre. Une zone en retrait, idéale pour travailler au calme ou créer un espace indépendant. Le cœur de vie (côté cour) : Les pièces de réception sont spectaculaires et tournées vers l'intérieur au calme absolu. Vous profiterez d'une très grande cuisine dînatoire ouverte sur un salon chaleureux . L'espace nuit principal (côté cour) : Séparé des pièces de vie, il offre des volumes rarissimes avec deux très grandes chambres, complétées par une vaste salle de bain familiale (douche + baignoire) et un WC séparé. Le confort au quotidien Technique : Chaudière individuelle récente et cave privative pour le stockage. Pratique : Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate. Les commerces de la rue Saint-Denis et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Prêt pour la découverte ? Ne passez pas à côté de ce plan coup de cœur. Utilisez notre visite 3D pour explorer chaque recoin à votre rythme, puis contactez-nous pour planifier votre visite sur place ! A noter : • Chauffage individuel électrique neuf • Charges annuelles : 3 302 € • Petite copropriété de 11 lots • Local vélo • Taxe foncière : 2 014 €/an Prix de vente : 640 000 € TTC , honoraires agence inclus. Vente en délégation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Appartement familial 5 pièces 91 m² – 2 grandes terrasses, 2 parkings, excellentes performances énergétiques (Colombes)

91m²

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 91 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de standing, au sein de l'écoquartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier). L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et séduit par ses volumes modernes. L'espace se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une première terrasse de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée - Quatre chambres avec rangements, chacune ayant un accès aux deux vastes terrasses (41 m² d'extérieur au total, expositions Est et Ouest, vue dégagée) - Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien. Le cadre de vie est agréable et adapté aux familles : éco-quartier verdoyant, commerces, supermarchés, équipements sportifs à proximité, et nombreux espaces piétons. Côté pratique : - Gare du Stade (ligne J) à 10 min à pied (Saint-Lazare en 15 min), tramway T1 bientôt, bus au pied de l'immeuble - Crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Points forts : - Deux grandes terrasses totalisant 41 m² - Très bonnes performances énergétiques (classe énergétique C) - Résidence récente sécurisée avec ascenseur - Parking double Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 697 €/an - Charges annuelles : 3 336 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété de 77 lots - DPE : 63 kWhEP/m².an (C) ; GES : 12 kg CO₂/m².an (C) - Prix : 499 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Glineur, EI, agent commercial pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

- T5 DUPLEX au DERNIER ETAGE, CENTRE VILLE avec BALCONS, PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

120m²

A deux pas de la station de métro 13 et de la future station de métro 15 « Les Agnettes », découvrez un superbe duplex niché au dernier étage d'une une résidence neuve aux prestations de standing. Ce beau T5 en DUPLEX offre un bel espace de vie ainsi qu'une suite parentale dans sa partie basse, ouverte sur un balcon. À l'étage, ses chambres et sa salle de bain permettent une installation optimale pour tous, n'attendez plus ! Une place de parking est disponible en SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Appartement de 3 pièces de 48,51 m² à Paris 11e

48m²

Au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 48,5 m2 se situe au 5e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un petit balcon agréable, d'une cave en sous-sol et d'un agencement en étoile. **L'appartement est à rénover** L'entrée distribue un séjour de 13 m2, une chambre principale de 11 m2 et un bureau de presque 7m2, offrant ainsi une vraie pièce dédiée au télétravail ou à une chambre d'appoint. La cuisine est d'une bonne surface. Une salle de bain, des WC séparés et un débarras complètent l'ensemble, apportant des rangements supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement séduit par son charme parisien : parquet ancien, moulures, cheminée et poêle prussien créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse l'appartement au fil de la journée, tandis que le petit balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, pour un café au calme ou quelques plantes. La présence d'une cave et d'un débarras renforce le confort de vie, en facilitant l'organisation et le stockage. Situé rue de Charonne, dans un quartier vivant et authentique du 11e, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, animée par ses commerces, ses restaurants et ses services de proximité. L'immeuble avec ascenseur et la configuration des pièces en font un appartement agréable à vivre au quotidien. À proximité immédiate, la vie de quartier est complétée par plusieurs équipements et espaces verts facilement accessibles à pied. L'école élémentaire Keller se trouve à environ 200 m. Côté parcs et jardins, le square Raoul Nordling est à environ 200 m, le square Louis-Majorelle à environ 200 m également, le square Trousseau à environ 400 m, et le jardin de la Folie Titon à environ 500 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente en plein air. La desserte en transports en commun est assurée par les stations de métro Ledru-Rollin, Charonne et Faidherbe - Chaligny. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 728 € - Charges de copropriété : 152 € par mois - DPE : E (consommation énergétique 274, émissions de gaz à effet de serre E – 60) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5500003 056 €/m²

550000

180 m²

8pièces

6ch.