Terrain 739m2 Vigneux-De-Bretagne

Vigneux-de-Bretagne

Prix de vente135000135000 /m²

Description

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Le quartier

Vigneux-de-Bretagne

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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124000

1 590 €/m²

Murs commerciaux 78 m²

78m²

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien : VIGNEUX DE BRETAGNE - Murs commerciaux de 78 m², idéalement situés à La Paquelais, dans un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Le local a été entièrement rénové et est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, boucherie,...) Points forts : Surface de vente : 32 m² Emplacement premium Local entièrement refait Vendu libre Toutes activités possibles (selon réglementation en vigueur) Ce bien convient aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un local offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Carré des Arts et Tram à St Herblain, Beau T3 rénové avec balcon

63m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain , à deux pas du Carré des Services et Carré des Arts (44800) L'appartement s'ouvre sur une entrée et un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon sur jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,2 m² et 10 m², à côté un grand dressing, une salle de douche équipée et un wc séparé. Une grande entrée dessert toutes les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et est prolongée par un cellier- buanderie très pratique . Le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus lignes 59 et C3 , Tram ligne 1 ,à moins de 5 minutes à pied), Le secteur compte plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège), une piscine et de nombreux commerces de proximité . L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité de l'agglomération. Les + du bien : Balcon de 4 m² accessible depuis le séjour Cuisine indépendante spacieuse avec cellier pour la buanderie Luminosité dans toutes les pièces Belle cave de 12 m2, porte blindée À noter : Taxe foncière : 1 005 € / an Charges courantes annuelles : 1728 (chauffage gaz collectif inclus + eau froide et chaude ) Consommations annuelles d'énergie : enter 930 et 1320 /an Etat du bien : Très bon état Le bien est soumis au statut de copropriété 50 lots Très belle cave de 12 m2, porte blindée Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 146 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Idéal 1er Achat

76m²

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06.11.17.15.58 Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal 1er Achat

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 558 M² – LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.LIBRE DE CONSTRUCTEUR

558m²

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un secteur recherché à proximité de Nantes, venez découvrir ce terrain constructible de 558 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction d'une maison individuelle.LIBRE DE CONSTRUCTEUR Situé en premier rideau, avec un accès direct depuis le chemin, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre de La Chapelle-sur-Erdre, des commerces, écoles, services et transports. Le terrain est non viabilisé ; les réseaux sont toutefois situés à proximité, facilitant les démarches de raccordement. Classé en zone UMe du Plan Local d'Urbanisme (PLU), il offre de belles possibilités pour imaginer et réaliser votre future maison, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un terrain constructible à La Chapelle-sur-Erdre, dans un cadre agréable associant tranquillité, verdure et proximité de Nantes. Terrain constructible – 558 m² – La Chapelle-sur-Erdre – proche Nantes – environnement calme – accès direct – proximité commerces, écoles et transports – projet maison individuelle. Cette annonce référence 349198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Chapelle-sur-Erdre

Voir

148400

3 157 €/m²

Appartement

47m²

44800 – SAINT-HERBLAIN – T2 47 M² – BALCON EXPOSÉ SUD – PARKING Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier effiCity vous propose cet appartement T2 de 47,20 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2014 à Saint-Herblain. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé sud, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et bien agencé, l'appartement offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour davantage de renseignements, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite sur place, contactez Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier effiCity sans attendre. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveauté / St Herblain / Rue de la Chicotière

75m²

Appartement traversant et très lumineux d'environ 76 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1975, sans ascenseur. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, ainsi que de deux belles pièces de vie : un salon et un séjour, ce dernier pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche et un WC suspendu indépendant. L'appartement bénéficie de la fibre et les fenêtres du salon ont récemment été remplacées. La copropriété passera au chauffage urbain en 2027 : les travaux nécessaires ont d'ores et déjà été votés et intégralement payés, un véritable atout pour les futurs propriétaires. À proximité des transports en commun et des écoles, sa configuration modulable et ses beaux volumes lui permettent de s'adapter à de nombreux projets : premier achat, vie de famille ou investissement locatif. Cette annonce référence 345217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

61m²

44800 - SAINT-HERBLAIN - TILLAY - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON ET VUE DEGAGEE Mickael MARCHAND, efficity, vous propose ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Saint-Herblain, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Dans une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par son bel état général. Il bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon à la vue dégagée et verdoyante, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée avec sa loggia. La configuration de l'appartement vous offre une disposition à une ou deux chambres selon vos choix d'espaces. La salle de bains très spacieuse permet la création d'un espace buanderie et rangements, en sus des placards déjà présents. Une cave et une place de parking privative sécurisée complètent ces prestations. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Saint-Herblain. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement récent

54m²

44220 – COUËRON – T2 54 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – CAVE – 2 STATIONNEMENTS – LOCATAIRE EN PLACE À Couëron, découvrez cet appartement T2 de 54 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014. Vendu avec locataire en place, ce bien s'adresse notamment aux investisseurs recherchant un appartement déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition. L'appartement se compose : - d'une entrée ; - d'une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte ; - d'une terrasse de 8,70 m² ; - d'une chambre avec placard ; - d'une salle de bains avec WC. Les + du bien : - 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur ; - terrasse de 8,70 m² ; - 2 stationnements privatifs extérieurs ; - cave privative en rez-de-chaussée ; - double exposition Est/Ouest ; - résidence récente de 2014 ; - faibles charges de copropriété ; - locataire déjà en place. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement à distance avant d'organiser une visite sur place. Pour connaître les conditions locatives, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

135000